Дело № 2-399/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«14» августа 2025 год город Палласовка
Волгоградская область
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Павлова М.В.,
при секретаре Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 к Астраханской дистанции гражданских сооружений – структурное подразделение приволжской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений подразделения Приволжской железной дороги филиала Открытого акционерного общества «Российской железные дороги» о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Астраханской дистанции гражданских сооружений – структурное подразделение приволжской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений подразделения Приволжской железной дороги филиала Открытого акционерного общества «Российской железные дороги» о признании права собственности на жилой дом, в обосновании которого указано, что 24 декабря 2001 года между истцами с одной стороны и Астраханской дистанцией гражданских сооружений был заключён договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которого истцам в общую долевую собственность – по 1/5 доли каждому была передана квартира (жилое здание) общей площадью 100,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Указанный договор был зарегистрирован в Палласовском БТИ <дата>, реестровый №, инвентарный №.
В последующем, при обращении в Палласовский МФЦ с заявлением о переходе права собственности и регистрации права собственности на данный объект недвижимости стало известно о том, что зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным ввиду того, что ранее (своевременно) за Астраханской дистанцией гражданских сооружений право собственности на укатанный объект недвижимости не было зарегистрировано и на тот момент уже была создана Федеральная регистрационная служба, куда истцы должны были обратиться с соответствующим заявлением.
Просят суд признать за ними – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 100,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, Ф7 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствии, иск поддержала.
Представитель ответчика – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно положениям ст.ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством суд, в том числе, путём признания права.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130) (п. 1 ст. 549 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.ст. 2, 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что <дата> между администрацией Астраханской дистанцией гражданских сооружений и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 (ныне ФИО4) ФИО6 Маратовной был заключён договор передачи квартиры в собственность граждан (копия на л.д. 20), согласно которого последним в общую долевую собственность – по 1/5 доли каждому была безвозмездно передана квартира общей площадью 100,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в БТИ <дата>, реестровый №, инвентарный №.
В копии технического паспорта домовладения (изолированной части жилого дома) по адресу: <адрес> общей площадью 100,3 кв.м. (копия на л.д. 26-30) собственниками указаны ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 (ныне ФИО4) ФИО6 Маратовна.
По адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы <дата>, ФИО3 – <дата>, ФИО3 – <дата>, ФИО4 – <дата> (л.д. 12-18).
Из сообщения (л.д. 49) следует, что Государственное предприятие Астраханское отделение Приволжской железной дороги реорганизовано путём присоединения к Федеральному государственному унитарному предприятию Приволжская железная дорога Министерства путей Сообщения Российской Федерации в качестве обособленного подразделения без права юридического лица (филиала) Астраханская дистанция гражданских сооружений структурная единица Астраханского отделения – филиала Федерального государственного унитарного предприятия ПЖД МПС РФ.
Объект недвижимого имущества площадью 100,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Уставной капитал ОАО «РЖД» не вошёл, архивные данные ПЖД МПС в дистанции отсутствуют.
В настоящее время на балансовом учёте Астраханской дистанции гражданских сооружений объект не состоит.
Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, суд находит каждое из них относимым и допустимым, а все собранные доказательства в совокупности – достаточными для рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела. Все материалы дела, исследованные судом, противоречий не содержат и согласуются между собой, не верить им, у суда нет оснований.
Оценив имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, принимая во внимание, что имеющимися материалами настоящего гражданского дела установлено, что спорное недвижимое имущество было передано истцам на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, учитывая, что указанное недвижимое имущество ими было принято, поэтому истцы являются законными владельцами спорного недвижимого имущества, поскольку передача вещи осуществлена, в связи с чем, в целях устранения препятствия регистрации перехода права собственности, необходимо признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 100,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Принимая указанное решение, суд учитывает также и то обстоятельство, что материалы настоящего гражданского дела не содержат доказательств, свидетельствующих о реализации ранее истцами единожды предоставленного права на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 100,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: