Дело № 2-6203/2025

50RS0<№ обезличен>-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года г. Химки, <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю., при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Химки <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.о. Химки <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма, мотивировав свои требования тем, что они постоянно зарегистрированы в муниципальной квартире общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый <№ обезличен>, по адресу: <адрес>, при этом ответчик отказал истцам в удовлетворении заявления о заключении договора социального найма по причине наличия несоответствий в технической документации и документах выданных Химкинским горисполкомом на занимаемое жилое помещение.

В судебное заседание истцы не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО11 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.о. Химки <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований не заявлено.

Суд рассмотрел дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав объяснения стороны истца, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы постоянно зарегистрированы в муниципальной квартире общей площадью <данные изъяты>м., кадастровый <№ обезличен>, по адресу: <адрес>, <...>(далее –квартира), что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата>., справкой АУ МФЦ Химки от <данные изъяты>., выпиской из ЕГРН от <дата>. № <№ обезличен>, финансовым лицевым счетом <№ обезличен>.

ФИО4 был вселен в квартиру <дата>. как сын ФИО5 на основании ордера <№ обезличен> <дата>. и ордера <№ обезличен> от 9.10.1990г. ФИО5 умерла <дата>., что подтверждается свидетельством о смерти от 7.09.2022г.

Согласно ордера от <дата> № 168, выданного на основании решения Сходненского исполкома от <дата> <№ обезличен> - ФИО12 предоставлена одна комната площадью 11,8 кв.м в квартире № 2 по адресу: <...>. На запрос ФИО4 в ЦГАМО выдать решения Сходненского исполкома от <дата> <№ обезличен> на основании которого был выдан ордер от <дата> № <№ обезличен>, директором ЦГАМО была выдана архивная выписка из решения Сходненского исполкома от <дата> <№ обезличен>, согласно которому ФИО5 предоставлена комната площадью <адрес>

Согласно ордера от <дата> № 499, выданный в соответствии с решением Химкинского горисполкома от <дата> № <№ обезличен>, на право занятия комнаты площадью <данные изъяты> в коммунальной квартире по адресу: <адрес> дополнение к занимаемой жилой комнате 19,5 кв.м.

При этом, в инвентарном деле на указанную квартиру имеется экспликация к поэтажному плану жилого <адрес>В, где указывается, что площадь квартиры <№ обезличен> была увеличена до <данные изъяты>. в результате присоединения к ней квартиры <№ обезличен>.

ФИО6 была вселена в квартиру <дата> как супруга ФИО1, что подтверждается свидетельством заключении брака от <дата>. ФИО7 был вселен в квартиру <дата> как сын ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от 06.09.2005г.

Вплоть до настоящего времени истцы оплачивают коммунальные платежи за квартиру, которые ежемесячно начисляются, что подтверждается справкой ООО «<адрес> единый информационный центр» от 11.03.2025г. и платежными документами.

05.12.2024г. ФИО6 обратилась с заявлением о заключении договора социального найма к ответчику.

<дата>. ответчик направил в адрес ФИО2 ответ на заявление, в котором в заключении договора социального найма было отказано по причине наличия ошибок в документах, выданных Химкинским горисполкомом. В частности, указании адресов и метража помещений передаваемых помещений.

В частности, ответчиком в отказе указывается, что в качестве первичного правоустанавливающего документа на вселение в спорное жилое помещение был выдан ордер от <дата> № <№ обезличен> на право занятия одной комнаты площадью <данные изъяты> в квартире № <№ обезличен> адресу: <адрес> В последующем был выдан второй ордер от <дата> № <№ обезличен>, в соответствии с решением Химкинского горисполкома от <дата> № 896/23, на право занятия комнаты площадью <данные изъяты> коммунальной квартире по адресу: г. <адрес>, в дополнение к занимаемой жилой комнате <данные изъяты> согласно указанному решению Вашей семье предоставлялось жилое помещение в виде комнаты жилой площадью <данные изъяты>.м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. <адрес> в дополнение к занимаемой жилой комнате <данные изъяты>м по адресу: г. <адрес> Сведений о присвоении дому по адресу: г. <адрес> нового адреса<адрес> <адрес> не имеется. Сведений о присвоении квартире номер <адрес>, также не имеется.

Однако, в решении Химкинского горисполкома от <дата> № <№ обезличен> не указывается адрес помещения, он отражен в списке <№ обезличен>, и исходя из вышеизложенных документов и обстоятельств следует, что в списке <№ обезличен> утверждённом решением Химкинского горисполкома от <дата> № <№ обезличен>, имеется техническая ошибка в букве адреса жилого дома и в указании площади спорного жилого помещения, что подтверждается, тем, что в ордер от <дата> № <№ обезличен> и ордер от <дата> № <№ обезличен> выданы на квартиры, находящиеся в жилом доме по адресу: <адрес> и в решении Сходненского исполкома от <дата> <№ обезличен> ФИО5 предоставлено помещение по адресу: г. <адрес> а также подтверждается тем, что в экспликации к поэтажному плану жилого <адрес>В, указывается, что площадь квартиры <№ обезличен> была увеличена до <данные изъяты>м. в результате присоединения к ней квартиры <№ обезличен>, что продиктовано выданным ордером от <дата> № <№ обезличен> с указанием, что <адрес> передается ФИО5 в дополнение к занимаемой жилой площади.

Таким образом, судом установлено, что первый ордер выдавался на помещение по адресу: <адрес> и выдача второго ордера является ничем иным как оформлением того, что указывается в инвентарном деле, а именно увеличением площади квартиры №2 до 50,7 кв.м. путем дополнения к ней квартиры <№ обезличен>, соответственно по адресу: г. <адрес>.

В силу со ст. ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ст. 5 Федерального закона от <дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 5 Федерального закона от <дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от <дата> N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", действовавшего на момент возникновения правоотношений, к государственному жилищному фонду относился ведомственный фонд, состоящий в государственной собственности Российской Федерации и находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности.

По правилу ст. 14 указанного Закона за гражданами, проживающими по договору найма в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов, сохраняется право найма независимо от площади занимаемого жилого помещения.

Договор найма заключается местной администрацией, государственными и муниципальными предприятиями, учреждениями, общественными объединениями с указанными гражданами, проживающими в квартирах, иных жилых помещениях.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до <дата>, учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищных фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию - также и по месту жительства. Наравне с ними принимаются на учет граждане, оставившие работу на этих предприятиях, в учреждениях, организациях в связи с уходом на пенсию. Норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратных метров на одного человека (ст. 38 ЖК РСФСР).

По правилу ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО8 народных депутатов, а в случаях, предусмотренных ФИО8, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего ФИО8 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 67 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от <дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальные предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Химки <адрес> – удовлетворить.

Признать право пользования муниципальной квартирой общей площадью <данные изъяты>м., кадастровый <№ обезличен>, по адресу: <адрес>, ФИО4, ФИО6, ФИО7 на условиях социального найма.

Обязать Администрацию городского округа Химки <адрес> заключить с ФИО4, ФИО6, ФИО7, типовой договор социального найма муниципальной квартиры общей площадью 50,8 кв.м., кадастровый <№ обезличен>, по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.Ю. Ефремова