Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Ермаковой О.А., при секретаре Кошелевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК "Времена года" о признании начислений незаконными, взыскании денежной суммы, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО УК "Времена года"о признании начислений незаконными, взыскании денежной суммы, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, указав, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником квартиры по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 32,3 кв. метра. Данная квартира была приобретена истцом по договору об участии в долевом строительстве. Сдана данная квартира была согласно акта приёма-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

С данного времени начали начисляться счета за ЖКХ. В квартире истцом были установлены счётчики: на горячее водоснабжение, на холодное водоснабжения, на электроэнергию и на теплоэнергию.

С 2019 года квартира пустовала, и в ней никто не проживал. Поступление воды, рубильники и подача тепла были истцом отключены, что подтверждается соответствующими показателями приборов учёта.

Однако, ООО УК " Времена года" систематически выставляло истцу в счёт оплату отопления, то есть за ресурс, которым истец не пользуется, что подтверждается счётчиком.

ДД.ММ.ГГГГ истец продал квартиру и ему пришлось оплатить сумму долга, с которой он был категорически не согласен, так как не пользовался услугами, вменяемыми ООО УК " Времена года".

ФИО1 обращался с устными и письменными заявлениями в ООО УК " Времена года" от своего лица с просьбой списать незаконно начисленные долги, однако ему было отказано.

На сегодняшний день никакого ответа ФИО1 получено не было, что нарушает права истца, как потребителя. Истец считает действия ООО УК " Времена года" незаконными и необоснованными.

На момент подачи искового заявления в суд, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка (проценты за пользование чужими денежными средствами) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 132,52 рубля 52 копейки.

Истец является потребителем услуги отопления, и в его квартире установлены приборы учёта потребляемого ресурса, следовательно, у истца не возникает никаких обязательств перед ответчиком, помимо фактически использованных ресурсов в соответствии с показателями приборов.

На основании изложенного, истец просит суд признать незаконными начисления ООО УК «Времена года» за отопление в размере 11 783 рубля 32 копейки; взыскать с Ответчика в пользу Истца излишне уплаченную сумму за сумму за отопление в размере 11 783,32рубля, неустойку в размере 132,52 рубля, денежную сумму в размере 50 000 рублей в качестве причиненного морального вреда, денежную сумму в размере 75 100 рублей в счет компенсации расходов на юридические услуги, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от сумы, присужденной судом в пользу потребителя.

В ходе рассмотрения дела, истец изменил предмет исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать незаконными начисления ООО УК «Времена года» за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1, а также его представитель ФИО2, поддержали заявленные исковые требования, просилиих удовлетворить в полном объеме, дали пояснения по существу заявленных требований.

Представитель ответчика ООО УК «Времена года»- ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Остальные лица, участвующие в деле в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, а также требований ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Согласно ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

Из ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом бремя доказывания нарушения прав лежит на самом истце, который при обращении в суд должен доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Как указано в ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2)из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

9)вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Нарушенное право, в свою очередь, подлежит защите одним из способов, указанных в статье 12 ГК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом».

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора № ГП № № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Установлено, что ООО УК "Времена года"является организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого <адрес> <адрес> на основании договора управления, утвержденного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем является исполнителем коммунальных услуг по отоплению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ «2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности».

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с требованиями п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах, утв. ПП РФ №, а также Постановления <адрес> от 20.08.2018г № на территории <адрес> при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяется способ осуществления потребителями оплаты равномерно втечение календарного года, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из объема потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении тепловой энергии, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в жилом или нежилом помещении по показаниям индивидуального прибора учета за предыдущий год.

В соответствии с п. п. 80, 81 указанных Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие проверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

В соответствии с п. 42 (1) Правил № в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 (1) и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес> оборудовано коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии на нужны отопления, при этом <адрес> оборудована индивидуальным прибором учета тепловой энергии.

Таким образом, в соответствии с требованиями Правил № при расчете размера платы за отопление учитывается не только объем потребления тепловой энергии, потребленный в конкретном жилом помещении, но и показания общедомового прибора учетатепловой энергии.

Вместе с тем, Правилами № предусмотрено, что корректировка платы за отопление осуществляется исполнителем один раз в первом квартале года следующего за отчетным, с учетом фактических показаний общедомового прибора учета и индивидуальных приборов учета

Судом установлено, что ответчиком производилась корректировка начислений платы за отопление, выявленная разница отражена в платежных документах, имеющихся в материалах дела.

Учитывая вышеизложенное, ООО УК «Времена года» производило начисления за коммунальную услугу по отопления по лицевому счету <адрес>. 18 по <адрес> <адрес>, исходя из требований жилищного законодательства по показаниям индивидуального и общедомового приборов учета тепловой энергии, в связи с чем, оснований для удовлетворения претензии ФИО1 не имеется.

Довод истца о том, что в квартире установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии, в связи с чем расчет размера платы за тепловую энергию произведен ответчиком неверно, направлен на ошибочное толкование норм материального права, в связи с чем подлежит отклонению судом.

Кроме того, судом отмечается, что по вопросу неправомерного начисления платы за тепловую энергию истец дважды обращался в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области.

По результатам проверок, проведенных отделом контроля начисления платы за жилищно-коммунальные услуги Государственной жилищной инспекции Нижегородской области, нарушений по начислению платы за отопление по <адрес>. <адрес> по <адрес> не выявлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что нарушение прав истца не нашло своего подтверждения в материалах гражданского дела, поскольку в многоквартирном доме, где проживает истец, наряду с оборудованными индивидуальными приборами учета тепловой энергии также установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению должен рассчитываться исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, вследствие чего суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании незаконными начислений ООО УК «Времена года» за тепловую энергию.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований о признании незаконными начислений ООО УК «Времена года» за тепловую энергию, то оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчикаденежной суммы, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к ООО УК "Времена года"(ИНН №) о признании начислений незаконными, взыскании денежной суммы, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Ермакова.