Решение по делу № 2-186/2023 от 03.05.2023 - об исключении имущества из совместно нажитого имущества супругов, третье лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

К делу № 2-186/2023

УИД 61RS0045-01-2022-002875-76

Решение

Именем Российской Федерации

с. Покровское 03 мая 2023 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Руденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении имущества из совместно нажитого имущества супругов, третье лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исключении имущества из совместно нажитого имущества супругов в обоснование, которого указано на то, что истцу на праве собственности, с учетом договора купли продажи от 16.09.2015г., принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, микрорайон Дружба, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира продана за 1 670 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ приобретены жилой дом и строения, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> стоимостью 1600 000 рублей.

Данное домовладение и земельный участок приобретены в общую совместную собственность 5/6 доли ФИО2, ФИО1, и 1/6 доли ФИО3 в общую долевую собственность.

Истец считает, что указанное домовладение и земельный участок приобретены на личные денежные средства истца полученные от продажи, ранее принадлежавшей ей квартиры.

Просит суд исключить жилой дом, площадью 38,6 кв.м., КН 61:26:0120101:6569, летнюю кухню площадью 18,9 кв.м., КН 61:26:0120101:6570, земельный участок, площадью 800 кв.м., КН 61:26:0120101:478, расположенные по адресу <адрес> из совместно нажитого имущества в браке между ФИО1 и ФИО2

Прекратить ФИО2 право совместной собственности.

Признать за ФИО1 право долевой собственности на 5/6 доли спорного имущества.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО4 на основании доверенности исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, направил в суд возражения на иск, согласно которым, просил суд в исковых требованиях отказать, поскольку спорное имущество приобреталось в браке и на деньги семьи.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст. 33 СК РФ, владение, пользование и распоряжение имуществом, нажитым супругами во время брака, осуществляются по закону или договору. При отсутствии между супругами соответствующего договора имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, что следует из пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

Таким образом, супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Следовательно, соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который на основании решения мирового судьи судебного участка № Неклиновского судебного района <адрес> от 28.12.2022г. между сторонами расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (Продавец), и ФИО2, и ФИО1 действующей за себя лично и своего несовершеннолетнего: сына ФИО3 (Покупатели) заключен договор купли-продажи, предметом указанного договора являлось жилой дом и строения, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.1 договора, Продавцы продали, а Покупатели купили в собственность в размере 5/6 доли в праве ФИО2, ФИО1 в общую совместную собственность, 1/6 доли в праве ФИО3 в общую долевую собственность.

Как следует из п.2.1 договора жилой дом, площадью 38,6 кв.м., КН 61:26:0120101:6569, летняя кухня площадью 18,9 кв.м., КН 61:26:0120101:6570, земельный участок, площадью 800 кв.м., КН 61:26:0120101:478 проданы за 1 600 000 рублей. Договор зарегистрирован в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Инициируя настоящий иск, истец указывает на то, что спорное домовладение и земельный участок приобретены на ее личные денежные средства, полученные от продажи, ранее принадлежавшей ей квартиры, в размере 1 670 000 рублей.

Считает, что, учитывая размер ее личных денежных средств, определение 5/6 доли в праве ФИО2, ФИО1 в общую совместную собственность нарушает ее права.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Действительно, в судебном заседании установлено, что ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Дружба, <адрес>., на основании купли продажи от 16.09.2015г.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 заключен договор купли – продажи указанной квартиры, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена регистрация договора купли – продажи ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из содержания указанной нормы следует, что денежные средства, полученные супругом от продажи принадлежащего ему имущества до вступления брак, являются его собственностью.

Вместе с тем, в соответствии с ч.2 ст.38 СК РФ, супругами Ч-выми при приобретении спорной квартиры было достигнуто соглашение об установлении долевой собственности на общее имущество супругов, в связи с чем положения о законном режиме имущества супругов – их совместной собственности, применению не подлежат (ст.33 СК РФ).

Суд приходит к выводу, поскольку по условиям указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира поступила в долевую собственность истца, ответчика и ребенка, то есть, приобретая ее в период брака стороны фактически заключили соглашение о разделе данного имущества и определили долю супругов.

Требований о разделе 5/6 долей в праве ФИО2, ФИО1 в общей совместной собственности стороной истца не заявлено.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов или к личному имуществу одного из супругов является то, когда, на какие средства и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) оно приобреталось. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При этом, поскольку статьей 34 СК РФ установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество, обязанность доказать обратное и подтвердить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью.

Истец указал, что указанное имущество приобретено ею за личные средства, полученные от продажи принадлежащего ей до брака имущества, денежные средства от продажи которого были помещены на счет в ПАО «Сбербанке России», а в последствии переведены на счет Продавца спорного имущества.

Суд не соглашается с доводами истца о том, что указанное имущество следует отнести к личному имуществу истца, при этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что в период брака ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ продала принадлежащее ей личное имущество квартиру, расположенную по адресу <адрес>, микрорайон Дружба, <адрес>. за 1 670 000 рублей.

Денежные средства в размере 1 670 000 руб. были зачислены на расчётный счет №, принадлежащий ФИО1 в ПАО «Сбербанке России». ( л.д. 12,13)

Заключая в последующем договор купли-продажи спорного имущества, ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 950 000 руб. были получены продавцом ФИО5 согласно приходно-кассового ордера от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 18)

Согласно п.2.2.2 договора купли продажи указано что часть стоимости недвижимого имущества в сумме 950 000 рублей-личные денежные средства Покупателей, которые переданы Покупателями Продавцу на момент подписания договора.

Согласно п.2.2.3 договора купли продажи оставшаяся часть стоимости недвижимого имущества в сумме 600 000 рублей-личные денежные средства Покупателей, которые будут переданы Покупателями Продавцу после государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество покупателям, не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15 оборотная сторона)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перечислены денежные средства в размере 600 000 рублей, путем перечисления с расчетного счета 40№ на расчетный счет Продавца ФИО5

(л.д. 20)

Оценивая данные обстоятельства, и представленные истцом доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Сделки с недвижимостью - продажа ДД.ММ.ГГГГ и покупка спорного имущества были произведены не в один и тот же день, а спустя месяц – ДД.ММ.ГГГГ, в договоре купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что имущество приобретается за личные денежные средства Покупателей, перевод денежных средств по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Продавцу осуществлялся с другого счета ФИО1, а не со сберегательного счета 42№, на который были зачислены денежные средства Покупателем ФИО6 по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, доводы ФИО1 о том, что источником приобретения спорного имущества в сумме 1 600 000 руб. явились ее личные средства, полученные в результате реализации принадлежавшей ей квартиры, судом отклоняются, как необоснованные.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об исключении имущества из совместно нажитого имущества супругов.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении имущества из совместно нажитого имущества супругов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ