Решение по делу № 2-2930/2023 от 22.06.2023 - о взыскании задолженности по арендной плате.

Дело №

УИД №RS0002-01 №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 22 июня 2023 года

Дзержинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Вершковой В.Е., при секретаре судебного заседания ФИО3, при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волгограда (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был заключен договор № аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указанный договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ктября 2019 года судебным приставом осуществлены мероприятия

о выселении.

Согласно пункта 4.1 договора аренды размер арендной платы за пользование помещением установлен в сумме 13594,42 рубля.

Согласно пункта 4.2 договора, арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно, не позднее 1-го числа месяца, следующего, за расчетным 100% на единый казначейский счет.

Арендная плата за фактическое пользование помещением за период с

С декабря по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением Арендатором своих обязательств по внесению платежей, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена ФИО2.

Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135944,20 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с декабря 2018 года по сентябрь

2019 года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4731,39 рубль, а всего взыскать сумму в размере 140675,59 рублей.

Представитель истца Департамента муниципального имущества администрации Волгограда ФИО5 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, возражений и ходатайств не представила.

В соответствии со ст. 115 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункта 63 Постановления Пленума верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела части Гражданского кодекса Российской Федерации", необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальной предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Поскольку ответчик уклонился от получения судебного извещения, о чем свидетельствует конверт, возвратившийся в адрес суда, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного

самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии со ст. <адрес> №-ОД от 26.12.2016г. «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округ;! - город-герой Волгоград и органами государственной власти <адрес> по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и признании утратившими силу отдельных законов <адрес>» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде, за исключением земельных участков, предоставленных для строительства, осуществляется администрацией Волгограда.

Согласно Положению о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда, утвержденного решением Волю градской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 55/1585 "О даче согласие администрации Волгограда на реорганизацию департамента муниципального имущества администрации Волгограда и департамента земельных ресурсов администрации Волгограда в форме присоединения департамента земельных ресурсов администрации Волгограда к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда" к полномочиям Департамента муниципального имущества относится осуществление полномочий собственника по управлению, владению, пользованию и распоряжению земельными участками, в том числе полномочия продавца, арендодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 420, ст. 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть

достигнуто соглашение. В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Договор является правомерной сделкой, порождающей обязательство, поэтому в силу п. 3 ст. 420 ГК РФ к нему применяются общие положения об обязательствах. *

Кроме того, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды (ч. 2 ст. 614 ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору

(нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование,

транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащее передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По настоящему делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волгограда (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был заключен договор № аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указанный договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ктября 2019 года судебным приставом осуществлены мероприятия

овыселении.

Согласно пункта 4.1 договора аренды размер арендной платы за пользование помещением установлен в сумме 13594,42 рубля.

Согласно пункта 4.2 договора, арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно, не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным 100% на единый казначейский счет.

Арендная плата за фактическое пользование помещением за период с

С декабря по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением Арендатором своих обязательств по внесению

платежей, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена ФИО2.

Материалами дела подтверждается нарушение ФИО2 обязательств по внесению арендной платы в соответствии с условиями договору аренды в связи с чем, с ФИО2 с пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135944,20 рубля.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по арендной оплате, суд удовлетворяет требования истца в части взыскания с ФИО2 lO.IjL процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, за период с декабря 2018 года по сентябрь 2019 года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4731,39 рубль.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4013,51 рублей в доход муниципального образования городской округ город - герой Волгоград.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате — удовлетворить.

Взыскать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. Волгограда, паспорт <...>) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда с задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гоДа в размере 135944,20 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные за период с декабря 2018 года по сентябрь 2019 года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4731,39 рубль.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. Волгограда, паспорт <...>) в бюджет муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 4013,51 рублей.

Решение может быть обжаловано полностью либо в части в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

года.

Судья

В.Е. Вершкова