Дело № 2-324/2022

УИД 22RS0016-01-2022-000421-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Волчиха 24 октября 2022 года

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сафрайдер Е.В.

при секретаре Черевко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, Администрации Волчихинского сельского совета Волчихинского района Алтайского края о признании действительным договора приватизации жилого помещения, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, Администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края о признании действительным договора приватизации жилого помещения, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на квартиру. В обоснование требований указано, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилья в собственность граждан, заключенному между совхозом «Правдинский» п. Правда с одной стороны и ФИО1 ФИО13 совместно с супругой ФИО16 Кузьминичной, их сыном ФИО1 ФИО12 с другой стороны, последним передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

После смерти родителей ФИО5, ФИО6 истец в течение установленного законом 6-месячного срока не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, фактически приняв наследство, поскольку после их смерти владел и пользовался вышеуказанной квартирой, своевременно вносил коммунальные платежи.

Кроме него наследниками первой очереди по закону являются сыновья наследодателей - ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые написали заявления об отказе от наследства в его пользу, заверенные нотариально. Других наследников первой очереди не имеется.

При жизни ФИО5 завещание не составлялось. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В настоящее время ему необходимо поставить квартиру на кадастровый учет и оформить право собственности.

Истец просит признать действительным договор приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом «Правдинский» <адрес> с одной стороны и ФИО5 совместно с супругой ФИО6 и их сыном ФИО2 с другой стороны; установить факт принятия наследства ФИО2 и признать право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, его представитель ФИО7 в судебном заседании отсутствовали, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, ранее в судебном заседании просили установить право собственности на жилое помещение за ФИО2 на основании договора приватизации и в порядке наследования.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель Администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, редакция ст. 2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно статьям 7 и 8 Закона о приватизации приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со статьями 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Правдинский» и ФИО5 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО5 с учетом 3 членов семьи безвозмездно приобрел в собственность квартиру, расположенную по <адрес> в <адрес>. Договор зарегистрирован в Исполнительном комитете Правдинского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приватизации в указанной квартире проживали ФИО5, ФИО6 и ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края.

Согласно архивной справки, выданной специалистом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5, в приватизации квартиры в <адрес> принимало участие три человека: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, в силу норм Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанная квартира передана в общую долевую собственность всех проживающих в ней членов семьи ФИО5, доли которых являются равными, а именно по 1/3 доли за каждым.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, наследниками первой очереди по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО6, являются ее супруг ФИО5 и дети ФИО2, ФИО3, ФИО4; наследниками после смерти ФИО5 являются его дети ФИО2, ФИО3, ФИО4

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ).

Согласно материалам наследственного дела наследство после смерти ФИО6 приняли ее супруг ФИО5 и дети ФИО2, ФИО3, ФИО4, им выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю, расположенную на земельном участке сельскохозяйственного назначения, находящимся в пользовании СПК «Правда» с оценкой 331 баллогектар, в равных долях.

После смерти ФИО5 наследство принял ФИО2, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю с оценкой 82,75 баллогектаров в земельном участке с кадастровым номером 22:08:000000:40, расположенном по адресу: <адрес>, СПК «Правда». Дети наследодателя ФИО3, ФИО4 отказались от принятия наследства, о чем представили соответствующие заявления, заверенные нотариально.

Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеют ФИО2 в силу договора приватизации и как наследник, принявший наследство после смерти матери ФИО6 и отца ФИО5; ФИО3 и ФИО5, как наследники, принявшие наследство после смерти матери ФИО6

Вместе с тем, в соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как установлено судом, ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом доме не проживали, после смерти матери ФИО6 жилым помещением не пользовались, бремя его содержания не несли, в суд представили заявления об отсутствии намерения регистрировать наследственные права на имущество, оставшееся после смерти родителей ФИО6 и ФИО5, а также об отсутствии намерения обращаться за разделом наследственного имущества, заверенные нотариально, что свидетельствует об их отказе от права собственности на долю в праве собственности на указанную квартиру.

Сведений об иных наследниках по закону либо по завещанию, а также о спорах в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6 и ФИО5, у суда не имеется.

Поскольку ФИО2 принял наследство после смерти родителей ФИО6 и ФИО5 путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то есть в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, оснований для установления факта принятия наследства в судебном порядке не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 о признании договора приватизации действительным и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить частично.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО12.

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом «Правдинский» <адрес> и ФИО5

Признать за ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт 01 17 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Волчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Сафрайдер

Верно

Судья Е.В. Сафрайдер