№ 2-1337/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 08 февраля 2023 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при секретаре Мойсове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альтернатива Профи» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с уточненными требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 038 руб. 29 коп., пени за несвоевременную оплату задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 447 руб. 99 коп., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по дату погашения задолженности в размере 9 949 руб. 43 коп.

В обоснование уточненных требований указал, что ООО «Альтернатива Профи» в период с 01.09.2018г. по 31.03.2022г. осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: АДРЕС на основании Договора № ОД8-К4/УК Управления многоквартирным домом от 15.02.2018г., заключенного между ЗАО «МосОблИнвестСтрой» и УК ООО «Альтернатива Профи» на основании которого истец осуществляла управление МКД с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С 01.04.2022г. решением ГУ МО «ГЖИ МО» МКД передан в управление ООО «Второй завод». Ответчик является собственником АДРЕС указанного многоквартирного дома. Ответчик не вносил или вносил не в полном объеме плату за жилое помещение, коммунальные услуги и дополнительные услуги, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере 162 634 руб. 58 коп. ДД.ММ.ГГГГ После подачи искового заявления ответчиком оплачена задолженность в размере 156 596 руб. 29 ков. В связи с неполной оплатой ответчиком суммы основного долга ему начислены пени. Решением Арбитражного суда АДРЕС от 03.06.2022г. ООО «Альтернатива Профи» признана несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на ФИО4, который реализуя свои обязанности обратился с заявлением о выдаче судебного приказа в связи с образовавшейся задолженностью ответчика, 10.10.2022г. мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, который 17.10.2022г. был отменен.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик и третье лицо ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения требований возражали, пояснили, что остаток основного долга – за рамками исковой давности, так как до октября 2019г. он пропущен истцом, просрочка оплат имела место только в январе, феврале, марте 2021г.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены.

Изучив материалы дела, выслушав стороны и третье лицо, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ООО «Альтернатива Профи» в период с 01.09.2018г. по 31.03.2022г. осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: АДРЕС на основании Договора № ОД8-К4/УК Управления многоквартирным домом от 15.02.2018г., заключенного между ЗАО «МосОблИнвестСтрой» и УК ООО «Альтернатива Профи» на основании которого истец осуществляла управление МКД с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

С 01.04.2022г. решением ГУ МО «ГЖИ МО» МКД передан в управление ООО «Второй завод».

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 143006, АДРЕС, согласно выписки из ЕГРН и определения Арбитражного суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А41-27072/2016. (л.д.14-18) на него открыт лицевой счет № (л.д. 8).

Согласно представленной выписки из домовой книги, ответчик зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: 143006, АДРЕС.

Решением Арбитражного суда АДРЕС от 03.06.2022г. ООО «Альтернатива Профи» признана несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на ФИО4 (л.д. 21, оборот)

Ответчик не вносил или вносил не в полном объеме плату за жилое помещение, коммунальные услуги и дополнительные услуги, в результате чего за период с 04.06.2019г. по 31.03.2022г. включительно по лицевому счету <***> образовалась задолженность в размере 162 634 руб. 58 коп

17.10.2022г. мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС вынесено определение об отмене судебного приказа от 10.10.2022г., вынесенного по заявлению ООО «Альтернатива Профи» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ, после подачи истцом искового заявления ответчиком оплачена задолженность в размере 156 596 руб. 29 коп. (л.д.69)

Таким образом, согласно уточненного расчета истца задолженность ответчика за период с 04.06.2019г. по 30.06.2019г. составляет 6 038 руб. 29 коп.

Истец в судебном заседании пояснил, что сумма задолженности в размере 6 038 руб. 29 коп. начислена за июнь 2019 г.

Ответчик не согласен с суммой указанной задолженности, поскольку пропущен срок исковой давности.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно ст. 201 ГК РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

С учетом обращения истцом с заявлением о вынесении судебного приказа и его отмены мировым судьей в октябре 2022г., задолженность подлежит исчислению с октября 2019г.

Таким образом суд приходит к выводу о пропуске срока истцом исковой давности за период с июня 2019 г. по октябрь 2019 г., в связи с чем отказывает в удовлетворении требований о взыскании задолженности в размере 6 038 руб. 29 коп. начисленной за июнь 2019 г.

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

С учетом применения пропуска срока исковой давности, суд отклоняет представленный истцом расчет пени.

Также суд учитывает положения Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", где исчисление неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включению не подлежит.

Таким образом, пени подлежат взысканию за период с 12.11.2019г. по 05.04.2020г в размере 731 руб. 94 коп. и с 11.02.2021г. по 15.12.2022г. в размере 9 312 руб. 71 коп. в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Вместе с тем, неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Часть 1 ст. 333 ГК РФ, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения, что согласуется с положением ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что испрашиваемый размер неустойки не соразмерен последствиям нарушения обязательства ответчиками, и определяет к взысканию ее размер, соответствующий балансу интересов сторон: в размере 2 000 руб.

На основании изложенного заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно положениям статей 88, 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления, государственная пошлина взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет.

Таким образом, с ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в бюджет Одинцовского городского округа АДРЕС, в размере 400 руб.

На основании изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Альтернатива Профи» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) в пользу ООО «Альтернатива Профи» (ИНН: №)

пени за периоды с 12.11.2019г. по 05.04.2020г. и с 11.02.2021г. по 15.12.2022г. в размере 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Одинцовского городского округа Московской области судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 400 (четыреста) руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2023г.

Судья Е.А. Селин