Решение по делу № 2-8224/2022 от 06.03.2023 - о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, задолженности по оплате взносов по услуге капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Дело № 2-8224/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Вязьминой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, задолженности по оплате взносов по услуге капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Квартал» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, с учетом уточнения исковых требований, просил о взыскании с последних задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с 01 марта 2020 года по 30 сентября 2022 года в сумме 174 842,24 рублей, пени за указанный период в размере 42 759,33 рублей; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июня 2019 года по 30 сентября 2022 года в размере 38 562,81 рублей, пени в размере 4 295,53 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 326 рублей, расходы на оплату услуг представителя 15000 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ООО «Квартал» является управляющей организацией многоквартирного (адрес). Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Ответчики не исполняли обязательства по своевременному и полному внесению платы за содержание жилья и коммунальные платежи, внесению взносов за капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Квартал» в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО3, действующая за себя в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу требований ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

При этом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления…

В судебном заседании установлено и подтверждаются расчетом задолженности, выпиской из ЕГРН, договорами, иными исследованными доказательствами,

что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику ФИО3(? доля в праве), несовершеннолетнему сыну ФИО3 (? доля в праве), ответчику ФИО4 ( ? доля в праве).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО3, ФИО1, что подтверждается сведениями, представленными ООО «Квартал».

Истец ООО «Квартал» является управляющей организацией МКД №58 по ул.Молодогвардейцев г.Челябинска.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1/2014 от 01 ноября 2014 года выбран способ формирования капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счета.

Протоколом общего собрания собственников от 01 ноября 2016 года принято решение о поручении ООО «Квартал» осуществлять начисления и выставление платежных документов собственникам помещений по капитальному ремонту.

Длительное время ответчики не производили оплату за потребленные коммунальные услуги и взносы по услуге капитальный ремонт. Сумма задолженности перед истцом составляет: за потребленные коммунальные услуги за период с 01 марта 2020 года по 30 сентября 2022 года в сумме 174 842,24 рублей, пени в размере 42 759,33 рублей; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июня 2019 года по 30 сентября 2022 года в размере 38 562,81 рублей, пени в размере 4 295,53 рублей.

В связи с неисполнением обязательств со стороны ответчиков истец обратился к мировому судье судебного участка №4 Калининского района г. Челябинска, с заявлением о вынесении судебного приказа.

15 июля 2022 года судебный приказ был вынесен, однако отменен определением от 08 сентября 2022 года в связи с наличием возражений должника.

В силу п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Со стороны ответчиков доказательств оплаты суду не представлено, размер задолженности не оспорен. При таких обстоятельствах, надлежит взыскать в пользу истца с ответчиков соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение задолженность за коммунальные услуги за период с 01 марта 2020 года по 30 сентября 2022 года в сумме 174 842,24 рублей; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июня 2019 года по 30 сентября 2022 года в размере 38 562,81 рублей, то есть с ФИО3, действующей за себя и в интересах ФИО7 в размере соответствующем ? доли, с ФИО4 в размере, соответствующем ? доли в праве собственности.

В соответствие с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную уплату потребленных коммунальных услуг в размере 42 759,33 рублей, за несвоевременную уплату взносов за капительный ремонт в размере 4 295,53 рублей

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка по своей природе не является мерой гражданско-правовой ответственности за обязательства, в связи, с чем подлежит уменьшению с учетом требований ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО2 на нарушение его конституционных прав п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В связи с тем, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, суд считает возможным снизить размер неустойки (штрафные санкции) за несвоевременную уплату потребленных коммунальных услуг до 10 000 рублей; за несвоевременную уплату взносов за капительный ремонт до 1000 рублей.

Таким образом, в силу требований п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную уплату потребленных коммунальных услуг - 10 000 рублей; за несвоевременную уплату взносов за капительный ремонт - 1000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 323 рублей. Платежными поручениями подтверждается факт уплаты государственной пошлины на сумму 7 058 рублей.

Государственная пошлина в размере 6 323 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Сумма излишне уплаченной государственной пошлины в размере 735 рублей подлежит возврату из бюджета.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату представительских услуг в размере 15 000 рублей, факт несения которых подтверждён договором оказания услуг от 07 ноября 2022 года и расходно-кассовым ордером на оплату данных услуг.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) (п.11-12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Кроме того, разумные пределы расходов, исходя из положений статьи 100 ГПК РФ являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не установлены, поэтому размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства несения истцом расходов, сложность и исход дела, объем оказанных услуг, суд приходит к выводу, что заявленная истцом сумма судебных издержек в размере 15 000 рублей за оказанные юридические услуги не является разумной и оправданной и подлежит уменьшению до 2000 рублей.

Судебные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в долях, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Квартал» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, (дата) года рождения, уроженки (адрес), паспорт №, выдан (дата) ***, действующей за себя в интересах несовершеннолетнего ФИО1, с ФИО4, (дата) года рождения, уроженки (адрес). Паспорт №, выдан (дата) ***, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Квартал» ИНН <***>, задолженность соразмерно принадлежащим им долям:

-за потребленные коммунальные услуги за период с 01 марта 2020 года по 30 сентября 2022 года в сумме 174 842,24 рублей, то есть с ответчика ФИО3 - 131 131,68 руб., с ответчика ФИО4 - 43 710,56 руб.

- по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июня 2019 года по 30 сентября 2022 года в размере 38 562,81 рублей, то есть с ответчика ФИО3 – 28 922,11 руб., с ответчика ФИО4 - 9 640,70 руб.

- пени за несвоевременную уплату потребленных коммунальных услуг в размере 10 000 рублей, то есть с ответчика ФИО3 – 7500 руб., с ответчика ФИО4 - 2 500 руб.

- пени за несвоевременную уплату взносов за капительный ремонт в размере 1 000 рублей, то есть с ответчика ФИО3 – 750 руб., с ответчика ФИО4 - 250 руб.

- расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 000 рублей, то есть с ответчика ФИО3 – 1500 руб., с ответчика ФИО4 - 500 руб.,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 326 рубля, то есть с ответчика ФИО3 – 4 744,50 руб., с ответчика ФИО4 - 1 581,50 руб.

Возвратить ООО «Квартал» ИНН <***> из дохода местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 735 рублей.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца с дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2023 года