31RS0017-01-2025-000444-48 № 2-424/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 22 сентября 2025 года

Прохоровский районный суд Белгородской области

в составе: председательствующего судьи Грачёва В.В.

при секретаре- Козменковой Е.В.,

с участием:

представителя истицы– Ж.Р. И.;

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Л.В.И. к администрации городского поселения х о признании права собственности на земельный участок и здание сарая

УСТАНОВИЛ:

В 2006 году истица без письменного оформления договора купли-продажи приобрела у Ч.П.И. земельный участок и расположенное на нем здание сарая и с того периода владела и пользовалась спорным имуществом. С момента приобретения имущества и до настоящего времени истица открыто пользуется спорным имуществом неся затраты по его содержанию.

Переоформить переход права собственности на спорное имущество не представилось возможным, поскольку у Ч.П.И. не было правоустанавливающих документов.

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок и здание сарая.

В судебном заседании представитель истицы требования поддержала в полном объеме.

Ответчик надлежащим образом уведомлялся о дате и месте рассмотрения дела, однако в суд представителя не направили и ходатайств об отложении дела не заявили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Техническим паспортом и постановлением главы администрации городского поселения «х подтверждается, наличие спорного имущества и владение данным имуществом истицей.

Какие либо доказательства о переходе права собственности спорного имущества к другим лицам, суду не представлены.

В судебном заседании свидетели подтвердили доводы истицы о владении и пользовании зданием сарая.

Ч.П.И. так же пояснил, что данное здание сарая он лично сам строил. Земельный участок был ему предоставлен организаций, в которой он ранее работал, и которая предоставляла ему квартиру в доме., недалеко от которого и был возведен сарай.

Как следует из т.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Представленные документы подтверждают, что земельный участок находился в собственности физического лица.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 этого же Постановления Пленума указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из представленных доказательств, истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и расположенным на нем зданием сарая.

Исходя из правовой определенности и статьи 8 ГК РФ в силу которой, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, суд приходит к выводу, что истец приобрела в собственность спорное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Л.В. И. (паспорт х) к администрации городского поселения «х района (ИНН х) о признании права собственности на земельный участок и здание сарая-удовлетворить.

Признать за Л.В. И. право собственности на земельный участок площадью хкв.метров и расположенное на нем здание сарая площадью х кв.метров, инвентарный номер х, находящиеся по хобласти.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2025 года

Судья В.В.Грачёв