Решение по делу № 2-1810/2024 от 19.12.2025 - об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире, нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире.

Дело №2 -210/2025

УИД: 50RS0017-01-2024-003104-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Овсянко К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-210/2025 по иску ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации городского округа Кашира о признании права пользования жилыми комнатами в коммунальной квартире на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации,

по иску Драган <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире, нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире,

установил:

Истцы ФИО6, ФИО7 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратились в суд с указанным иском к администрации городского округа Кашира и просят: признать за истцами право пользования жилой комнатой 32 с кадастровым номером № площадью 17,7 кв.м и жилой комнатой площадью 13,7 кв.м в квартире с кадастровым номером № общей площадью 79 кв.м, этаж 5, инв. № №, по адресу: <адрес> на условиях социального найма; признать за ФИО6, ФИО7 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждый на жилую комнату с кадастровым номером № площадью 17,7 кв.м и жилую комнату площадью 13,7 кв.м в квартире с кадастровым номером № общей площадью 79 кв.м, этаж 5, инв. № №, по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истцы мотивируют исковые требования тем, что они зарегистрированы и проживают в двух жилых комнатах - комната №№ с кадастровым номером № площадью 17,7 кв.м, и комната площадью 13,7 кв.м в квартире с кадастровым номером № общей площадью 79 кв.м, этаж 5, инв. № №, по адресу: <адрес>. Помимо занимаемых истцами двух комнат в квартире с кадастровым номером №, общей площадью 79 кв.м имеются следующие жилые комнаты: комната 34 с кадастровым номером №, площадью 12,6 кв., муниципальная собственность, в пользовании гр. ФИО2., комната №№ с кадастровым номером №, площадью 17,7 кв.м - собственность гр. ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк». Из справки №3 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ «МФЦ», следует, что ордера на занятие жилой площади на хранении в МБУ МФЦ г.о. Кашира нет. Ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещений. Нахождение спорных жилых комнат в муниципальной собственности и длительное проживание в них, оплата ЖКУ, подтверждают, что истцы проживают в двух жилых комнатах - комната №32 площадью 17,7 кв.м, и комната площадью 13,7 кв.м в квартире с кадастровым номером № общей площадью 79 кв.м, по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. Истцы также считают, что имеются основания для признания за ними по 1/3 доли за каждым право собственности в порядке приватизации на спорные жилые помещения.

Истец ФИО8 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО7, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 и с учетом уточнения исковых требований просит: определить порядок пользования общим помещением - «кухней», общей площадью 13,7 кв.м, по адресу: <адрес>; обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании общим помещением - «кухней», общей площадью 13,7 кв.м, по адресу: <адрес>, которое находится в общей долевой собственности, а также предоставить полный доступ истцу для пользования спорным помещением (общее имущество), а именно не закрывать на замок дверь, убрать замок, обеспечить беспрепятственный свободный доступ в помещение, не закрывая его на ключ» взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, судебные расходы по оплате почтовых услуг и оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО8 является собственником комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> В указанной квартире проживают ФИО6, ФИО7, несовершеннолетний ФИО1, которые не являются ни собственниками ни нанимателями. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик предпринимает меры для того, чтобы истец не мог пользоваться общим помещением «кухней», которое предназначено для общего пользования. Более того чинит препятствия даже для входа в указанное помещение, ссылаясь на то, что оно не является место общего пользования в коммунальной квартире, и является собственностью ФИО6, так как ею данное помещение было перепланировано из жилой комнаты. Однако согласно ответу комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ пом. №35, кв. 32 пл. 13,7 кв.м имеет назначение - кухня. Собственники помещений по указанному адресу по вопросу согласования перепланировки и (или) переустройства помещения в администрацию городского округа Кашира не обращались. При всех вышеуказанных обстоятельствах истец обращает внимание на то, что ФИО6, а также её сын ФИО7 не являются собственниками коммунальной квартиры. На текущую дату, несмотря на все предпринятые истцом исчерпывающие меры, направленные на мирное урегулирование спора, достичь соглашения с ответчиком о порядке распоряжения, владения, пользования общей долевой собственностью, не представляется возможным по вине ответчика. У истца продолжает отсутствовать возможность готовить пищу в квартире, расположить бытовые предметы и даже войти в спорное помещение. В целях пресечения незаконных действий ответчика во избежание возможных обвинений ответчиком истца в неправомерных и/или противоправных действиях, истец обратился с заявлением в ОМВД России по городскому округу Кашира о возбуждении уголовного дела в отношении ФИО6 и ее сына ФИО7 Противоправные действия ответчика не только нарушают конституционные права истца на владение, пользование и распоряжение общим помещением, но и причиняют имущественный вред истцу. Кроме того, неправомерными действиями ответчика истцу причинены нравственные и физические страдания, выразившиеся в том, что по вине ответчика истец вынужден тратить свое время и здоровье на обращения в правоохранительные и иные государственные органы, поиск юристов, а также испытывает нравственные страдания, которые выражаются в постоянном переживании, на протяжении длительного времени истец испытывает чувство разочарования, обиды, уныния и другие негативные эмоции. Кроме того, истец вынужден меньше времени уделять своей семье, которая нуждается в ее помощи. Все эти обстоятельства, вызванные неправомерными действиями ответчика, причинили истцу нравственные страдания, и как следствие, моральный вред подлежит возмещению.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела №№ и № № объединены в одно производство.

Истцы ФИО6, ФИО7, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явились. В ходе судебного разбирательства заявленные исковые требования поддержали. ФИО6 дополнительно пояснила, что первоначально ей была предоставлена комната в коммунальной квартире площадью 17,7 кв.м, в последствии точную дату она не помнит ей предложили выписаться из постоянного места прописки по другому адресу и предоставили комнату площадью 13,7 кв.м. Комнату 13,7 кв.м, она переоборудовала под кухню и она и её семья пользуются двумя комнатами, и производят оплату коммунальных услуг за данные комнаты.

Представитель истцов по доверенности ФИО9 заявленные исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить. Возражала против удовлетворения исковых требований ФИО10

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира в ходе судебного разбирательства возражала против удовлетворения исковых требований М-вых по доводам изложенным в решении об отказе.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась. В ходе судебного разбирательства по делу заявленные исковые требования к ответчикам ФИО5 поддержала. ФИО8 пояснила, что перед заключение договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, продавец пояснила, что имеется кухня, где она может приготовить еду, поставить посуду и стол. После того, как сделка была совершена М-вы закрыли кухню и не дают возможности пользоваться данным помещением.

Представитель истца ФИО8 - ФИО11 заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала. Возражала против удовлетворения исковых требований М-вых.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, ГБУ МО "МО БТИ" Южный филиал, комитета по управлению имуществом администрации городского округа в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ФИО6 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ выданной МБУ «МФЦ» следует, что ордера на хранении по жилому помещению: <адрес> в МБУ МФЦ г.о. Кашира нет.

Согласно техническому паспорту коммунальная квартиры №№ состоит из следующих помещений: жила, площадью 17,7 кв., жила площадью 12,6 кв.м, кухня, площадью 13,7 кв.м, жилая площадью 17,7 кв.м, коридор площадью 9,0 кв.м, моечная 1/2 площадью 4,0 кв.м, душевая площадью 1,5 кв.м, коридор площадью 1,6 кв.м, санузел площадью 1,2 кв.м.

Справкой администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что М-вы ранее право на приватизацию жилого помещения не использовали.

Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отказано в заключении договора социального найма в отношении спорных комнат. Причиной отказа указано, что согласно сведениям ГБУ МО «Центральный государственный архив Московской области» на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О прописке 2 семей по общежитию совхоза «<данные изъяты>» гр. ФИО6, ФИО12 была предоставлена комната жилой площадью 12,7 кв.м по адресу: <адрес>

Копией поквартирной книжки подтверждается вселение в коммунальную квартиру ДД.ММ.ГГГГ и членов её семьи.

Из копии поквартирных карточек на коммунальную квартиру усматривается, что жилая комната площадью 12,7 кв.м занимала наниматель ФИО2 с членами своей семьи, жилая комната площадью 17,7 кв.м занималась нанимателем ФИО3 и членами его семьи.

На основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ №№ <данные изъяты> сельского совета народных депутатов Исполнительного комитета утверждено ходатайство совхоза «<данные изъяты>» на заселение семейного общежития №№.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №№ Главы Каширского района Московской области присвоено наименование улицам и общественным и хозяйственным объектам в <адрес>.

Согласно архивной выписки из приложения к решению исполкома <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об утверждении ходатайства совхоза <данные изъяты>» на заселение семейного общежития дом №№» под номером № числится ФИО4. с членами семьи комната 1, кол-во кв.м - 12,7 по адресу с-з «<данные изъяты>».

Архивной выпиской из постановления от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО6 и членам её семьи на перепрописку и получение жилья в общежитии предоставлена комната площадью, 17,7 кв.м по адресу с/з <данные изъяты>.

Копией трудовой книжки на имя ФИО6 подтверждается, что она являлась работником совхоза «<данные изъяты>».

Из сведений предоставленных ГБУ МО «ЦГМАО» от ДД.ММ.ГГГГ слеудет, что в архивных документах <данные изъяты> сельской администрации (территориальной администрации <данные изъяты> сельского округа) Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы, сведений о предоставлении жилого помещения ФИО6, а также заявления (решения, постановления) о разрешении обустройства либо перепланировки кухни в жилом помещении по адресу: <адрес> не значится.

Согласно представленной БТИ технической документации на многоквартирный дом, по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается обустройство кухни в помещении №№.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Из положений ст.67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; вправе в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых определен ч.1 ст.70 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Оценив представленные доказательства, суд подтверждает право пользования истцами М-выми жилым помещением - комнатой площадью 17,7 кв.м, в коммунальной квартире <адрес> на условиях социального найма.

Документов подтверждающих предоставления ФИО6 комнаты площадью 13,7 кв.м, которая в настоящее время является кухней материалы дела не содержат, в связи с чем отсутствуют основания для признания за ней и членами ей семьи права пользования на условиях социального найма.

Представленные платежные документы об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, доказательством подтверждающим предоставление комнаты площадь 13,7 кв.м, не является.

Судом установлено и подтверждается, в том числе судебными актами Каширского городского суда, что <адрес> не является общежитием.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 указанного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 11 указанного Федерального закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку ФИО5 Н.М.Н., ФИО7, ранее не использовали свое право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, с момента регистрации в спорном жилом помещении пользуются всеми правами и несут все обязанности в отношении жилого помещения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, они вправе реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Каких-либо доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ представителем ответчика, опровергающих вышеуказанные и установленные судом обстоятельства, предоставлено не было.

Доказательств, подтверждающих, что жилое помещение является служебной, находится в аварийном состоянии, не имеется.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из части 1 статьи 41 ЖК РФ следует, что собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

В силу части 1 статьи 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

При этом, действующим жилищным законодательством вопросы, касающиеся порядка использования общего имущества не регламентированы, поэтому, к возникшим между сторонами правоотношениям, в силу статьи 7 ЖК РФ, по аналогии применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Так, согласно пункту 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии пунктом 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 246 ГК РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 2 указанной статьи определено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из приведенных выше законоположений следует, что по общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников такого имущества, а при недостижении согласия между участниками долевой собственности порядок пользования может быть определен судом путем предоставления в пользование каждому из собственников части общего имущества, соразмерной его доле.

Предоставление собственником комнат в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнат другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.

Как следует из пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу приведенных норм, лицо, обращающееся в суд за защитой своего права (истец), должно доказать факт нарушения его прав, а также то, что нарушение прав осуществлено указанными истцом ответчиками.

Защита гражданских прав осуществляется способами, прямо названными в статье 12 ГК РФ, и иными способами, предусмотренными законом.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Судом установлено, что ФИО8 является собственником комнаты в коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ и.о. дознавателя ОМВД Росии по г.о. Кашира отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО8 на основании п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ.

В ходе судебного разбирательства М-выми не отрицалось обстоятельство, того, что они пользуются кухней, которое ранее было жилой комнатой предоставленной им в пользование.

Поскольку судом установлено, что помещение площадью 13,7 кв.м, является кухней и местом общего пользования в коммунальной квартире, заявленные истцом ФИО8 исковые требования о нечинении препятствий в пользовании данным помещением является обоснованным.

Суд также полагает, что имеются основания для определения порядка пользования кухней в коммунальной квартире.

ФИО8 заявлены исковые требования о компенсации морального вреда, размер которого она оценивает в размере 30 000 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Суд приходит к выводу, что оснований для взыскания в пользу ФИО8 компенсации морального вреда не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО6 и ФИО7 подлежат взысканию понесенные по делу истцом ФИО8 почтовые расходы в размере 227 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации городского округа Кашира о признании права пользования жилыми комнатами в коммунальной квартире на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить частично.

Признать право пользования ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 жилым помещением - комнатой площадью 17,7 кв.м, по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Признать за ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО1 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на комнату плозаждью 17,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований в части признания права пользования комнатой площадь 13,7 кв.м и приватизации, отказать.

Исковые требования Драган <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире, нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире удовлетворить частично.

Обязать ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 не чинить препятствия Драган <данные изъяты> в пользовании помещением - кухня в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Определить между Драган <данные изъяты> и ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 порядок пользования помещением кухней, в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, обеспечив свободный доступ каждому.

Взыскать с ФИО5 <данные изъяты> в пользу Драган <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей и почтовые расходы в размере 113 руб. 50 коп., а всего 1 613 (одна тысяча шестьсот тринадцать) рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО5 <данные изъяты>, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 <данные изъяты> в пользу Драган <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей и почтовые расходы в размере 113 руб. 50 коп., а всего 1 613 (одна тысяча шестьсот тринадцать) рублей 50 копеек.

В удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.М. Зотова