Дело№

УИД 26RS0№-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года <адрес>

Кисловодский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Коротыча А.В., при секретаре судебного заседания Швецовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, сославшись на следующее.

Она является сособственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик зарегистрирована по месту жительства в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником ФИО3, который доводился ей отцом. Ответчик в квартире не проживает, и никогда ранее не проживала, а всегда проживала со своими бабушкой и мамой по <адрес> в <адрес>. При регистрации сделки купли-продажи продавец ФИО3 обещал истцу выписать ответчицу из <адрес>, но своего обещания не выполнил, так как умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом семьи истца не является, имущество в квартире истца не хранит, коммунальные платежи не вносит, истец видела ответчицу только один раз, все расходы по содержанию квартиры несет истец, соглашение по вопросу пользования спорной жилой площадью не заключалось. Регистрация ответчика лишает возможности истца в полной мере владеть и распоряжаться своей собственностью. В настоящее время снять ответчика с регистрационного учета из квартиры в добровольном порядке не представляется возможным. В момент приобретения истцом <адрес> фамилия истца была ФИО4 по первому супругу, что следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, во второй брак с ФИО3 истец вступила 04.12.2018, через 6 месяцев после приобретения спорной квартиры, взяв фамилию супруга.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по СК по <адрес> в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах не явки суд не уведомил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, об уважительности неявки суд не уведомила, несмотря на то, что о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по месту регистрации и по месту предполагаемого жительства <адрес>.

В соответствии ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч.4 ст.113 ГПК РФ).

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Неполучение ответчиком направляемой судом повестки или иного сообщения с указанием времени и места рассмотрения дела, свидетельствует о добровольном отказе ее от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Право собственности истца ФИО1 на <адрес>, корпус 3 в <адрес> подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, записью государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16-18).

Ответчик ФИО2 вещных прав на жилую квартиру истца не имеет и ею не пользуется, проживает по другому адресу, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвует.

Из искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ФИО2 членом семьи истца не является, регистрация ответчика в жилом помещении истца препятствует ей в реализации прав собственника и возлагает на неё обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом и зарегистрированной в квартире ответчика.

Зарегистрирована ответчица была прежним собственником жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги (л.д.12.13).

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

Статья 305 ГК РФ устанавливает, что любой владелец недвижимого имущества, имеет права, предусмотренные ст. ст. 301-304 ГК РФ и может требовать устранения всяких нарушений права, даже если эти нарушения и не соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО2, сохраняя регистрацию в чужом жилом помещении и не проживая в нем, нарушает жилищные права истца, в связи с чем, ФИО1, в соответствии со ст.11 ЖК РФ имеет право на судебную защиту путём прекращения с ответчиком жилищных правоотношений и признанием его прекратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с выше названными нормами, ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 3.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.10.2023.

Судья А.В.Коротыч