УИД 77RS0034-02-2025-001582-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5720/2025

по иску ФИО1 к ООО «СтройИнвестПро» о расторжении договора, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит расторгнуть договор, взыскать уплаченные денежные средства в размере сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, штраф.

В обоснование своих требований истец указал, что 14 марта 2024 года между ФИО1 и ООО «СтройИнвестПро» был заключен Договор строительного подряда № 1404, согласно п. 1.1. которого Подрядчик обязуется в соответствии с планировочным решением и техническим описанием, утвержденным Заказчиком, осуществить строительство и монтаж двух дома с наружными габаритами 6x7,5 м., далее «Объект», а Заказчик обязуется принять работу и оплатить ее в полном объеме. Стоимость договора составляет сумма (п. 2.1. Договора). B сoответствии с п. 3.1. Договора срок проведения работ составляет 60 paбoчиx дней, исчисляется с момента поступления авансового платежа. 14 апреля 2024 года истец в соответствии с п. 3.1. Договора и Приложения № 3 к Договору оплатила авансовый платеж в размере сумма Таким образом, срок проведения работ истекает 10 июля 2024 года. Однако ответчиком до настоящего времени взятые на себя обязательства надлежащим образом не выполнены. Требования претензии истца не исполнены.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании требования иска поддержал.

Представитель ответчика, представитель третьего лица Росфинмониторинга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно пп.1 и 2 ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Согласно п.1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 14 марта 2024 года между ФИО1 и ООО «СтройИнвестПро» был заключен Договор строительного подряда № 1404, согласно п. 1.1. которого Подрядчик обязуется в соответствии с планировочным решением и техническим описанием, утвержденным Заказчиком, осуществить строительство и монтаж двух дома с наружными габаритами 6x7,5 м., далее «Объект», а Заказчик обязуется принять работу и оплатить ее в полном объеме.

Стоимость договора составляет сумма (п. 2.1. Договора).

B сoответствии с п. 3.1. Договора срок проведения работ составляет 60 paбoчиx дней, исчисляется с момента поступления авансового платежа.

14 апреля 2024 года истец в соответствии с п. 3.1. Договора и Приложения № 3 к Договору оплатила авансовый платеж в размере сумма

Таким образом, срок проведения работ истекает 10 июля 2024 года.

Однако ответчиком до настоящего времени взятые на себя обязательства надлежащим образом не выполнены, кроме того в соответствии с актом осмотра № 001 oт 17 ноября 2024, проведенным специалистом в области строительства фио выявлены следующие замечания: сваи не обработаны антикоррозийным составом; отсутствует огнебиозащитная обработка пиломатериалов; отсутствует гидроизоляция монтажных швов оконных блоков; отсутствует защитная сетка от грызунов; отсутствует обвязка свай; отклонение внешних стен от вертикальной оси до 6 мм на 1 м; разводка электрокабеля по дому выполнена в пнд гофротрубе; отсутствует пароизоляция монтажного шва окна; монтажный шов между модулей не закрыт пароизоляцией; перепады уровня полов до 6 мм на 1 м; - утеплитель уложен не в разбежку; на окнах отсутствует накладки на петлях; - на внешней стороне модулей отсутствует ветрозащиная мeмбрана; отсутствует зазор между листами ОСБ; - неровности полов просветы под двухметровой рейкой до 7 мм; под окнами присутствует протечки; вместо пароизоляции внутри дома используется геотекстиль; - отклонение входной двери от вертикальной плоскости до 3 мм на 1 м; - отклонение стен от вертикальной плоскости до 5 мм на 1м; отсутствует гидроизоляция в душевой; водорозетка душевого смесителя не закреплена; отсутствует канализационный отвод в душевой и раковине; - сколы и глубокие порезы на планкине; отсутствуют свесы на кровле, водосточные желобы. Кровельное покрытие не закреплено. Отсутствует фасадная подшивка вдоль кровли.

B резyльтатe неоднократных требований истца, ответчиком не исправлены недостатки и не выполнены надлежащим образом, предусмотренные Договором обязательства.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия о возврате уплаченных по договору денежных средств оставлена без удовлетворения.

Согласно с пунктами 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлен факт неисполнения ответчиком условий договора, а также ввиду отсутствия доказательств возврата уплаченных по договору денежных средств в размере сумма, требования истца в указанной части, а также о расторжении договора от 14.03.2024 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Согласно ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Таким образом, принимая во внимание ограничение суммы неустойки, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере сумма

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании вышеприведенного положения Закона суд признает обоснованными требования истцов в равных долях о возмещении морального вреда, в связи с чем взыскивает компенсацию морального вреда в размере сумма Размер указанной компенсации суд признает разумным и соразмерным последствиям нарушения.

В соответствии п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом названной правой нормы, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере сумма (сумма – денежные средства, подлежащие возврату + сумма – сумма неустойки = сумма – компенсация морального вреда/2).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя с учетом принципа разумности и справедливости в размере сумма

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «СтройИнвестПро» о расторжении договора, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор строительного подряда № 1404 от 14 марта 2024 года, заключенный между ФИО1 и СтройИнвестПро.

Взыскать с ООО «СтройИнвестПро» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежные средства в размере сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, штраф в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «СтройИнвестПро» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в бюджет адрес госпошлину за рассмотрение дела в суде в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 11 декабря 2025 года

Судья