Дело № 2 – 184/2022
УИД: 22RS0030-01-2022-000210-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2022 года с. Курья
Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.,
при секретаре Григорьевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, в котором указывает, что на праве общей долевой собственности в равных долях каждому из супругов ФИО1, ФИО2 принадлежит ? доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако, в ЕГРН зарегистрирована ? доля в праве общей совместной собственности (номер регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 08.12.2020.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер в . В установленные законом сроки истец обратилась к нотариусу, открыто наследственное дело, согласно которому она является наследницей. Другие наследники по закону – дети ФИО1: ФИО3, ФИО4 отказываются от реализации своего права на установление права собственности в порядке наследования. Однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку идет разночтение в праве собственности по договору купли-продажи и сведениям в ЕГРН, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.
Просит признать за собой право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: .
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили, ответчик ФИО4 в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица – Межмуниципального Змеиногорского отдела управления Росреестра по Алтайскому краю, третьи лица: ФИО5, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.
Суд, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 03.04.2002 покупатели ФИО1 и ФИО2 купили у ФИО6, ФИО7 в долевую собственность в равных долях каждому ? долю земельного участка, расположенного по адресу: расположенной на нем ? долей жилого дома с надворными постройками (л.д. 12-13).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 22.07.2022, ФИО1, ФИО2, на праве общей долевой собственности, в совместной собственности принадлежит ? доли земельного участка общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , о чем имеется запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суду подтверждено правообладание ФИО1 спорным земельным участком. Данное обстоятельство не оспаривалось участниками процесса в ходе судебного разбирательства по делу.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в , что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-обратная сторона).
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Согласно абз. 2 пункта 4 статьи 256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда. В пункте 33 постановления Пленума о наследовании разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).
Таким образом, ? доля наследодателя ФИО1 в имуществе супругов включается в состав наследства в силу прямого указания закона.
По сведениям нотариуса Курьинского нотариального округа ФИО8 от 26.07.2022 № в архиве нотариуса Курьинского нотариального округа находится оконченное наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ единственной наследнице – супруге ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, реестровые номера . Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ; прав на денежные средства, находящиеся на счете № в АО «Россельхозбанк», с причитающимися процентами; прав на денежные средства, находящиеся на счетах №№, 40№, 42№ в ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами.
Из свидетельства о заключении брака серии II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является супругой ФИО1 (л.д. 18).
ФИО4, ФИО3 являются детьми ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 15, 16).
При таких обстоятельствах, после смерти ФИО1 право собственности на спорную недвижимость в виде 1/4 доли на земельный участок, принадлежащий наследодателю, в порядке наследования приобрела его супруга – ФИО2, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме того ? доли на земельный участок, принадлежит ей на основании сделки купли-продажи от 03.04.2002.
В состязательном процессе в силу правил части 1 статьи 56 ГПК РФ ответчик должен опровергать обстоятельства, изложенные истцом.
Ответчики ФИО3, ФИО4, доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства истца, суду не представили. Возражений против удовлетворения исковых требований не выразили, самостоятельных требований относительно предмета спора не предъявили.
Иных наследников ФИО1 на день рассмотрения дела судом не установлено.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 22.07.2022 на кадастровом учете находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: , право собственности зарегистрировано за ФИО5 в виде ? доли на праве общей долевой собственности (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО5 в виде 1/8 доли на праве общей долевой собственности (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО9 в виде 1/8 доли на праве общей долевой собственности (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО1, ФИО2 в виде ? доли на праве общей долевой собственности, в совместной собственности (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Курьинский районный суд.
Судья: Е.А. Шапошникова