Дело № 2-1219/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 2025 года <адрес>

<адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жихоревой А.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, прекращении права собственности на долю жилого дома, хозяйственное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Наро-<адрес> о признании права собственности на земельный участок с КН № площадью 913 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на часть жилого дома площадью 15,2 кв.м., на хозяйственное строение или сооружение вспомогательного использования – гараж, сарай с №, площадью 27,5 кв.м.

В обоснование требований указала, что по результатам рассмотрения <адрес> городским судом <адрес> гражданских дел между совладельцами земельного участка и дома по вышеуказанному адресу, был произведен раздел данного недвижимого имущества в натуре, в частности ФИО3 была выделена часть дома лит. А, помещения площадью 10,3 кв.м. и 4,9 кв.м, общей площадью 15,2 кв.м., а также отдельный земельный участок площадью 913 кв.м. За совладелицей ФИО3 – ФИО6 также было признано право собственности на часть жилого дома и земельный участок. ФИО6 произвела государственную регистрацию права собственности на присужденные ей объекты, а ФИО3 никуда не обращался и считал, что завершил оформление документов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, при жизни им было составлено завещание на истца ФИО1, приходящуюся ему дочерью и являющуюся единственным наследником к имуществу умершего, однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием регистрации вышеуказанных документов в Управлении Росреестра по <адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Администрация городского округа <адрес> дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, но в судебное заседание представителя не направил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя также не направил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, поскольку последние о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Наро-Фоминского городского суда <адрес>, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Исследовав материалы гражданского дела и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (часть 1).

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 79-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3, ФИО6 к Администрации городского округа <адрес> за ФИО3 и ФИО6 признано право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок площадью 1 826 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Определением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО3 и ФИО6, по которому за ФИО3 признано ? доли жилого дома по вышеуказанному адресу и право собственности на хозяйственные постройки (гараж и сарай), обозначенные в техническом паспорте литерами Г1 и Г2.

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО6 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом произведен раздел жилого дома и земельного участка в натуре. ФИО3 выделена часть № жилого дома Лит. А: помещения площадью 10,3 кв.м., 4.9 кв.м./поз./общей полезной площадью 15,2 кв.м., а также земельный участок 913 кв.м. ФИО6 оформила право собственности на выделенные ей объекты недвижимости, однако ФИО3 в органы Росреестра не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, нотариусом ФИО4 к имуществу умершего открыто наследственное дело №. Единственным наследником является дочь наследодателя ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные средства, находящие на счете в ПАО Сбербанк, и на квартиру по адресу: <адрес>, с.<адрес>. Однако в выдаче свидетельства на земельный участок и часть жилого дома нотариусом отказано, поскольку документы ФИО3 не были зарегистрированы в Управлении Росреестра по <адрес>.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что ФИО1 является дочерью умершего ФИО3, то есть наследником первой очереди после ее смерти, в предусмотренный законом срок истец приняла наследство, обратившись к нотариусу, открыто наследственное дело, выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112).

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Истец пользуется спорным земельным участком, частью дома и строениями, несет бремя по их сохранности. Сведений о наличии других наследников не имеется.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец фактически принял наследство после смерти своего отца, состоящее из спорного земельного участка общей площадью 913 кв.м., части жилого дома и хозяйственного строения, расположенных по вышеуказанному адресу, принадлежащих наследодателю на момент смерти.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, ФИО1, фактически принявшая в установленном законом порядке наследство после смерти ФИО3, не имеет иной возможности оформления права собственности на спорное имущество.

Кроме того, суд полагает, что ненадлежащее оформление наследственных прав наследодателя истца не может нарушать права на реализацию принадлежащих по закону прав последнего.

Согласно ст. ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд считает доводы, приведенные истцом в обоснование требований, заслуживающими внимания, в связи с чем, требования о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебное решение, устанавливающее право является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, прекращении права собственности на долю жилого дома, хозяйственное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>№) право собственности на:

- земельный участок с № площадью 913 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства;

- часть жилого дома площадью 15,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

- хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) – гараж, сарай с КН №, площадью 27,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Б. Жихорева