Решение по делу № 2-777/2023 от 22.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 марта 2023 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Архиповой Е.В.,

при секретаре судебного заседания: Убушиевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-777/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование которого указал, что стороны являются сособственниками нежилых помещений, расположенных по адресу: <...> площадка 21, строение 6, бокс №, при этом в собственности истца находится площадь 374,9 кв.м., в собственности ответчика – 103,1 кв.м. Между сторонами заключено соглашение о совместном использовании и содержании помещения и прилегающей территории, по условиям которого доля расходов ответчика в содержании составляет 30%. задолженность перед ресурсоснабжающими организациями по нежилому помещению отсутствует. Ответчик свои обязательства по несению расходов на содержание имущества исполняет ненадлежащим образом, ввиду чего перед истцом возникла задолженность в сумме оплаченных истцом коммунальных услуг 162 144,23 рублей, которую просил взыскать в свою пользу, а также расходы по оплате государственной пошлины 4 443 рублей.

Истец представил заявление об увеличении исковых требований, просил взыскать с ответчика сумму 187 905 рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 рублей.

В судебном заседании истец, и представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, на увеличенных исковых требованиях настаивали, просили взыскать с ответчика также судебные расходы, понесенные на оплату услуг представителя в сумме 30 000 рублей.

Ответчик, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по имеющемуся в материалах дела адресу, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил и не ходатайствовал о обложении рассмотрения дела. Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности представил письменные возражения на иск, в которых исковые требования не признал, указав, что в спорный период ответчик не пользовался коммунальными услугами, истец препятствовал пользованию ответчиком имущества, на момент заключения соглашения задолженность по коммунальным платежам уже имелась, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив исковое заявление, возражения на иск, материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. К условиям реализации данных конституционных принципов, конкретизированных в гражданском процессуальном законодательстве, относятся наличие у сторон равных процессуальных средств защиты субъективных материальных прав, а также добросовестное пользование процессуальными правами и надлежащее исполнение ими процессуальных обязанностей.

Согласно статьям 56 и 68 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 548, п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и следует из выписок из ЕГРН, что ответчик имеет в собственности жилые помещения, расположенные по адресу: <...> площадка № строение 6, бокс №, площадью 12,9, 13,2, 12,9, 12,7, 14,8, 10,3 13,1, 13,2 кв.м. на основании определения Салехардского городского суда ЯНАО от 17.06.2016г. об утверждении мирового соглашения и постановления ОСП по г. Салехарду и Приуральскому району УФССП по ЯНАО от 24.11.2017г.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического присоединения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. При этом, ст. 539 ГК РФ установлена безусловная обязанность абонента оплачивать принятую энергию в полном объеме.

Таким образом, основываясь на положениях вышеприведенных норм Гражданского кодекса РФ, обязанность абонента оплачивать принятый коммунальный ресурс возникает независимо от наличия либо отсутствия между сторонами договора в письменной форме, с момента первого фактического присоединения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно протоколу № общего собрания собственников нежилых помещений в нежилом здании по адресу: <...> площадка № строение 6, бокс №, от 14.12.2018г., собственниками принято решение о заключении с ресурсоснабжающей организацией договоров электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения вышеуказанного объекта недвижимости. Собственниками также установлен следующий порядок расчетов за коммунальные платежи, после выставления ресурсоснабжающей организацией уполномоченному лицу соответствующих счетов-фактур на оплату стоимости потребленного объема энергоресурсов (электрической энергии, тепловой энергии, холодной воды) в здании за расчетный месяц, собственники нежилых помещений в здании вносят плату уполномоченному лицу за потребленные энергоресурсы в принадлежащих им нежилых помещениях и в местах общего пользования, не позднее 8-го числа месяца, следующего за расчетным, в следующем порядке (размере): собственник нежилых помещений в здании, расположенных на 1-м этаже общей площадью 255.4 м. на 2-м этаже общей площадью 119,5 кв.м., а всего 374, 9 кв.м., а также за вспомогательные помещения согласно технического паспорта на здание № - тамбур площадью 5 кв.м.; 9 — теплоузел площадью 4,5 кв.м., № — лестничная клетка автоплощадь 19,7 кв.м., расположенные на 1-м этаже здания, № - лестничная клетка автоплощадь 13,8 кв.м. № И коридор в части 26,4 кв.м., расположенных на 2-м этаже Здания - оплачивает 70% от стоимости объема потребленных энергоресурсов (электрической энергии, тепловой энергии, холодной воды), предъявленных к оплате ресурсоснабжающей организацией; собственник нежилых помещений, расположенных на 2-м этаже общей площадью 103.1 кв.м., а также за вспомогательные помещения согласно технического паспорта № - коридор в части 25,8 кв.м. расположенный на 2-м этаже здания, и лестничный марш, примыкающий с наружной стороны Здания ко второму этажу, - оплачивает 30% от стоимости объема потребленных энергоресурсов (электрической энергии, тепловой энергии, холодной воды), предъявленных к оплате ресурсоснабжающей организацией. В случае несвоевременной оплаты одним из собственников нежилых помещений уполномоченному лицу соответствующего размера платы за энергоресурсы и оплатой уполномоченным лицом в пользу ресурсоснабжающей организацией всей стоимости энергоресурсов, потребленных в здании за расчетный месяц, - такой собственник нежилых помещений обязан возместить уполномоченному лицу просроченный платеж, а также пени за просрочку исполнения обязательства. Уполномоченное лицо заключает с каждым из собственников нежилых помещений соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате поставленных энергоресурсов (электрической энергии, тепловой энергии, холодной воды). ФИО1 большинством голосов избран уполномоченным на заключение от имени собственников нежилых помещений договоров с ресурсоснабжающими организациями и на проведение с ними расчетов, а также ответственным за электросетевое хозяйство, содержание сетей тепло и водоснабжения, состояние приборов учета энергоресурсов. Протокол общего собрания подписан ФИО2 лично.

Согласно расписке от 06.12.2018г., ФИО2 обязался производить оплату коммунальных ресурсов по выставленным счетам непосредственно ресурсоснабжающей организации либо истцу.

Как следует из соглашения от 01.01.2019г. о совместном использовании и содержании здания и прилегающей территории, заключенного между сторонами, достигнута договоренность о совместном предоставлении в общее пользование мест, расположенных на 1 и 2 этажах здания (входа, лестниц, коридоров и т.д.). При этом в отношении нежилых помещений и здания в целом (общего пользования), стороны договорились нести равную совместную ответственность, равные материальные и финансовые расходы, т.е. истец и ответчик оплачивают по 50% от суммы по содержанию, обслуживанию, аварийному обслуживанию, уборке коридоров 1 и 2 этажа, по текущему и капитальному ремонту 2-го этажа; в отношении ремонта фасада снаружи здания, истец оплачивает - 70% от суммы ремонта здания, а ответчик - 30%. В отношении здания стороны договорились нести пропорциональные финансовые расходы, т.е. истец оплачивает - 70% от суммы, а ответчик - 30%: по содержанию и ремонту пожарной сигнализации, а также по выполнению в здании требований противопожарной безопасности, по содержанию и благоустройству прилегающей к зданию территории, в том числе уборка снега с навеса и крыши здания, уборка снега с территории и т.д. Соглашение подписано сторонами.

Как следует из соглашения о поэтапном погашении задолженности за коммунальные услуги, истец принял на себя обязательства перед АО «Салехардэнерго» по оплате текущих платежей за коммунальные ресурсы в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, и в срок, установленный соглашением (графиком платежей), вносить платежи в счет погашения задолженности в общей сумме 460 052,50 рублей, образовавшейся за период с 01.12.2020г. по 31.01.2022г. по поставленным коммунальным ресурсам по адресу: <...> площадка № строение 6, бокс №.

Как следует из приложенных к исковому заявлению и представленных стороной истца актов сверки, кассовых чеков, соглашения об оплате задолженности от 20.10.2022г., истцом в период с 02.10.2021г. по 25.10.2022г. были внесены платежи в пользу АО «Салехардэнерго» за коммунальные ресурсы в общей сумме 788 588,51 рублей, при этом исходя из условий заключенного между сторонами соглашения и принятого общим собранием собственников нежилых помещений решения, на ответчике лежала обязанность по оплате 30% общей суммы стоимости коммунальных ресурсов, то есть 236 576 рублей 56 копеек.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты поставленных коммунальных ресурсов за спорный период, наличия объективных препятствий надлежащего исполнения своих обязанностей в принадлежащем ему помещении – суду также не представлено, при этом обязанность несения расходов по содержанию принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости лежит на собственнике, независимо от факта пользования либо неиспользования данного имущества в спорный период. Заявление ответчика о препятствиях в пользовании помещениями какими-либо доказательствами не подтверждено, и с такими требованиями ответчик не обращался. Приложенные к письменными возражениям копии актов текущего осмотра не свидетельствуют об отсутствии у ответчика обязанности по оплате коммунальных ресурсов, поскольку указанные акты составлены не ресурсоснабжающей организацией, с которой у собственника имеются взаимные обязательства по поставке и оплате коммунальных ресурсов. Сведений об обращении ответчика для проведения перерасчета либо об освобождении его от платежей, суду представлено не было.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, обязанность оплаты коммунальных ресурсов ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, уплаченные истцом в пользу ресурсоснабжающей организации денежные средства, в том числе за содержание имущества ответчика, истцу не возвращены, что стороной ответчика не оспаривалось, как и расчет заявленной ко взысканию суммы. Таким образов, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворению иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя возникает при условии фактического несения стороной затрат, получателем которых является лицо, оказывающее юридические услуги. Размер этой суммы определяется соглашением сторон. Факт оказания юридических услуг подтверждается платежным документом.

В соответствии с положениями ч.ч.1-3 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как видно из дела, между истцом и представителем ФИО3 заключен поручения на совершение юридических действий № от 15.07.2022 года. По условиям данного соглашения, доверитель поручил, а поверенный принял к исполнению поручение, включающее оказание юридических услуг по вопросам, касающимся настоящего спора, в том числе подготовка и составление искового заявления, представительство в суде. Стоимость услуг согласно договору составила 30 000 рублей. Факт заключения и исполнения соглашения сторонами у суда сомнений не вызывает.

Денежные средства в размере 30 000 рублей были оплачены заявителем представителю ФИО3 согласно приложенной квитанции от 11.10.2022г. №. Факт оказания юридических услуг подтверждается приведёнными выше документами и материалами дела.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ, изложенными в Постановлении от 21.01.2016 N 1 суд, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет соответствующих доказательств, однако в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

При разрешении вопроса о судебных издержках расходы, связанные с оплатой услуг представителя, как и иные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, требуют судебной оценки на предмет их связи с рассмотрением дела, а также их необходимости, оправданности и разумности; возмещение стороне расходов на оплату услуг представителя может производиться только в том случае, если сторона докажет, что в действительности имело место несение указанных расходов, объем и оплату которых, в свою очередь, определяют стороны гражданско-правовой сделки между представителем и представляемым лицом, позволяющей им включить в перечень расходов на оплату услуг представителя в том числе затраты, понесенные представителем в связи с явкой в суд (проезд, проживание, питание и т.д.).

Учитывая объем исковых требований, который был удовлетворен судом (полностью), категорию и сложность дела, объем оказанных представителем услуг, составление искового заявления, увеличение исковых требований, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, количество и продолжительность судебных заседаний (3 судебных заседания суда первой инстанции), соотносимость произведенных расходов с объектом судебной защиты, суд считает размер судебных расходов в сумме 15 000 рублей соответствующим критерию разумности.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5566 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 убытки в сумме 236 576 рублей 56 копеек расходы на оплату услуг представителя 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 5566 рублей.

В удовлетворении остальной части и иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 29 марта 2023 года.

Председательствующий Архипова Е.В.

Копия верна:

Председательствующий Архипова Е.В.