РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу № 2-1029/2025

УИД № 43RS0010-01-2025-001369-60

08 декабря 2025 года г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,

при секретаре Донских М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вятский квартал» (ИНН <***>) к наследственному имуществу ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Вятский квартал» (ИНН <***>) обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, принадлежащего ФИО1 В обоснование иска указали, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ООО «Вятский квартал» является управляющей организацией вышеуказанного дома и оказывает услуги по содержанию и ремонту данного МКД. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер, после его смерти наследство не заводилось. Истец не располагал сведениями о смерти собственника имущества, в связи с чем, обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка №8 Вятскополянского судебного района <адрес> от 24.09.2025г. в связи со смертью собственника жилого помещения в выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказано. Согласно выписке по лицевому счету за период с декабря 2024г. по июнь 2025г. в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание общего имущества в размере 30 017,68 руб., из которых основной долг – 23 037,58 руб., пени – 6 980,10 руб.

Просят взыскать за счет наследственного имущества ФИО1 ФИО11 плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2024г. по июнь 2025г. в сумме 30 017,68 руб., из которых основной долг – 23 037,58 руб., пени – 6 980,10 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца - ООО «Вятский квартал» ФИО2 по доверенности не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, на иске настаивала.(л.д.52-53)

Определением суда от 27.10.2025г. к участию в деле в качестве ответчика привлечено МКУ администрация муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области. (л.д. 38)

Представитель ответчика - МКУ администрация муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области ФИО3 по доверенности в судебное заседание не явилась; представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело по иску ООО «Вятский квартал» в отсутствии представителя администрации. Указала, что поскольку у ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., отсутствуют наследники, принадлежащее ему жилое помещение переходит в собственность муниципального образования – город Вятские Поляны. Просила учесть, что администрация до рассмотрения дела в суде не знала о наличии выморочного имущества в виде жилого помещения ФИО1, в реестре муниципальной собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, не числится, поэтому ответчик не знал о наличии обязанности по оплате ЖКХ в отношении данной квартиры. В связи с чем считает, что заявленные истцом требования о взыскании пени не подлежат удовлетворению, поскольку при отсутствии вины должника недопустимо взыскание неустойки и пени. Просила отказать истцу в удовлетворении взыскания пени. (л.д.50).

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (часть 2).

Согласно статье ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, статьи 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что лицевой счет № по адресу: <адрес>, открыт на имя ФИО1 ФИО12. (л.д.15).

Согласно сведениям МО МВД России «Вятскополянский» от 03.10.2025г. Чайников ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 25.03.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по месту проживания по адресу: <адрес>; снят по смерти. Совместно зарегистрированных лиц с ФИО1 на дату смерти граждан РФ не значатся. (л.д.24).

Согласно выписки из ЕГРН от 28.10.2025г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 17.03.2022г. является Чайников ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.27-29).

ООО "Вятский квартал" на основании договора управления многоквартирным домом №79/ук от 01.04.2025г. является управляющей организацией и оказывает услуги по содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.(л.д.6-10).

Согласно выписки из лицевого счета № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с декабря 2024 года по июнь 2025 года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в общем размере 23 037,58 руб., из них: за «содержание и ремонт жилья» - 22 676,26руб., «горячая вода при содержании общего имущества» - 95,95руб., «холодная вода для горячей воды при содержании общего имущества» - 29,06руб., «холодная вода при содержании общего имущества» - 29,06руб., «водоотведение при содержании общего имущества» - 104,91руб., «электроэнергия при содержании общего имущества» - 102,34руб. (л.д.15)

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Доказательств оплаты коммунальных услуг «содержание и ремонт жилья», «горячая вода при содержании общего имущества» «холодная вода для горячей воды при содержании общего имущества» «холодная вода при содержании общего имущества» «водоотведение при содержании общего имущества» «электроэнергия при содержании общего имущества» по спорному жилому помещению, за спорный период суду не представлено.

Согласно расчету пени по лицевому счету № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с декабря 2024 года по июнь 2025 г. начислены пени в размере 6982,10 руб. (л.д.15,56-57)

Согласно сведениям ФГИС «Единый государственный реестр ЗАГС» от 09.10.2025г. в отношении ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, найдены: запись акта о рождении № от 14.11.1984г., родителями указаны: отец - Чайников ФИО16 мать - ФИО1 ФИО17

и запись акта о смерти № от 24.03.2023г., согласно которой Чайников ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ., место смерти – <адрес>. (л.д.26 оборот).

Записей актов о заключении брака, о расторжении брака, о рождении детей в отношении ФИО1 не найдены. (л.д.26 оборот).

Согласно информации ЗАГС Чайников ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (отец наследодателя) умер ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (мать наследодателя) умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.42).

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В данном случае, права и обязанности собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг «содержание и ремонт жилья», «горячая вода при содержании общего имущества» «холодная вода для горячей воды при содержании общего имущества» «холодная вода при содержании общего имущества» «водоотведение при содержании общего имущества» «электроэнергия при содержании общего имущества» могут перейти к наследнику, принявшему наследство, в порядке универсального правопреемства. Обязательства по оплате задолженности по оплате коммунальных услуг «содержание и ремонт жилья», «горячая вода при содержании общего имущества» «холодная вода для горячей воды при содержании общего имущества» «холодная вода при содержании общего имущества» «водоотведение при содержании общего имущества» «электроэнергия при содержании общего имущества» не связаны с личностью.

В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

По общему правилу, установленному ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п.2 ст.1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с п.3 ст.1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно сведениям Кировской областной нотариальной палаты от 13.10.2025г., по данным единой информационной системы нотариата Российской Федерации по состоянию на 13.10.2025г. наследственное дело на имущество ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ., нотариусами Кировской области не заводилось. (л.д.26)

Согласно выписки из ЕГРН от 28.10.2025г. ФИО1 с 15.03.2022г. на праве собственности принадлежит жилое помещение, комната по адресу: <адрес>, площадью 17,5 кв.м., кадастровая стоимость составляет 561 174,42 руб. (л.д.27-29)

Таким образом, судом установлено, что в состав наследственного имущества ФИО1 входит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м., с кадастровой стоимостью 561 174,42 руб.

Согласно полученных ответов за ФИО1 транспортных средств, самоходных машин, маломерных судов, ценных бумаг не имеется; клиентом ПАО «Банк ПСБ», ПАО «Норвик банк», АО «Альфа банк» ФИО1 не являлся, открытых счетов на его имя не имеется. (л.д.43-49)

Из ответа АО «ТБанк» от 17.11.2025г. по состоянию на 22.03.2023г. зафиксирован овердрафт, задолженность ФИО1 по договору расчетной карты № составляет 7 147,89 руб. (л.д.48 оборот)

Таким образом, судом установлено, что в состав наследственного имущества ФИО1 входит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м., с кадастровой стоимостью 561 174,42 руб.

Иного имущества суду установить не удалось.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что с момента смерти наследодателя ФИО1 до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, следовательно, имущество, оставшееся после смерти ФИО1 (жилое помещение), является выморочным.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В п.60 выше указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).(п.49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно п.п.5.35 положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008г. № 432, Федеральное агентстве по управлению государственным имуществом осуществляет полномочия в установленной сфере деятельности, в том числе принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

Принадлежащее наследодателю ФИО1 недвижимое имущество – жилое помещение, площадью 17,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, является выморочным, и со дня открытия наследства (22.03.2023г.) в порядке наследования по закону перешло в собственность администрации муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области.

Таким образом, с момента смерти наследодателя ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ. права собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с приведенными выше разъяснениями, содержащимися в п. 5 постановления Пленума, осуществляет администрация муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области.

Поскольку жилое помещение признано выморочным; с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ответственным за оплату коммунальных услуг в отношении указанного помещения является администрация муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области, как собственник жилого помещения.

Следовательно, задолженность по оплате коммунальных услуг, в том числе за содержание и ремонт жилья и общего имущества в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. должна осуществлять администрация города Вятские Поляны, как собственника указанного жилого помещения.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из представленного истцом расчета задолженности по пени рассчитана за период с 01.12.2024г. по 30.06.2025г. в размере 6980,10руб. (л.д.15)

Размер пени ответчиком не оспаривался.

Доводы представителя ответчика о том, что пени не могут быть начислены до момента когда ответчик узнал о наличии выморочного имущества суд отклоняет, как не основанные на законе.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца о взыскании пени в заявленном размере.

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с администрации муниципального образования городской округ город Вятские Поляны госпошлину в размере 4000руб., размер которой подтверждается платежными поручениями №1296 от 11.09.2025г. на сумму 2000руб., и № 1474 от 15.10.2025г. на сумму 2000руб. (л.д.17-18).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Вятский квартал» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области (ИНН <***>) в пользу ООО «Вятский квартал» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 декабря 2024 года по 30 июня 2025 года в размере 23 037 руб. 58 коп./двадцать три тысячи тридцать семь рублей пятьдесят восемь копеек/, из которых: за «содержание и ремонт жилья» - 22 676,26руб., «горячая вода при содержании общего имущества» - 95,95руб., «холодная вода для горячей воды при содержании общего имущества» - 29,06руб., «холодная вода при содержании общего имущества» - 29,06руб., «водоотведение при содержании общего имущества» - 104,91руб., «электроэнергия при содержании общего имущества» - 102,34руб.; также взыскать за тот же период пени в размере 6 980,10руб. /шесть тысяч девятьсот восемьдесят рублей десять копеек/, и расходы по оплате госпошлины в размере 4000 /четыре тысячи/ рублей.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья - Л.И.Колесникова.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 года.

Судья - Л.И.Колесникова.