УИД: 16RS0047-01-2025-002941-72

дело № 2-3045/2025

Копия:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Морозова В.П.,

при секретаре Султанове Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республике Татарстан к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств,

установил:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республике Татарстан (далее – ГЖФ при Раисе РТ) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 в котором просит взыскать с ответчиков в пользу истца сумму долга по основнойсумме займа и процентов по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 248897,25 руб., в том числе по основной сумме займа в размере 147107,16 руб. и процентам за пользование займом в размере 101790,09 руб.; - неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 126520,19 руб.; - судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11731,30 руб., ссылаясь в обоснование заявленных требованийна то, что НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от 02.12.2014№/з (далее – договор займа) предоставила ответчикам - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (включена в состав учетного дела ДД.ММ.ГГГГ) целевой денежный заем в размере 1530152,40руб. для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: 420076, <адрес>. По условиям договора займа заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики свои обязанности надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму долга по договору займа в размере 248897,25 руб., в том числе по основной сумме займа в размере 147107,16 руб. и процентам за пользование займом в размере 101790,09 руб.; - неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 126520,19 руб.; - судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11731,30 руб., которые истец просил взыскать в свою пользу с ответчиков.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явились, ответчик ФИО1 направил в суд письменное заявление, в котором просил суд применить положенияст. 333 ГК РФи снизить размер неустойки.

В соответствии с положениямист. 167 ГК РФсуд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, огласив исковое заявление, заявление об уточнении исковых требований, заявление ответчика о снижении неустойки, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 319 ГК РФ, по кредитному договору банк или кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. Согласно ст. 809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Истец ГЖФ при Раисе РТ ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнил исковые требования и просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму долга по договору займа в размере 248897,25 руб., в том числе по основной сумме займа в размере 147107,16 руб. и процентам за пользование займом в размере 101790,09 руб.; - неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 126520,19 руб.; - судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11731,30 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (ч. 2 ст. 453 ГК РФ).

Истцом в адрес ответчиков было направлено требование о возврате задолженности с указанием на право кредитора в случае неисполнения условий договора обратиться в суд с требованиями о погашении кредита и расторжении кредитного договора. В установленный срок требование истца исполнено не было, задолженность погашена не была, и была частично погашена в период рассмотрения дела в суде.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 126620,19 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договоромденежнаясумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 4.3, договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Определяя размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца, суд соглашается с представленным расчетом истца, поскольку он является арифметически верным, основан на нормах действующего законодательства, в связи с чем, неустойка за нарушение сроков возврата займа с учетом моратория, примененного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» сроком на 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 126620,19 руб., ипринимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, также с учетом суммы основного долга и начисленных Фондом процентов, принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих наличие у истца убытков, наступивших вследствие нарушения ответчиками условий договора займа, суд приходит к выводу о том, что размер требуемой истцом неустойки в сумме 126620,19 руб. чрезмерно высок, в связи с чем, с применением ст. 333 ГК РФ считает снизить ее размер до 30000 руб.

Требования истца о взыскании с ответчиков понесенных судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины подлежат удовлетворению в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республике Татарстан к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств– удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт 9221 №), ФИО2 (паспорт 9210 №), действующих в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 (свидетельство о рождении III-КБ №), ФИО4 (свидетельство о рождении IV-КБ №) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН: <***>) - сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 248897,25 руб., в том числе: по основной сумме займа в размере 147107,16 руб. и процентам за пользование займом в размере 101790,09 руб.; - неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 30000,00 руб.; - судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11731,30 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 15.12.2025.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Кировского районного суда

города Казани В.П. Морозов