Дело № 2-9316/2025

УИД 35RS0010-01-2025-010835-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 28 ноября 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Куликовой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Чегодаевой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Лукьяново-2», Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Лукьяново-2» (далее – ГСК «Лукьяново-2»), Администрации города Вологды (далее – Администрация) о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем гаражный бокс с местоположением: <адрес>.

В обоснование ФИО3 указала, что собственником спорных объектов недвижимого имущества являлась её мать – ФИО1, которая до момента смерти не зарегистрировала право собственности на эти объекты в установленном законом порядке, в связи с чем у истца отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности на земельный участок и гаражный бокс в порядке наследования.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Администрация в отзыве на иск указала, что постановлением Главы города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Лукьяново-2» предоставлен в аренду земельный участок площадью 9345 кв. м для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов. В дальнейшем, указанному земельному участку, находящемуся в неразграниченной государственной собственности, присвоен кадастровый №. Спорный гаражный бокс расположен в границах данного земельного участка.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени его рассмотрения, представителей в суд не направили. Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд пришел к следующему.

Как усматривается из материалов дела, постановлением Главы города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Лукьяново-2» предоставлен в аренду земельный участок площадью 9345 кв. м для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов. Указанному земельному участку, находящемуся в настоящее время в неразграниченной государственной собственности, присвоен кадастровый №. Поименованный выше гаражный бокс расположен в границах данного земельного участка.

ФИО1 являлась членом ГСК «Лукьяново-2» с ДД.ММ.ГГГГ года, полностью выплатившим паевой взнос (справка от ДД.ММ.ГГГГ).

Вступившим в законную силу решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № за матерью истца – ФИО1 признано право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Лукьяново-2» по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №.

В соответствии со свидетельством о смерти серии № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с правовой позицией, приведенной в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Приведенные выше обстоятельства подтверждают, что названный гаражный бокс был возведен и располагается на правомерно занимаемом земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием. Помимо этого, право собственности на гаражный бокс установлено в отношении наследодателя вступившим в законную силу судебным актом.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34). Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7).

Судом установлено, что истец фактически принял после смерти ФИО1 принадлежавшее наследодателю имущество – гаражный бокс, осуществляет владение и пользование им.

Как следствие, у истца возникло право собственности на указанное имущество. Аналогичная правовая позиция содержится в пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.06.2021.

В свете изложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на гаражный бокс.

Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости. Все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В соответствии со статьей 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку пользование поименованным выше земельным участком, на котором расположен принадлежащий истцу гаражный бокс, иным лицом, помимо собственника гаражного бокса, невозможно, а также в целях восстановления права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему объектом недвижимого имущества, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования также в части признания права собственности на указанный земельный участок.

Понесенные ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца, поскольку вины ответчиков в возникновении спора не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан <данные изъяты>, на гаражный бокс № площадью 25.1 +/- 0.4 кв. м с местоположением: <адрес> в пределах кадастрового квартала № по следующим координатам характерных точек границ:

Х Y

1 №

2 №

3 №

4 №

1 №

Признать право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан <данные изъяты>, на земельный участок площадью 27 +/- 2 кв. м, расположенный в пределах кадастрового квартала № с местоположением: <адрес>А по следующим координатам характерных точек границ:

Х Y

Н1 №

Н2 №

Н3 №

Н4 №

Н1 №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Куликова

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 года.