Решение по делу № 02-3699/2023~М-2088/2023 от 02.08.2023 | Гагаринский районный суд (Город Москва)

УИД: 77RS0004-02-2023-004354-94

Дело № 2-3699/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 02 августа 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3699/2023 по иску ФИО1 к Правительству Москвы о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Правительству адрес о признании права собственности на нежилое помещение, машиноместо № 58, с кадастровым номером: 77:060006001:9579, общей площадью 14,1 кв.м, этаж: Подземный этаж № 2, расположенного по адресу: адрес.

Истец мотивирует свои требования тем, что в 21.03.2005 между адрес «Товарищество застройщиков» и ФИО1 заключен договор № ЛНГ/Т-018 о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома с многоярусным подземным гаражом стоянкой по адресу: адрес, а адрес «Товарищество застройщиков» берет на себя обязательство передать в собственность ФИО1 машиноместо с проектным номером № 7, на уровне -1. В соответствии с Договором истец произвел оплату сумма, выполнив в полном объеме свои обязательства по договору. 30.10.2008 между адрес «Строймонтаж-Капитал», адрес «Товарищество застройщиков» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к Договору, в котором адрес «Товарищество застройщиков уступил свои права и обязанности по Договору адрес «Строймонтаж-Капитал». 20.10.2011 Комитетом государственного строительного надзора адрес выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства: многофункциональный жилой комплекс «Вертикаль» 2 этап – подземная автостоянка в эксплуатацию, расположенного по адресу: адрес.

05.06.2014 адрес «Строймонтаж-Капитал» и ФИО1 подписали акт приема-передачи машиноместа № 58 по которому Заказчик передал, а Инвестор принял машиноместо № 58 на -2 этаже, находящееся по адресу: адрес. Стороны подтвердили, что обязательства Инвестора по внесению взноса по договору № ЛНГ/Т-018 от 21.03.2005 исполнены надлежащим образом в полном объеме. До настоящего времени адрес «Строймонтаж Капитал» не представило все необходимые документы для осуществления государственной регистрации прав собственности, что не позволяет истцу зарегистрировать за собой право собственности на нежилое помещение.

01.07.2016 адрес «Строймонтаж-Капитал» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. В связи, с чем исковое заявление подано истцом к Правительству адрес, как стороне инвестиционного контракта, в соответствии с которым был возведен объект инвестиции истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку представителя, которая заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Правительства адрес, третье лицо Управление Росреестра по адрес в судебное заседание явку представителей не обепечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании следующего.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав является недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента его регистрации. Отсутствие регистрации прав собственности истца на оплаченные и созданные объекты недвижимости влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении парковочного места, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения парковочного места на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из материалов дела, в 22.06.2005 в едином реестре контрактов адрес зарегистрирован Инвестиционный контракт № ДЖП.03.ЮЗА.00567 между адрес «Товарищество застройщиков» и Правительством адрес, заключенный 11.12.2003 о реализации инвестиционного проекта нового строительства на площадке по строительному адресу: адрес.

21.03.2005 между адрес «Товарищество застройщиков» и ФИО1 заключен договор № ЛНГ/Т-017 о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома с многоярусным подземным гаражом стоянкой по адресу: адрес, а адрес «Товарищество застройщиков» берет на себя обязательство передать в собственность ФИО1 машиноместо с проектным номером № 8, на уровне -1. В соответствии с Договором Истец произвела оплату сумма, что подтверждается платежным поручением № 182 от 23.03.2005.

09.04.2007 адрес «Строймонгтаж-Капитал» с адрес «Товарищество застройщиков» подписано соглашение об уступке прав и обязанностей по вышеуказанному инвестиционному контракту, с указанием нового инвестора адрес «Строймонтаж-Каптал».

30.10.2008 адрес «Строймонтаж-Капитал», адрес «Товарищество застройщиков», ФИО1 заключено дополнительное соглашение к Договору, в котором адрес «Товарищество застройщиков уступил свои права и обязанности по Договору адрес «Строймонтаж-Капитал».

На основании ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Кроме того из материалов дела следует, что объект введен в эксплуатацию 20.10.2011.

05.06.2014 адрес «Строймонтаж-Капитал» и ФИО1 подписали акт приема-передачи машиноместа № 58 по которому заказчик передал, а инвестор принял машиноместо № 58 на -2 этаже, находящееся по адресу: адрес.

Стороны подтвердили, что обязательства инвестора по внесению взноса по договору № ЛНГ/Т-017 от 21.03.2005 исполнены надлежащим образом в полном объеме.

Машиноместо № 58, расположенное по адресу: адрес поставлено на кадастровый учет, право собственности на спорный объект ни за кем не зарегистрировано.

10.11.2014 истцу отказано Росреестром адрес в регистрации права собственности на машино-место в связи с не предоставлением всех необходимых документов. Как указывает заявитель, у него требуемые документы отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В доказательство заключения и оплаты договора между сторонами суду были представлены, договор № ЛНГ/Т-017 от 21.03.2005, дополнительное соглашение к договору от 30.10.2008, платежное поручение на сумму сумма № 182 от 23.03.2005, справка №121/4ТЗ-06 от 31.01.2006 о получении адрес « Товарищество застройщиков денежных средств от фио денежных средств в сумме сумма

Актом о частичной реализации Инвестиционного контракта № ДЖП.03.ЮЗА.00567 подтверждается передача спорного машино-места инвестору адрес «Строймонтаж-Капитал», который в свою очередь передал машино-место истцу.

Учитывая установленные фактические обстоятельства дела, принимая во внимание факт отсутствия права собственности иного лица на спорное машино-место, а также внесения истцом денежных средств в счет его приобретения, правомерную передачу инвестором суд истцу машино-места, в отсутствие правопритязаний иных лиц, полагает требования истца обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные) на машино-место 58 по адресу: адрес, подземный этаж 2, площадью 14,1 кв.м с кадастровым номером: 77:060006001:9579.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на машино-место 58 по адресу: адрес, подземный этаж 2, площадью 14,1 кв.м с кадастровым номером: 77:060006001:9579.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 07 августа 2023 года.

Судья фио