Дело № 2-2817/2024
УИД 77RS0008-02-2024-006157-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи предприятия,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи предприятия. При этом истец указал, что 15.12.2023 г. между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи предприятия, по которому имущественный комплекс, состоящий из холодильной камеры, вывески, мебели (шкаф, стеллаж, полки, 2 стола), товарного остатка (цветы, игрушки, упаковка, корзины, инструмент, ленты) был передан ответчику по передаточному акту на общую сумму сумма, однако, не оплачен ответчиком до настоящего времени. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи предприятия в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, на оказание адвокатской помощи в размере сумма
В судебном заседании представитель истца фио исковые требования поддержал в полном объеме, отметил, что факт подписания сторонами договора купли-продажи от 15.12.2023 г. подтверждается материалами об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном порядке, направила в судебное заседание своего представителя фио, который в ходе судебного заседания оспаривал факт заключения договора купли-продажи, кроме этого указал, что имущество приобретено в браке с фио, поэтому является совместно нажитым имуществом. Следовательно, долги за проданное предприятие должны делиться пополам. При этом оплата стоимости за предприятие производилась мужем, умершим 08.03.2024г..
Третье лицо ...фио требования истца поддержал, подтвердил факт заключения договора купли-продажи, настаивал, что денежные средства по договору ответчиком переданы не были.
Привлеченный судом к участию в деле наследник фио - несовершеннолетний ФИО3 фио, в лице его законного представителя фио, своего мнения по иску не выразила, о слушании дела извещена.
Заслушав представителей сторон, третье лицо, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО1 являлась индивидуальным предпринимателем – ИНН <***>, деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекратила 31.03.2024 г., что подтверждается выпиской из ЕГРИП.
Истцом по договору купли-продажи от 24.06.2019г. с фио приобретено предприятие по розничной продаже цветов и сопутствующих товаров как имущественный комплекс, состоящий из холодильной камеры, вывески, мебели (шкаф, стеллаж, полки, 2 стола), товарного остатка.
Истец настаивает, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи предприятия от 15.12.2023г., по которому имущественный комплекс, состоящий из холодильной камеры, вывески, мебели (шкаф, стеллаж, полки, 2 стола), товарного остатка (цветы, игрушки, упаковка, корзины, инструмент, ленты) был передан истцом ответчику по передаточному акту 15.12.2023 г.
Факт заключения сторонами договора подтверждается, в том числе материалом об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 (№5127/6376(2024), где имеется копия Договора купли-продажи предприятия от 15.12.2023 г., подписанного сторонами, Передаточного акта, а также объяснения ФИО2 о состоявшейся 15.12.2023 г. сделке.
В соответствии со ст. 132 ГК РФ предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные) знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 559 ГК РФ по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.
В соответствии со ст. 560 ГК РФ договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434), с обязательным приложением к нему документов, указанных в пункте 2 статьи 561 настоящего Кодекса. Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность.
В соответствии со ст. 561 ГК РФ состав и стоимость продаваемого предприятия определяются в договоре продажи предприятия на основе полной инвентаризации предприятия, проводимой в соответствии с установленными правилами такой инвентаризации. До подписания договора продажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований. Имущество, права и обязанности, указанные в названных документах, подлежат передаче продавцом покупателю, если иное не следует из правил статьи 559 настоящего Кодекса и не установлено соглашением сторон.
В соответствии со ст. 563 ГК РФ передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты. Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью продавца и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором. Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.
В соответствии со ст. 564 ГК РФ право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права. Если иное не предусмотрено договором продажи предприятия, право собственности на предприятие переходит к покупателю и подлежит государственной регистрации непосредственно после передачи предприятия покупателю (статья 563). В случаях, когда договором предусмотрено сохранение за продавцом права собственности на предприятие, переданное покупателю, до оплаты предприятия или до наступления иных обстоятельств, покупатель вправе до перехода к нему права собственности распоряжаться имуществом и правами, входящими в состав переданного предприятия, в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.
Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом, законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
Истец не представил суду доказательств того, что до подписания договора продажи предприятия были составлены и рассмотрены сторонами: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований, а также сведений о государственной регистрации.
В соответствии со ст. 421, 431 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. Условия договора определяются по усмотрению сторон.
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
При таких обстоятельствах, при буквальном значении содержащихся слов и выражений в договоре купли-продажи предприятия от 15.12.2023г. и буквальном его толковании суд полагает, что между сторонами заключен договор купли-продажи имущества, состоящего из холодильной камеры, вывески, мебели (шкаф, стеллаж, полки, 2 стола), товарного остатка (цветы, игрушки, упаковка, корзины, инструмент, ленты), а не предприятия. При этом стороны договорились о стоимости этого имущества в размере сумма
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на движимое имущество возникает с момента его передачи. В силу ст. 1, 10 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и исполнении гражданских обязанностей участники должны действовать добросовестно, никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу и иное недобросовестное осуществление гражданских прав.
Ответчик по передаточному акту от 15.12.2023г. принял от истца указанное имущество.
Таким образом, ответчик стал собственником в момент передачи ему спорного имущества по передаточному акту от 15.12. 2023 г.
Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в частности, из договора.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ). Исходя из условий договора, покупатель обязался уплатить продавцу стоимость имущества в размере сумма наличным платежом единовременно.
Судом установлено, что в момент заключения договора купли-продажи предприятия от 15.12.2023г., ответчик ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с фио.
В соответствии со ст. 33-35 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Таким образом, при заключении договора купли-продажи предприятия от 15.12.2023г. ответчик действовал с согласия супруга, полученное ответчиком имущество, состоящее из холодильной камеры, вывески, мебели (шкаф, стеллаж, полки, 2 стола), товарного остатка (цветы, игрушки, упаковка, корзины, инструмент, ленты), является общей совместной собственностью ответчика и ее мужа фио, и обязательства по его оплате являются общими обязательствами супругов, поскольку Брачного договора супругов суду не представлено.
В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Судом установлено, что фио умер 08.03.2024г., что подтверждается свидетельством о смерти. Нотариусом Лобненского нотариального округа адрес фио открыто наследственное дело № 37176101-33/2024.
При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания задолженности по договору купли-продажи имущества подлежат удовлетворению частично, с учетом признаниях доли общего долга равными, в размере половины долга, что составляет сумма( ½ доли от суммы долга в размере сумма). Соответственно оставшаяся сумма долга в размере сумма подлежит взысканию с наследников умершего фио.
Доказательств оплаты задолженности в размере сумма за имущество, приобретенное по договору купли-продажи от 15.12.2023г., ответчик суду не представил.
Довод ответчика о том, что истцу производились платежи по операциям эквайринга, которые должны быть зачислены в счет уплаты стоимости имущества, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не имеется конкретной привязки эквайринга к торговой точке, в назначении платежа не указано, что платежи осуществляются в счет погашения задолженности по договору купли-продажи от 15.12.2023г. Кроме того, в договоре купли-продажи от 15.12.2023г. в разделе 2 «Цена договора» предусмотрено условие об оплате – оплата производится «наличным платежом единовременно». В материалах дела не имеется доказательств исполнения обязательств в соответствии с условиями договора.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Требования истца в части взыскания процентов в размере сумма, суд полагает подлежащими удовлетворению в размере сумма, за период с 16.12.2023г. по 21.06.2024г., начисленных на сумму основного долга в размере сумма
Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме сумма, что подтверждается платежным поручением. С учетом суммы исковых требований взыскиваемой с ответчика размер государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований исчислен в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взыскании государственная пошлина в размере сумма
Требования истца в части возмещения расходов на оплату услуг представителя в сумме сумма суд полагает подлежащими удовлетворению частично.
Определяя размер расходов на оплату юридических услуг представителя, суд исходит из следующего. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности судом учитывается объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и полагает, что представители истца неоднократно присутствовали в судебных заседаниях, сумма сумма является разумной.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи от 15.12.2023г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма, по оплате услуг представителя сумма.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи предприятия удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: фио
Решение принято в окончательной форме 10 февраля 2025 года.