Решение по делу № 2-403/2023 от 29.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

УИД - 36RS0020-01-2023-000331-71

Гражданское дело №2-403/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<...> 29 марта 2023 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Спицыной М.Г.

при секретаре Барышевой В.Н,

с участием представителя ответчика по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик), ссылаясь на то, что ответчик является собственником части нежилого встроенного помещения IV в лит. А, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 112,30 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт на счет истца надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, у него образовалась задолженность. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец первоначально просил взыскать с ответчика задолженность с 01.12.2014 по 31.05.2022 в размере 75638,49 рубля, впоследствии, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2019 по 31.05.2022 в сумме 31212,66 рубля, а также отнести на ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства не заявили, истец в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 представила в материалы дела заявление, в котором исковые требования признала частично - в части задолженности за период с мая 2019 г. по май 2022 г. в размере 36400,87 рублей. Обоснованность требований о взыскании задолженности за период с декабря 2014 г. по апрель 2019 г. не признала, просила применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать истцу в удовлетворении иска в данной части.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании подержал доводы ответчика. Пояснил, что считает подлежащей взысканию задолженность ответчика перед истцом за период, начинающийся с января 2020 года, и позднее. Срок исковой давности по платежам за период с декабря 2014 года по декабрь 2019 года считает истекшим и просить применить последствия его пропуска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений установлены статьей 13 Жилищного кодекса Российской Федерации. В частности, к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации относится установление минимального размера взноса на капитальный ремонт и определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (пункт 8.2, 8, 3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах нашли отражение в разделе IX "Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 167 ЖК РФ определено, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Закон Воронежской области от 08.07.2013 N 108-ОЗ "О специализированной некоммерческой организации Воронежской области, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок создания и функции специализированной некоммерческой организации Воронежской области, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Решение о создании регионального оператора принимает правительство Воронежской области.

Постановлением правительства Воронежской области от 10.10.2013 № 884 «О создании фонда, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (регионального оператора)» создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с 22.07.2017 является собственником части нежилого встроенного помещения IV в лит. А, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 112,30 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11).

Приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 11.12.2018 № 255 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области на 2019 год» размер взноса на капитальный ремонт на 2019 год установлен в размере 6,60 рубля в месяц за один квадратный метр.

Приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 21.11.2019 г. № 217 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области на 2020 год» размер взноса на капитальный ремонт на 2020 год установлен в размере 9,08 рубля в месяц за один квадратный метр.

Приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 26.12.2020 № 240 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области на 2021 год» размер взноса на капитальный ремонт на 2021 год установлен в размере 9,44 рубля в месяц за один квадратный метр.

Приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 18.01.2022 № 11 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области на 2022 год» размер взноса на капитальный ремонт на 2022 год установлен в размере 9,82 рубля в месяц за один квадратный метр.

Вместе с тем, ФИО2, являющаяся собственником вышеуказанного помещения, надлежащим образом не выполняла обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего у нее образовалась задолженность за период с 01.12.2019 по 31.05.2022 в размере 31212,66 рубля.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 20.02.2023 (л.д.23).

С учетом возражения ответчика относительно требований истца о взыскании задолженности за период с декабря 2014 г. по апрель 2019 г. и его заявления о пропуске срока исковой давности за данный период, истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.12.2019 по 31.05.2022 в размере 31212,66 рубля.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пунктам 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье истец обратился 16.01.2023. На основании возражений ответчика определением мирового судьи от 24.01.2023 судебный приказ отменен (то есть период на протяжении которого осуществлялась судебная защита составил 9 дней). После отмены 24.01.2023 судебного приказа настоящее исковое заявление направлено в суд 20.02.2023 (л.д.12, 23, 4). Доказательств, свидетельствующих об иных датах обращения к мировому судье и в суд после отмены судебного приказа, в дело не представлено.

Изложенное, с учетом установленной законом обязанности ответчика по внесению платы взносов на капитальный ремонт ежемесячно в соответствующую дату месяца, следующего за истекшим месяцем, в связи с чем в январе 2020 г. подлежала внесению плата за декабрь 2019 г., свидетельствует о том, что на момент обращения истца в суд не истек срок давности по платежам со сроком их уплаты в январе 2020 года (за декабрь 2019 г.) и позднее. При таких обстоятельствах срок исковой давности по заявленным в настоящем иске периодическим платежам за период с 01.12.2019 по 31.05.2022 не истек, с уточненными исковыми требованиями истец обратился в пределах срока исковой давности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2019 по 31.05.2022, как заявлено истцом в уточненном исковом заявлении, в размере 31212,66 рубля исходя из следующего расчета.

с 01.12.2019 по 31.12.2019 – 741,18 (1 мес. х 741,18) рубля;

с 01.01.2020 по 31.12.2020 – 12236,16 (12 мес. х 1019,68) рубля;

с 01.01.2021 по 31.01.2021 – 12721,32 (12 мес. х 1060,11) рубля;

с 01.01.2022 по 31.05.2022 – 5513,95 (5 мес. х 1102,79) рубля.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Определением суда от 22.02.2023 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины по заявленным требованиям с учетом ч. 1 ст.333.19 НК РФ, исходя из удовлетворенных требований в размере 31212,66 рубля, составляет 1136,00 рублей.

При таких обстоятельствах с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1136,00 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковое заявление фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (ИНН <***>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2019 по 31.05.2022 в сумме 31212 (тридцать одна тысяча двести двенадцать) рублей 66 копеек.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> в доход бюджета городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области государственную пошлину в размере 1136 (одной тысячи ста тридцати шести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 05.04.2023.