Дело №
27RS0№-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 16 июля 2025г.
Индустриальный районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Казак М.П.,
с участием представителя истца ФИО13
при ведении протокола с/з помощником ФИО7.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истцом указано о том, что истец является сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследодателю принадлежала на праве собственности 1/3 доля жилого дома по адресу: <адрес>А с кадастровым номером 27:23:0051421:132 общей площадью 39,4. Первоначально данный жилой дом был построен ФИО14 А.Г. на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Затем по решению <адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был осуществлен раздел имущества между супругами (родителями истца) путем выделения ФИО1 1/3 доли данного дома и 2/3 долей маме истца - ФИО8 Впоследствии ФИО8 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила указанные 2/3 доли истцу. Данный договор нотариально удостоверен и зарегистрирован в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №. В ЕГРН право собственности не регистрировалось, но в силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" ранее возникшие права приравниваются к записям в ЕГРН. Мама истца скончалась в 2013 <адрес> смерти своего отца в 1991 г. истец, будучи собственником 2/3 долей, фактически вступил в права наследования, поскольку продолжал проживать в спорном жилом доме. К нотариусу с заявлением о принятии наследства истец не обращался, наследственное дело не заводилось. Поскольку во внесудебном порядке невозможно оформить наследственные права на спорное имущество, истец обратился в суд с настоящим иском.
Ссылаясь на указанное и приведенные в исковом заявлении правовые нормы, истец просил суд признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю индивидуального жилого дома с кадастровым номером 27:23:0051421:132 по адресу: <адрес>А, в порядкенаследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем предоставил заявление и обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца, на исковых требованиях настаивала, просил суд их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Из ее дополнительных пояснений следует, что помимо истца иных наследников не имеется.
Ответчик Администрация <адрес> своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. До судебного заседания от ответчика поступил отзыв, в котором представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных требований в случае если истцом будут предоставлены доказательства подтверждающие его доводы.
Из показаний свидетеля ФИО9 допрошенной в судебном заседании следовало о том, что она является супругой истца, в спорный дом они въехали в 1989 г. когда заболел свекор – отец супруга. После его смерти они остались проживать в доме и живут в нем в настоящее время, следят за его состоянием, несут бремя его содержания. Других наследников нет, был еще один сын у ФИО1, но он умер в раннем детстве, на момент смерти он не был женат.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при настоящей явке.
Выслушав истца, его представителя, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, что, согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной им в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П является основой конституционной свободы.
В силу положений п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.
Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве. Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу положений ч.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ранее возникшие права приравниваются к записям в ЕГРН.
До введения в действие указанного ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях обеспечения единого порядка государственного учета жилищного фонда, государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации технической инвентаризации органами БТИ в соответствии с Постановлением Совмина ФИО5 от 10.02.1985г. N 136 "О порядке государственного учета жилищного фонда" и Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в РФ". Согласно параграфам 2 и 21 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства Коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, БТИ производило регистрацию строений и последующую регистрацию перехода права собственности на строения. Требование закона о нотариальном удостоверении договора дарения недвижимого имущества (что означало, в частности, совершение нотариусом удостоверительной надписи на документе, выражающем содержание сделки, -п. 18 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР, утвержденной приказом Минюста РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 01/16-01) и его регистрации определяло необходимость заключения договора дарения в виде одного документа, подписанного дарителем и одаряемым.
Статья 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) предусматривает, что государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).
Согласно ст. 8 Федерального закона N 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, данных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским ФИО3 депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.
На основании Постановления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ N 136 государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для ФИО5 системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.
Согласно п. 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ N 380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских ФИО3 народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.
В соответствии с п. 8 Постановления ФИО3 народных комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» (в редакции, действующей на момент постройки спорного дома), прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения, не допускается, выдача домовых книг для прописки жильцов в этого рода домах запрещается.
Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону ст.1111 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина ( ст.1114 ГК РФ).
К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства (ст.1116 ГК РФ).
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления - доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (ст.ст.1141-1142, 1146 ГК РФ)
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество
и сделок с ними» для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 28 этого же закона, права, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что умерший ФИО14 А.Г. являлся отцом ФИО2, родственные связи которых подтверждаются свидетельством о рождении последнего, в том числе сведениями из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния.
Согласно свидетельству о смерти серии I-ДВ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, отделом ЗАГС Железнодорожного райисполкома ФИО14 А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти наследодателя ФИО1 наследственных дел не открывалось, что следует из ответа президента Нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
На момент смерти ФИО14 А.Г. в браке не состоял, его брак с ФИО8 (матерью истца) расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ
Наследодателю ФИО1 принадлежала на праве собственности 1/3 доля жилого дома по адресу: <адрес>А с кадастровым номером 27:23:0051421:132 общей площадью 39,4 кв.м. В собственности истца находится 2/3 доли в праве собственности казанного дома.
Первоначально данный жилой дом был построен ФИО14 А.Г. на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для возведения строения – жилого одноэтажного деревянного дома, состоящего из двух комнат, размером 26,90 кв.м. с надворными постройками.
Из акта о проведении инвентаризации земель по <адрес> находящихся в пользовании ФИО1, следует по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проведена инвентаризация земель на общей площади 694,0 кв.м., в результате которой было выявлено что указанном земельном участке двор застроен, земельный участок используется под сад-огород.
<адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.по гражданскому делу № между супругами ФИО14 А.Г. и ФИО8 был осуществлен раздел имущества между супругами (родителями истца) путем выделения ФИО1 1/3 доли данного дома и 2/3 долей - ФИО8 (матери истца).
Из паспорта домовладения по <адрес> следует, что дом построен в 1959 году, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находился в собственности: ФИО10 в размере 1/3 доли и ФИО11 в размере 2/3 доли.
ФИО8 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверенного, подарила указанные 2/3 доли истцу. Данный договор нотариально удостоверен и зарегистрирован в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес> следует, что указанному дому присвоен инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.Из паспорта домовладения по <адрес> следует, что дом построен в 1959 году, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находился в собственности: ФИО10 в размере 1/3 доли и ФИО12 в размере 2/3 доли.
Из домовой книги следует, что <адрес> принадлежит ФИО1, состоит из 3 комнат, жилой площадью 32,0 кв.м. (без кухни и коридора).
В ЕГРН право собственности на спорный объект недвижимости не регистрировалось, однако наличии паспорта домовладения, домовой книги, регистрационного и кадастрового номера, в свой совокупности свидетельствуют о том, что спорный объект недвижимости является учтенным и право собственности истца на 2/3 доли и наследодателя на 1/3 долю установленными.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение, что истец, являясь наследником первой очереди, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства – 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти его отца, в том числе являясь собственником 2/3 доли в спорном доме, фактически вселен был при жизни наследодателя в 1989 г. и после смерти наследодателя до настоящего времени проживает в доме, пользуется им как своим собственным, поддерживал его в надлежащем состоянии, в том числе оплачивает за пользование электроэнергией в полном объеме, за вывоз твердых бытовых отходов. Кроме истца иных наследников нет, доказательствами обратного суд не располагает.
Указанные обстоятельства установлены из пояснений представителя истца, свидетеля, а так же подтверждаются предоставленными и исследованными в ходе судебного разбирательства документами.
При таких обстоятельства, с учетом вышеприведенных правовых норм, принимая во внимание, что других наследников первой очереди или по завещанию нет, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 56 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина РФ серии 0804 № ) право собственности в порядке наследования на 1/3 долю индивидуального дома с кадастровым номером 27:23:0051421:132, расположенного по адресу: <адрес>А в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.
Судья М.П. Казак
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.