Решение по делу № 2-1146/2025 от 30.09.2025 | Подольский городской суд (Московская область)

Категория дела Об определении порядка пользования земельным участком Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истцы <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к <ФИО>, с учетом уточнения исковых требований просили.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истцов по доверенности в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал. Как установлено судом, <ФИО>, <ФИО> являются сособственниками земельного участка с кадастровым

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО> к <ФИО> об определении порядка пользования земельным участком – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Решение изготовлено

в окончательной форме 30 сентября 2025 года

Дело № 2-1146/2025

50RS0035-01-2024-015214-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 года г. о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Фадееве А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, с учетом уточнения исковых требований просили:

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью № кв. м, согласно варианту № судебной землеустроительной экспертизы:

Предоставить в совместное пользование ФИО2, ФИО3, ФИО4 часть земельного участка площадью № кв. м (расположенную под жилым домом), имеющую следующее описание местоположения границ:

Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером № под жилым домом, отведенной в общее пользование истцам (ФИО2, ФИО3) и ответчику (ФИО4) по варианту №

№п/п

Обозначение точки

Координата Х, м

Координата Y, м

№

Предоставить в пользование ФИО2 часть земельного участка площадью № кв.м, имеющую следующее описание местоположения границ:

Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером №, отведенной в пользование истцу (ФИО2) по варианту №

№п/п

Обозначение точки

Координата Х, м

Координата Y, м

№

Предоставить в пользование ФИО3 часть земельного участка площадью № кв.м, имеющую следующее описание местоположение границ:

Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером №, отведенной в пользование истцу (ФИО3) по варианту №

№п/п

Обозначение точки

Координата Х, м

Координата Y, м

№

Предоставить в пользование ФИО4 часть земельного участка площадью № кв.м, имеющую следующее описание местоположения границ:

Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером №, отведенной в пользование ответчику (ФИО4) по варианту №

№п/п

Обозначение точки

Координата Х, м

Координата Y, м

№

Свои требования мотивируют тем, что истцы являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м с категорией земель: «земли населенных, пунктов», с видом разрешенного использования: «для иных видов жилой застройки, эксплуатация жилого 4-х квартирного дома», расположенного по адресу: обл. Московская, <адрес>, при <адрес>, по 1/4 доле в праве у каждого. Другим участником общей долевой собственности в отношении указанного земельного участка является ФИО4 с 1/2 долей в праве. Также сторонам принадлежат помещения в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, расположенном на указанном земельном участке с кадастровым номером №

помещение № площадью № кв. м с кадастровым номером № принадлежит ФИО2 (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

помещение № площадью № кв. м с кадастровым номером № принадлежит ФИО3 (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

помещения № площадью № кв. м с кадастровым номером № и № площадью № кв. м с кадастровым номером № принадлежат ответчику ФИО4.

У сторон имеются разногласия относительно порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью № кв. м, соглашение относительно пользования земельным участком - не достигнуто. В связи с указанными обстоятельствами истцы обращаются в суд с настоящим иском.

Истцы – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица - представитель ФИО10о. Подольск, представитель КИЗО ФИО10о. Подольск в судебное заседание не явились, извещены.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представлено.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом доказательств невозможности получения судебной корреспонденции в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Подольского городского суда <адрес>.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Как установлено судом, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м с категорией земель: «земли населенных, пунктов», с видом разрешенного использования: «для иных видов жилой застройки, эксплуатация жилого 4-х квартирного дома», расположенного по адресу: обл. Московская, <адрес>, при <адрес>, по 1/4 доле в праве у каждого.

Другим участником общей долевой собственности в отношении указанного земельного участка является ФИО4 с 1/2 долей в праве собственности.

Также сторонам принадлежат помещения в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, расположенном на указанном земельном участке с кадастровым номером №:

- помещение № площадью №8 кв. м с кадастровым номером № принадлежит ФИО2 (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

- помещение № площадью № кв. м с кадастровым номером № принадлежит ФИО3 (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

- помещения № площадью № кв. м с кадастровым номером № и № площадью № кв. м с кадастровым номером № принадлежат ответчику ФИО4.

В целях разработки варианта определения порядка пользования спорным земельным участком согласно долям в праве собственности ФИО2, ФИО3 обратились к кадастровому инженеру ФИО7, которой было подготовлено соответствующее заключение и предложен такой вариант.(л.д.9-45).

По ходатайству истца, для правильного разрешения спора по существу, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «СУДЭКС» (л.д. 90-91).

Согласно заключению эксперта (л.д. 173-181), на вопросы истца были представлены следующие выводы.

В результате проведенного исследования, экспертом определена фактическая площадь и местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: № по адресу: МО, <адрес>, г. о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>а:

- Описание местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № представлено в таблице № и приложении №;

- <адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв. м;

- В графическом виде фактические границы земельного участка с кадастровым номером № представлены на чертеже №.

Также экспертом предложено четыре варианта порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № между собственниками земельного участка (ФИО2, ФИО8, ФИО4).

Согласно вариантам №, № площадь исходного земельного участка с кадастровым номером № (в пределах которого будет определен порядок пользования) составляет № кв. м - по сведениям ЕГРН (Кадастровые границы).

Согласно вариантам №, № площадь исходного земельного участка с кадастровым номером № (в пределах которого будет определен порядок пользования) составляет № кв. м - фактическая площадь (по существующим заборам).

При проведении исследования по данной экспертизе, экспертом установлены, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы:

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № (№. м) не соответствует, с учетом допустимой погрешности (± 12 кв. м), площади вышеуказанного земельного участка, сведения о которой содержатся в правоустанавливающем документе и в сведениях ЕГРН (№ кв. м).

Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует местоположению Кадастровых границ данного земельного участка (см. чертежи №, №). Данное несоответствие выражено в наложении (наложения №-№) фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с соседними земельными участками, а также в неиспользовании сторонами по гражданскому делу № (ФИО2, ФИО3, ФИО4), части данного земельного участка.

Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером № под жилым домом, отведенной в общее пользование истцам (ФИО2, ФИО3) и ответчику (ФИО4) площадью 262 кв.м по варианту №

№п/п

Обозначение точки

Координата Х, м

Координата Y, м

№

Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером №, отведенной в пользование истцу (ФИО2) по варианту № площадью № кв.м:

№п/п

Обозначение точки

Координата Х, м

Координата Y, м

№

Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером №, отведенной в пользование истцу (ФИО3) площадью № кв.м по варианту №

№п/п

Обозначение точки

Координата Х, м

Координата Y, м

№

Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером №, отведенной в пользование ответчику (ФИО4) по варианту № площадью № кв.м

№п/п

Обозначение точки

Координата Х, м

Координата Y, м

№

Оснований не доверять экспертному заключению, у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, в соответствии с требованиями действующего законодательства, эксперт имеет соответствующую квалификацию и был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта составлено без нарушений, содержит описание процедуры и методов исследования, а также ответы на все поставленные судом вопросы, выводы эксперта отражены достаточно ясно и полно и обоснованы ссылками на нормы действующего законодательства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью № кв. м, согласно варианту № судебной землеустроительной экспертизы, поскольку он наиболее соответствует долям сторон в праве собственности, при этом определен с учетом общей площади земельного участка согласно данным ЕГРН. Варианты 3 и 4 предполагают определение порядка пользования с учетом фактической площади земельного участка, при которой имеется наложение на границы смежных земельных участков.

Вариант № предполагает дополнительное выделение в общее пользование сторон земельного участка площадью № кв.м, на котором частично находятся навесы, принадлежащие одной из сторон. Доказательств целесообразности выделения дополнительного земельного участка в общее пользование суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что определение порядка пользования земельным участком по варианту № нарушает права ответчика ФИО4 не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком – удовлетворить.

№п/п

Обозначение точки

Координата Х, м

Координата Y, м

№

№п/п

Обозначение точки

Координата Х, м

Координата Y, м

№

№п/п

Обозначение точки

Координата Х, м

Координата Y, м

№

№п/п

Обозначение точки

Координата Х, м

Координата Y, м

№

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В.Гаврилова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →