Решение по делу № 2-3700/2024 от 28.05.2025 - о разделе лицевых счетов, о выдаче отдельного платежного документа.

Дело 2-764/2025 (2-3700/2024)

УИД: 32RS0001-01-2024-003945-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при секретаре Снастиной В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «Юпитер» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ООО «Юпитер», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ГУП «Брянсккоммунэнерго», Региональный фонд капитального ремонта МКД Брянской области, МУП «Брянский городской водоканал», АО «Чистая планета», Брянской городской администрации, управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о разделе лицевых счетов, о выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что с ответчиками ФИО5 и ФИО6 является долевым собственникомквартиры общей площадью 61 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №. Каждому принадлежит 1/4 доля в праве не нее. Оставшаяся 1/4 доля принадлежит умершей <данные изъяты> ответчика ФИО5

Истец не зарегистрирован и никогда фактически не проживал в указанной квартире. В нейзарегистрированы ФИО5 <данные изъяты> и ФИО6 <данные изъяты>, а проживает только ФИО5

Истец полностью оплатил задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики ФИО5, ФИО6 имеют задолженность по коммунальным платежам за предыдущие и текущий годы, оплата за поставляемые ресурсы и содержание квартиры ими не производится.

Для того, чтобы своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле истец неоднократно обращался к ответчикам с предложением о разделе лицевых счетов, однако прийти к соглашению сторонам не удалось. Кроме того ответчик ФИО5 является наследником своей <данные изъяты> ФИО7 и намеренно не оформляет свои права, чтобы оплата за коммунальные услуги этой доли возлагались на истца и ответчика ФИО6

На основании изложенного, истец просил суд:

- определить доли по оплате расходов за коммунальные услуги, поставляемые в квартиру по приборам учета свет, вода, газ, водоотведение, а также услуг по вывозу ТБО, телефон, домофон;

- определить по 1/4 доле истцу и ответчику ФИО6 в издержках по его содержанию и сохранению (капитальный ремонт, содержание общего имущества и т.д.);

- определить ответчику ФИО5 оплату 1/2 доли в издержках по его содержанию и сохранению (капитальный ремонт, содержание общего имущества и т.д.);

- обязать ответчика ООО «Юпитер», а также поставщиков услуг - ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ГУП «Брянсккоммунэнерго», Региональный фонд капитального ремонта МКД Брянской области, МУП «Брянский городской водоканал», АО «Чистая планета» выдавать отдельные платежные документы истцу, ответчику ФИО5, ответчику ФИО6 на оплату содержания жилого помещения и поставляемых услуг в размере определенном судом и соразмерно доли в праве общей долевой собственности на квартиру;

- снять обременение с доли истца, наложенное постановлением судебного пристава-исполнителя Бежицкого РОСП г. Брянска УФССП России по Брянкой области № (230727/24/32004-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ, так как данное исполнительное производствовозбуждено в отношении ответчика ФИО5 и не имеет отношения к истцу.

В ходе рассмотрения дела истецв порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просит суд:

- определить собственникам квартиры по адресу: <адрес> доли по оплате расходов по содержанию жилого помещения соразмерно их долей в праве собственности: истцу ФИО4 и ответчику ФИО6 по 1/4 доли, ответчику ФИО5 –1/2 долю соразмерно их долям в праве общей долевой собственности;

- обязать ответчика ООО «Юпитер», а также поставщиков услуг - ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ГУП «Брянсккоммунэнерго», Региональный фонд капитального ремонта МКД Брянской области, МУП «Брянский городской водоканал», АО «Чистая планета» выдавать раздельные платежные документы истцу, ответчику ФИО5, ответчику ФИО6 на оплату содержания жилого помещения и поставляемых услуг в размере определенном судом и соразмерно доли в праве общей долевой собственности на квартиру;

- снять обременение с доли истца, наложенное постановлением судебного пристава-исполнителя Бежицкого РОСП г. Брянска УФССП России по Брянкой области № (230727/24/32004-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ, так как данное исполнительное производство, согласно открытых данных ФССП России, было возбуждено в отношении ответчика ФИО5 и не имеет отношения к истцу.

Определением Бежицкого районного суда г. Брянска от 28.05.2025 в связи с частичным отказом истца от иска производство по делу прекращено в части требований о снятии обременения с доли истца.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Брянская городская администрация, управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях.

Истец ФИО4 в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайства об отложении судебного заседания не направил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Юпитер» по доверенности ФИО3 иск не признала.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в суд не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не направили.

Представители ответчиков Брянской городской администрации, управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ГУП «Брянсккоммунэнерго», Региональный фонд капитального ремонта МКД Брянской области, МУП «Брянский городской водоканал», АО «Чистая планета»в суд не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайств об отложении судебного заседания не направили.

В своём письменном отзыве на иск представитель МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях указал, что из представленного текста искового заявления не усматривается чем именно МТУ нарушает права и законные интересы истца. Квартира в реестре федерального имущества не значится.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу указанных норм права, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п. 26 указанного Постановления у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 51 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО5, ФИО6, ФИО23 ФИО4 по 1/4 доли каждому.

Согласно сведениям ЗАГС управления ЗАГС Брянской области ФИО7 является <данные изъяты> ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ она умерла.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями ст. 1113, 1114 Кодекса предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,иноеимущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные сличностьюнаследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящимКодексомили другимизаконами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

По информации нотариуса после смерти ФИО7 открылось наследство, единственным наследником имущества, оставшегося после её смерти, является <данные изъяты> ФИО5

Установлено, что ФИО7 все свое имущество, принадлежащее ей на день смерти, завещала <данные изъяты> ФИО5, о чем составлено завещание <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, заверенное нотариусом Брянской нотариальной палаты ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО7, состоящего из 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, однако, право собственности на наследственное имущество в установленном порядке ответчиком ФИО5 оформлено не было.

Изложенное не свидетельствует о том, что доля квартиры ФИО7 является выморочным.

Выморочным в соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ является имущество умершего в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

По смыслу п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество (жилые помещения, земельные участки, также расположенные на нём здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах 2 и 3 указанного пункта объекты недвижимости), находящиеся на территории городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит в собственность указанных публично-правовых образований. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (абз. 7 п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, поскольку указанное имущество (1/4 доля умершей, имеющей наследника, в праве общей долевой собственности на квартиру) не является выморочным, требования к Брянской городской администрации, управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях не подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в указанной квартирепо месту жительства зарегистрированы ФИО5, ФИО6 Управляющей домом компанией является ООО «Юпитер».

В судебном заседании установлено, что соглашение о порядке оплаты квартиры, содержание и ремонт, коммунальные услуги и иные обязательные услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства между истцом и ответчиками не достигнуто.

Обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона, положений ст. 210 ГК РФ, ст. 36, 153, 158 ЖК РФ, и не обусловлена заключением договора с управляющей компанией.

В соответствии с п. 1, 2 и 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, учитывая требования закона, обстоятельства дела, суд определяет порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире в следующих долях: за истцом ФИО4 и ответчиком ФИО6 - каждому в размере 1/4 доли от общей суммы платежей, начисляемых за жилищно-коммунальные услуги, за ответчиком ФИО5 в размере 1/2 доли от общей суммы платежей, начисляемых за жилищно-коммунальные услуги.

Сторонам по делу подлежит раздельное начисление платы с выдачей отдельных друг от друга платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ООО «Юпитер», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ГУП «Брянсккоммунэнерго», Региональный фонд капитального ремонта МКД Брянской области, МУП «Брянский городской водоканал», АО «Чистая планета», Брянской городской администрации, управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о разделе лицевых счетов, о выдаче отдельного платежного документа - удовлетворить частично.

Определить долю ФИО4 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение общей площадью 61 кв.м.по адресу: <адрес>, - в размере 1/4 доли от общей суммы платежей.

Определить долю ФИО6 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение общей площадью 61 кв.м.по адресу: <адрес>, - в размере 1/4 доли от общей суммы платежей.

Определить долю ФИО5 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение общей площадью 61 кв.м.по адресу: <адрес>, - в размере 1/2долю от общей суммы платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО4, ФИО5, ФИО6 отдельных платежных документов на оплатуза жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска С.В. Козлова

Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2025.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска С.В. Козлова