Мотивированное решение
составлено 14 октября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Невьянск Свердловской области 07 октября 2022 года
Невьянский городской суд Свердловской области
в составе председательствующего судьи Черепанина М.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Невьянского городского округа к ФИО2 об освобождении земельного участка,
установил:
администрация Невьянского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании самовольной постройкой бани площадью 12 кв.м., на капитальном фундаменте, расположенной в 25 метрах южнее многоквартирного жилого дома №...., возложении на ответчика обязанности освободить самовольно занятый земельный участок площадью 31,56 кв.м., расположенный южнее многоквартирного дома №.... путем сноса (демонтажа): бани площадью 12 кв.м, на капитальном фундаменте, расположенной в 25,5 м южнее многоквартирного дома ....; металлического гаража площадью 18,56 кв.м. (5,8х3,2м) расположенного в 21 м южнее многоквартирного дома №.... Взыскании с ФИО2 в пользу администрации Невьянского городского округа судебной неустойки в размере 2000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения судебного решения.
В обоснование заявленных требований истец указал, что администрацией Невьянского городского округа в отношении ФИО2 проведена внеплановая документарно-выездная проверка соблюдения обязательных требований земельного законодательства, по результатам которой установлено самовольное занятие ФИО2 земельного участка площадью примерно 31,56 кв.м, расположенного южнее многоквартирного жилого дома № .... путем размещения примерно в 25,5 м от многоквартирного жилого дома бани площадью 12,0 кв.м (3м х 4м) на капитальном фундаменте, имеющей прочную, неразрывную связь с землей, в 21,0 м, южнее многоквартирного дома - металлического гаража, площадью 18,56 кв.м (5,8 м х 3,2м).
Постановлением межмуниципального отдела по <*****> от 00.00.0000. № *** по факту самовольного занятия земельного участка ФИО2 привлечена к ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, назначено наказание в виде административного штрафа в размере <*****> рублей. Штраф ФИО2 уплачен 00.00.0000
Также по результатам проверки ФИО2 выдано предписание об устранении выявленных нарушений.
00.00.0000 администрацией Невьянского городского округа проведено выездное обследование земельного участка, расположенного южнее многоквартирного жилого дома № ...., установлено, что предписание ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка не выполнено.
Иск мотивирован ст.60,62,76 ЗК РФ, ст.222 ГК РФ.
Определением суда от 00.00.0000 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания.
Ответчик ФИО2, направила отзыв на исковое заявление в котором указала, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку ответственным квартиросъемщиком .... является ФИО3.
Брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут 00.00.0000, ФИО2, в настоящее время проживает по иному адресу.
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 - 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена илисоздана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчиками допущено самовольное возведение бани и размере металлического гаража на землях государственная собственность на которые не разграничена.
Данный факт следует из содержания акта внеплановой проверки *** от 00.00.0000, предписания об устранении нарушений выявленных при осуществлении муниципального земельного контроля от 00.00.0000, постановлением о назначении административного наказания по делу *** от 00.00.0000, актом наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства *** от 00.00.0000.
Указанными доказательствами подтверждается факт совместного использования ответчиками ранее состоявшими в браке возведенной баней и металлическим гаражом.
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Доказательств, свидетельствующих о том, что орган местного самоуправления принимал решение о предоставлении ответчикам земельных участков для размещения бани и гаража стороной ответчика не представлено.
Учитывая что возведенная баня является самовольной постройкой, она подлежит сносу. Перемещение металлического гаража не являющегося зданием, строением, сооружением, возможно без причинения последнему несоразмерного ущерба.
В соответствии с положениями статьи 301, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник (иной законный владелец) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав согласно положениям статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 3 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии с п. 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Учитывая, что ФИО2 и ФИО3, незаконно используют спорный земельный участок,длительное время уклоняются от исполнения предписания, а также объем нарушения, суд полагает, что взыскание неустойки послужит дополнительным стимулом к устранению ответчиками допущенного нарушения.
При этом адекватным размером неустойки будет являться 300 рублей за каждый день неисполнения решения суда с каждого из должников.
Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать самовольной постройкой баню, площадью 12,0 кв.м (3м х 4м) на капитальном фундаменте, расположенную в 25,5 м южнее от многоквартирного жилого дома № .....
Возложить ФИО2, ФИО3 обязанность освободить самовольно занятый земельный участок площадью 31,56 кв.м, расположенный южнее многоквартирного жилого дома .... путем сноса (демонтажа):
- бани, площадью 12,0 кв.м (3м х 4м) на капитальном фундаменте, расположенной в 25,5 м южнее от многоквартирного жилого дома № ....,
- металлического гаража, площадью 18,56 кв.м (5,8 м х 3,2м), расположенного в 21 м южнее от многоквартирного жилого дома № .....
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу администрации Невьянского городского округа судебную неустойку в размере по 300 рублей с каждого за каждый день неисполнения судебного решения, начиная со дня вступления решения суда по настоящему исковому заявлению в законную силу и до дня фактического исполнения судебного решения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления его в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд
Председательствующий –