Дело № 2-82/2023

УИД 26RS0035-01-2022-004833-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Миронюк В.В.,

при секретаре Шапагатян А.Л.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО4 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО4 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 (истец) и ФИО6 (ответчик) состоят в зарегистрированном браке с 1980 года по настоящее время, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. В период брака в совместную собственность супругов было приобретено имущество - здание, кадастровый №, по <адрес> Б, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №, земельный участок под ним, кадастровый №, по <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю зарегистрирован переход права собственности на указанное здание ФИО4, номер государственной регистрации права №, а также указанного выше земельного участка, на основании договора купли продажи недвижимости. Какой-либо брачный договор между истцом и ответчиком отсутствует. Соглашения о разделе спорного имущества также не имеется. Для совершения сделки по отчуждению спорной недвижимости, принадлежавшему истцу и ответчику на праве совместной собственности супругов, требовалось нотариально удостоверенное согласие истца. Однако никакого согласия на продажу имущества истец не давала, сделка была заключена без необходимого нотариального согласия без ведома истца. Кроме того, о совершении указанной сделки истица узнала ДД.ММ.ГГГГ из выписки ЕГРН, причем ее супруг ФИО6 (ответчик) сам лично в переговорах о совершении сделки не учувствовал, подписи в договоре купли- продажи недвижимости не ставил, а вообще и не знал о совершенной сделке. Ответчик предполагает, что в сделке от его имени по нотариальной доверенности выступала их дочь - ФИО3 Она же могла по доверенности представлять его интересы в регистрирующем органе при сдаче документов на регистрацию сделки. Однако распоряжением ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным нотариусом Шпаковского районного нотариального округа ФИО7 зарегистрировано в реестре № доверенность бланк серии №, выданная ФИО3 отменена. В связи с изложенным сама регистрация сделки является незаконной, поскольку интересы продавца представляло неуполномоченное лицо. Стороной покупателя в сделке является их сын - ФИО4, его интересны в сделке представлял по доверенности другой их сын - ФИО4. То есть их дети самостоятельно, без разрешения истца с мужем, незаконно зарегистрировали право собственности на их имущество. Указанная сделка является недействительной. Истец считает, что отчуждение совместно нажитого имущества супругов по договору купли-продажи третьему лицу без согласия супруги противоречит нормам действующего законодательства и нарушает имущественные права истицы. В соответствии с п. 2 ст. 35 СК РФ, если супруг совершает сделку по отчуждению совместно нажитого имущества, согласие второго супруга предполагается. Пункт 3 ст. 35 СК РФ устанавливает исключение из данного правила, для совершения одним из супругов сделок с недвижимостью требуется получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. С учетом положений ст. 166 ГК РФ, сделка с недвижимостью или требующая нотариального удостоверения и, совершенная одним из супругов - участников совместной собственности, и нарушающая требования ч. 3 ст. 35 СК РФ, является оспоримой сделкой. Супруг, нотариальное согласие на отчуждение имущества которого не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке. Срок исковой давности составляет один год, со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п.3 ст. 35 СК РФ).

На основании изложенного просит суд признать недействительным заключенный между ответчиком ФИО6 и ФИО4 договор купли-продажи объекта недвижимости - здания, кадастровый №, и земельного участка под ним, кадастровый №, по <адрес> Б; применить последствия недействительности договора купли-продажи здания и земельного участка, расположенных по <адрес>, между ФИО6 и ФИО4; в случае удовлетворения судом исковых требований указать в решении о том, что решение является основанием для внесения записи о прекращении права собственности ФИО4 на недвижимое имущество - здания, кадастровый № и земельного участка под ним, кадастровый №, по <адрес> Б.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и дате судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и дате судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания были извещены надлежащим образом по известным суду адресам, почтовая корреспонденция была возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (пункты 67, 68), юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Положения статьи 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России № 234 от 31.07.2014 и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

С учетом изложенного, неполучение ответчиками ФИО4, ФИО4 направленного судом извещения о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации сторонами своих прав, учитывая, что стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, информация о дне судебного заседания в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда, и участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке, предусмотренном статьями 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся участников процесса.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО1 поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседании просил суд в удовлетворении заявленных исковых требованиях ФИО1 отказать в полном объеме по основаниям, изложенным в представленных письменных возражениях на исковое заявление.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля М.Ю.В. суду показал, что всех членов семьи А-вых знает. Является собственником коммуникацией в помещениях, по <адрес>, где ФИО3 осуществляет предпринимательскую деятельность, и она им возмещает затраты, так они и познакомились. Всю хозяйственную деятельность ведет ФИО3, М.Ю.В. осуществлял благоустройство, она часть денежных средств оплатила за участок, все счета оплачивает Елена. ФИО3 осуществляет предпринимательскую деятельность давно, с 2015-2016 г.г. может и раньше. Кому принадлежит магазин, а также о продаже магазина свидетелю ничего не известно.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 2 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со статьей 2 Семейного кодекса Российской Федерации семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно статье 4 Семейного кодекса Российской Федерации к названным в статье 2 данного Кодекса имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством (статья 3 данного Кодекса), применяется гражданское законодательство постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений.

Согласно пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 (истец) и ФИО6 (ответчик) состоят в зарегистрированном браке с 1980 года по настоящее время, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака в совместную собственность супругов было приобретено имущество - здание, кадастровый №, по <адрес>, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №, земельный участок под ним, кадастровый №, по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавец) в лице ФИО3, действующей на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4 (покупатель) в лице ФИО4, действующего на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор купли- продажи недвижимости, согласно которому продавец продал, то есть передал, а покупатель купил, то есть принял право собственности на следующий объект недвижимости: нежилое помещение, площадью 99,9 кв.м., <адрес>, кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, площадью 141 кв.м. Право собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО4 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права:№

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре №, ФИО6 отменил выданную ФИО3 доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было подано заявление в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о необходимости внесения запрета на все регистрационные действия в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества, без его личного присутствия.

Предъявляя требования о признании договора (сделки) недействительной, истец ФИО1 указывает на то, что она была совершена в нарушение положений ст. 35 СК РФ, в частности ФИО1 (истец), ссылается на то, что не давала согласие на продажу совместно нажитого имущества супругов.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статья 168 ГК РФ предусматривает, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу положений ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

В соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласие третьего лица на совершение сделки может быть выражено любым способом, за исключением случаев, когда законом установлена конкретная форма согласия (например, п. 3 ст. 35 СК Российской Федерации).

Нотариальное удостоверение согласия супруга на совершение сделки осуществляется по правилам, предусмотренным Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Верховным Советом Российской Федерации 11 февраля 1993 N 4462-1, которые предусматривают проверку дееспособности обратившегося к нотариусу за удостоверением согласия гражданина (статья 43 Основ), установление его воли, разъяснение смысла, значения и последствий данного нотариального действия (статья 54 Основ), что позволяет достичь необходимого результата подтверждения нотариусом осознанного выражения дееспособным лицом своего волеизъявления.

Оформление супругом нотариально удостоверенного согласия является внешним проявлением воли (волеизъявлением), которое доводится до сведения третьих лиц путем совершения конклюдентных действий - передачей согласия другому супругу.

В данном случае предметом рассмотрения являются имущественные отношения, возникшие между супругами в период их зарегистрированного брака, таким образом, при разрешении настоящего спора необходимо руководствоваться нормами семейного законодательства, являющимися специальными по отношению к общим положениям ст. 157.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, супруги, в силу действующего семейного законодательства, третьими лицами по отношению друг к другу не являются.

Согласно делу правоустанавливающих документов (диск), на момент отчуждения недвижимого имущества, какого-либо согласия устного либо письменного, удостоверенного нотариусом на совершение договора купли-продажи спорного здания и земельного участка истец не давала, и как пояснил ее представитель, даже не знала о состоявшейся сделке.

Указанное выше недвижимое имущество приобретено в период нахождения ФИО6 и ФИО1 в браке и является общим имуществом супругов, а действия ФИО6 при совершении сделки купли-продажи в отсутствие согласия супруга ФИО1 на совершение указанных действий, нельзя признать правомерными.

Судом установлено, что нотариально удостоверенное согласие истца ФИО1 на отчуждение спорного недвижимого имущество, которое является совместной собственностью супругов А-вых, получено не было, что само по себе является достаточным основанием для признания оспариваемой сделки недействительной ввиду ее ничтожности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО4 следует признать недействительной сделкой в силу ст. 10, п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, данная сделка нарушает право истца как собственника совместно нажитого имущества, не являющегося участником сделки, имеющего охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной и учитывая, что ничтожная сделка не влечет никаких правовых последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью (п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации) необходимо применить последствия недействительности сделки в виде прекращения право собственности ФИО4 на недвижимое имущество – здание, кадастровый №, и земельный участок под ним с кадастровым номером №, расположенных по <адрес> и восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО6 на недвижимое имущество - здание, кадастровый №, и земельный участок под ним с кадастровым номером №, расположенных по <адрес>

При этом, суд считает последствия недействительности сделки в виде возврата денежных средств не применять, поскольку денежные средства по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ не передавались, доказательств обратного суду не представлено.

Рассматривая требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным, применении последствий недействительности сделки, суд приходит к следующему.

Согласно статье 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В силу статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В соответствии с пунктом 3 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

Доверенность является односторонней сделкой и документом, который подтверждает наличие у представителя прав действовать от чужого имени, определяет условия и границы реализации этих прав. Доверенность адресуется третьим лицам, с которыми предполагается заключение сделок, в отношении определенного имущества.

Собственник по собственному усмотрению вправе лично совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, либо совершать такие действия через представителя, определив полномочия последнего в доверенности, оформленной в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 971 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Согласно пункту 1 статьи 973 Гражданского кодекса Российской Федерации поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 182, 185, 971, 974 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования к ответчикам ФИО3, ФИО4 удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО3, ФИО4 стороной по сделки не являются, при заключении договора действовали в интересах ФИО6 с одной стороны, ФИО4 с другой стороны, на основании выданной им доверенности, в связи с чем, являются ненадлежащими ответчиками по данному делу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО4 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать недействительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО4 договор купли-продажи объекта недвижимости - здания, кадастровый №, и земельного участка под ним, кадастровый №, расположенных по <адрес>

Применить последствия недействительности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ здания и земельного участка, расположенных по <адрес> заключенного между ФИО6 и ФИО4.

Прекратить право собственности ФИО4 на недвижимое имущество – здание, кадастровый №, и земельный участок под ним с кадастровым номером №, расположенных по <адрес>

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО6 на недвижимое имущество - здание, кадастровый №, и земельный участок под ним с кадастровым номером №, расположенных по <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным, применении последствий недействительности сделки, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2023 года.

Судья В.В. Миронюк