Дело №
УИД 05RS0№-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
13 декабря 2023 года <адрес>
Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего - судьи Шуаева Д.А.,
при секретаре судебного заседания Ахмедовой Р.И.,
с участием:
истца/ответчика ФИО1 и его представителя ФИО2,
ответчика/истца ФИО3 и ее представителя ФИО4,
соответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по:
иску ФИО1 к ФИО3 о признании жилого дома общей площадью 73,8 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000044:930, расположенный по адресу: <адрес> «Б» совместно нажитым имуществом супругов, произведении раздела совместно нажитого имущества и выделении ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 73,8 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000044:930, расположенный по адресу: <адрес> «Б»;
встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> «Б» и снятии ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес> «Б»,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО3 в обоснование приводя, что он с ответчиком вступил в зарегистрированный брак ДД.ММ.ГГГГ год, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. От данного брака стороны имеют троих детей: А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хадижу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2011 году родители ответчика приобрели земельный участок площадью 409 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000044:523, расположенный по адресу: <адрес> «Б». Указанный земельный участок зарегистрирован за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации 05-05-12/030/2011-063.
На названном земельном участке они построили одноэтажный жилой дом с мансардой, с общей площадью 73,8 кв.м. Строительство, дома завершено в 2012 году. ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом прошел государственную регистрацию. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ответчиком.
Истец указывая, что спорный жилой дом от начала и до конца построен вместе сторонами по делу за счет совместных средств в период брака и соответственно является совместно нажитым имуществом, обратился в суд с требованиями указанными во вводной части решения суда.
В ходе рассмотрения дела со встречным иском, указанным во вводной части настоящего решения в суд обратилась ФИО3 к ФИО1, в обосновании доводов приводя, что на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 409 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000044:523, расположенный по адресу: <адрес> «б», принадлежит на праве собственности ФИО3 На данном земельном участке возведен индивидуальный жилой дом площадью 73,8 кв.м., на который право собственности зарегистрирован за ФИО3
Строительство данного дома осуществлялось за счет средств материнского капитала и ее родителей. Ответчик не принимал участие в строительстве жилого дома. От брака стороны имеют троих детей: А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хадижу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Так как жилой дом возведен за счет средств материнского капитала, выданного в связи с рождением третьего ребенка, дети имеют право на спорный жилой дом.
Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном доме, его вещи в доме отсутствуют. Регистрационный учет ответчика в спорном жилом доме нарушает права и законные интересы истца ФИО3, как собственника земельного участка и жилого дома.
Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут, соответственно ФИО1 пропущен трех летний срок исковой давности для обращения в суд с требованиями о разделе совместно нажитого имущества.
В ходе судебного заседания истец/ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2, каждый в отдельности просили удовлетворить их иск в полном объеме, а встречный иск без удовлетворения.
Представитель ответчика/истца ФИО3 – ФИО4, просил оставить иск ФИО1 без удовлетворения и применить сроки исковой давности, а встречный иск удовлетворить в полном объеме.
Соответчик ФИО5 просил оставить иск ФИО1 без удовлетворения, а встречный иск просил удовлетворить в полном объеме.
Иные лица, участвующие в деле извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, в связи, с чем суд определил рассмотреть дело без их участия.
Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Положение части 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает, что каждому гарантируется защита его прав и свобод в судебном порядке. Всеобщая декларация прав человека
установила:
"Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией и законом". Право на судебную защиту закрепляется также в статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и части 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. Практика применения Европейской конвенции свидетельствует о том, что право на судебную защиту распространяется на все процессуальные действия, подразумевающие применение публичного права, если они имеют решающее значение для гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В совместной собственности супругов может находиться любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, не изъятое из гражданского оборота, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Пунктом 1 ст. 38 СК РФ установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В силу п. 4 ст. 38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
На основании ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое, в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ, может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 254 ГК РФ.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вступили в зарегистрированный брак.
Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением мирового суда судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.
От данного брака стороны имеют троих детей: А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хадижу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения
В период брака, т.е., ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3 заключен Договор дарения земельного участка, с площадью 409 кв.м. расположенного по адресу РД, <адрес>.
Согласно п.1 данного Договора ФИО6 безвозмездно передала в собственность ФИО3 недвижимое имущество - земельный участок без строений и сооружений площадью 409 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000044:0523, расположенный по адресу: РД, <адрес>.
Из объяснений ФИО1 данных в ходе судебного заседания, следует, что на указанном земельном участке в 2012 году сторонами построен жилой дом с площадью 73,8 кв.м., который поставлен на кадастровый учет и прошел государственную регистрацию права в 2014 году.
Как установлено судом и подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом с площадью 73,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б».
Право собственности ФИО3 на данный жилой дом зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Отделом строительства и архитектуры администрации ГО «<адрес>» выдано разрешение на строительство (реконструкцию) спорного жилого дома.
Как установлено судом, спорный жилой дом был построен и реконструирован сторонами в период брака, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства, в связи, с чем в силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации данное имущество являлся совместной собственностью супругов.
Как указывается в иске и не оспорено сторонами стороны в период брака, а именно в 2012 году построили спорный жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН и Техническим паспортом жилого дома.
В ходе судебного заседания по ходатайству представителя истца/ответчика ФИО2 была назначена товароведческая экспертиза.
Согласно заключению эксперта ООО Независимая Судебная Экспертиза «СУДЭКС» от ДД.ММ.ГГГГ за №/Э/23 рыночная стоимость жилого дома без стоимости земельного участка по адресу: <адрес>, на дату оценки 4 квартал 2018 года составляет 1 802 000 рублей.
С указанной суммой стороны в судебном заседании согласились и не оспаривали.
Как следует из встречного иска ФИО3 при строительстве дома она распорядилась средствами материнского капитала, на улучшение жилищных условий за счет средств МСК по договору №б/н от ДД.ММ.ГГГГ.
Денежные средства в размере 433026 рублей были перечислены на счет ФИО3 (платежные поручения №№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 216513,00 рублей и 134787 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 216513,00 рублей).
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
Согласно статье 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определён круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.
Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретённый (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на жилой дом должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на строительство и реконструкцию спорного жилого дома.
Таким образом, в соответствии с приведенным выше Федеральным законом ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ при определении долей в общей долевой собственности следует руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объёма собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ). При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.
Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.
Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).
Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.
Как установлено судом доля материнского капитала, вложенного в реконструкцию жилого дома в денежном выражении, составляет 433026 рублей (платежные поручения №№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 216513,00 рублей и 134787 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 216513,00 рублей).
Это подтверждается и документально, а также объяснениями сторон по делу.
Согласно заключению эксперта Независимая Судебная Экспертиза «СУДЭКС» от ДД.ММ.ГГГГ за №/Э/23 от ДД.ММ.ГГГГ за №/Э/23 рыночная стоимость жилого дома без стоимости земельного участка по адресу: <адрес>, на дату оценки 4 квартал 2018 года составляет 1 802 000 рублей.
Доля в указанной квартире каждого из членов семьи в материнском капитале 433026 рублей составляет (433026:5 = 86605,2), т.е. 1/21.
433 026 рублей (средства материнского капитала) / на 5 = 86605,2 рублей (доля каждого из материнского капитала) / 1802000 = 21 долей.
Таким образом, с учетом приведенных положений закона, суммы, вложенной в качестве взноса материнского капитала, суд приходит к выводу о том, что доля детей: ФИО5 – 1/21, ФИО7- 1/21 и ФИО8 – 1/21, доля истца ФИО1 – 9/21, доля ответчика ФИО9 – 9/21.
Разрешая встречный иск ФИО1 суд, руководствуясь положениями статей 20, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 11, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713, установив, что ФИО1 является собственником доли жилого помещения и членом семьи иных собственников, пришел к выводу о том, что права ФИО1 сохраняются, так как он собственник 8/19 доли жилого дома и является членом семьи собственником, соответственно обладает вещными или обязательственными правами на спорное жилое помещение.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд ФИО1 из жилого помещения носит вынужденный характер, суду представлены доказательства о чинении ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с чем, требования ФИО3 суд находит не обоснованными, а потому не подлежащими удовлетворению.
Рассмотрев ходатайство ФИО3 о применении сроков исковой давности относительно исковых требования ФИО1 суд приходит к следующим выводам:
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Исходя из указанных норм права, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество.
В рассматриваемом случае ФИО10 препятствия в пользовании спорным имуществом начали чинить с ДД.ММ.ГГГГ (дата со дня которого истцу был ограничен доступ к жилому дому), в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что истцом, трехлетний срок исковой давности при обращении в суд не пропущен.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к ФИО3, о признании жилого дома общей площадью 73,8 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000044:930, расположенный по адресу: <адрес> «Б» совместно нажитым имуществом, разделе совместно нажитого имущества и выделении ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с общей площадью 73,8 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000044:930, расположенный по адресу: <адрес> «Б», удовлетворить частично.
Признать жилой дом общей площадью 73,8 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000044:930, расположенный по адресу: <адрес> «Б», совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО3.
Произвести раздел совместно нажитого имущества в виде жилого дома общей площадью 73,8 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000044:930, расположенного по адресу: <адрес> «Б», определив доли: ФИО1 и ФИО3 по – 9/21 доли, каждому в отдельности, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по – 1/21 каждому в отдельности.
Иск ФИО1 к ФИО3, в остальной части оставить без удовлетворения.
Встречный иск ФИО3 к ФИО1 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: РД, <адрес> «б», снятии ФИО1 с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес> «б», о применении к исковым требования ФИО1 о признании жилого дома общей площадью 73,8 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000044:930, расположенного по адресу: <адрес> «б» совместно нажитым имуществом супругов и разделе этого имущества 3-х годичного срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ и отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме, оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке в Верховный суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Д.А. Шуаев