Дело № 2-4509/2022(21) УИД 66RS0004-01-2022-004281-40

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2022

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург «26» сентября 2022 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Блиновой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семянниковой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента по управлению муниципальным имуществом к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 Джаваду оглы о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ :

истец Департамент по управлению муниципальным имуществом предъявил к ответчику ИП ФИО1 настоящий иск и с учетом уточнений просит о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды объекта муниципального жилищного фонда муниципального образования «город Екатеринбург» № от <//> за период с <//> по <//> в сумме 73495 рублей 25 копеек, пени, начисленных с <//> по <//>, за период с <//> по 18.01.20211 в сумме 1320 рублей 11 копеек, а также почтовых расходов в сумме 111 рублей 59 копеек.

В обоснование иска указано, что <//> стороны заключили договор аренды объекта муниципального жилищного фонда муниципального образования «город Екатеринбург» № на использование нежилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (литер В, цокольный этаж – помещения №№, площадью 40,2 кв.м.) на срок с <//> по <//>, договор зарегистрирован в установленном законом порядке <//>. Решением Арбитражного суда <адрес> от <//> по делу № А60-32439/2021 договор расторгнут, ответчик обязан освободить занимаемое помещение. Помещение возвращено по акту приема – передачи от <//>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды образовалась задолженность по арендной плате, которая с учетом Постановления Администрации г. Екатеринбурга № от <//> «О предоставлении мер имущественной поддержки» за период с <//> по <//> составляет в сумме 73495 рублей 25 копеек, пени, начисленные с <//> по <//>, за период с <//> по <//> составляют в сумме 1320 рублей 11 копеек.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, в письменном ходатайстве представитель ФИО2, действующая по доверенности от <//>, просила рассмотреть дело в отсутствие истца, требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание также не явился, своевременно и надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, отзыв на иск не представил, о причинах неявки не уведомил, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресату более не проживает и не находится.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно пункту 68 указанного Постановления статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При таких обстоятельствах, в силу положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, принимая во внимание, что в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <//> №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда г. Екатеринбурга leninskyeka.svd@sudrf.ru.

Исследовав материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд находит иск Департамента по управлению муниципальным имуществом подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 9 данного Кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из положения статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (пункт 3).

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что <//> между Департаментом по управлению муниципальным имуществом (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды объекта муниципального жилищного фонда муниципального образования «город Екатеринбург» №, по условиям которого арендодатель обязался передать в аренду арендатору объект муниципального жилого фонда - нежилое помещение по адресу: <адрес> (№, площадью 40,2 кв.м.) на срок с <//> по <//>, договор зарегистрирован в установленном законом порядке <//> (пункты 1.1, 1.2).

Арендатор обязался выплачивать арендодателю своевременно и полностью арендную плату за пользование объектом в порядке, предусмотренном договором (пункт 3.2.5), а в случае нарушения пункта 3.2.5 договора выплатить арендодателю пени в размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, существовавшей в период такого нарушения, от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки (пункт 5.3).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от <//> по делу № А60-32439/2021 данный договор расторгнут, ответчик был обязан освободить занимаемое помещение.

Согласно акту приема – передачи помещения от <//> арендатор помещение арендодателю вернул.

При этом, <//> ФИО1 деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекратил, что следует из выписки из ЕГРЮЛ от <//>, задолженность по арендной плате по договору аренды не погасил, с учетом Постановления Администрации г. Екатеринбурга № от <//> «О предоставлении мер имущественной поддержки» задолженность за период с <//> по <//> составляет в сумме 73 495 рублей 25 копеек, пени, начисленные с <//> по <//>, за период с <//> по <//> составляют в сумме 1 320 рублей 11 копеек.

Доказательства исполнения ответчиком как арендатором обязанности по внесению арендных платежей по договору аренды объекта муниципального жилищного фонда муниципального образования «город Екатеринбург» № от <//>, суду не представлены, поэтому требования истца подлежат удовлетворению в заявленном иске размере.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 111 рублей 59 копеек.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 2444 рубля 46 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента по управлению муниципальным имуществом – удовлетворить:

взыскать с ФИО1 Джавада оглы (№) в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом (№) задолженность по арендной плате по договору аренды объекта муниципального жилищного фонда муниципального образования «город Екатеринбург» № от <//> за период с <//> по <//> в сумме 73 495 (семьдесят три тысячи четыреста девяносто пять) рублей 25 (двадцать пять) копеек, пени, начисленные с <//> по <//>, за период с <//> по <//> в сумме 1 320 (одна тысяча триста двадцать) рублей 11 (одиннадцать) копеек, почтовые расходы в сумме 111 (сто одиннадцать) рублей 59 (пятьдесят девять) копеек.

Взыскать с ФИО1 Джавада оглы (№) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2444 (две тысячи четыреста сорок четыре) рубля 46 (сорок шесть) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Копия верна. Судья Ю.А. Блинова

Помощник судьи: