Дело № 2-2527/2022
54RS0009-01-2022-002565-82
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2022 г. г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Бабушкиной Е.А.,
при секретаре Школьниковой Е.Г.,
с участием прокурора Ланг К.В.,
представителя истца М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сибирского отделения Российской академии наук к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии,
УСТАНОВИЛ:
Сибирское отделение Российской академии наук обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии.
Исковые требования обоснованы следующим. Здание, расположенное по адресу <адрес>, было построено и принято в эксплуатацию как общежитие, является федеральной собственностью и закреплено за СО РАН на праве оперативного управления как объект специализированного жилищного строительства (общежитие).
В связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> ФИО2 и члену ее семьи – <данные изъяты> ФИО1 было предоставлено для временного проживания жилое помещение (комната) общей площадью 13,5 кв.м. в блоке № № (ордер № от 28.03.1991). Согласно выписке из домовой книги от 18.06.2022 ФИО1 в 1991 г. был вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя, состоит на регистрационном учете по указанному адресу по настоящее время.
12.05.2022 от ФИО2 на имя Управляющего делами СО РАН В.Д, поступило заявление о расторжении договора найма специализированного жилого помещения. На основании указанного заявления между СО РАН и ФИО2 заключено соглашение о расторжении договора найма специализированного жилого помещения (в общежитии). Согласно п.3 подписанного сторонами соглашения, прекращение договора найма специализированного жилого помещения влечет за собой освобождение жилого помещения нанимателем и членами его семьи. Во исполнение указанного пункта соглашения наниматель освободил жилое помещение – комнату общей площадью 13,5 кв.м. в блоке 501 общежития № по <адрес>, снялся с регистрационного учета 13.05.2022, передал помещение коменданту по акту приема – сдачи жилого помещения в общежитии.
ФИО1 – <данные изъяты> нанимателя, добровольно выехал в другое место жительства ранее, вывез принадлежащие ему вещи. Ответчик в вышеуказанном помещении не проживает около 10 лет. Обязательства по оплате выполнял наниматель – ФИО2
Регистрация ответчика в принадлежащем СО РАН на праве оперативного управления жилом помещении существенным образом ограничивает права истца в правах владения и пользования жилым помещением, кроме того, препятствует закрытию лицевого счета, открытого на имя ФИО2, что и послужило поводом для обращения в суд.
В судебном заседании представитель истца М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик с истцом в трудовых отношениях в настоящее время не состоит, оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется.
Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались меры к вызову данного лица в судебное заседание, судебная повестка, направленная по адресу регистрации ответчика, возвращена в суд за истечением срока хранения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В силу пункта 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Учитывая приведенные выше нормы права и разъяснения Верховного Суда РФ, суд признает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Статьей 103 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301-304 Гражданского кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Судебным разбирательством установлено, что объект специализированного жилищного строительства (общежитие) по адресу <адрес> на праве оперативного управления принадлежит Сибирскому отделению РАН, что подтверждается свидетельством №.
В составе общежития по <адрес> имеется блок №, состоящий из двух комнат, коридора, двух шкафов и двух санузлов.
На основании ордера ФИО2 была предоставлена комната № в общежитии № по адресу: <адрес> на состав семьи: сын ФИО1 (л.д.13).
09.04.1991 ФИО2, ФИО1 поставлены на регистрационный учет в комнате площадью 13,5 кв.м. в общежитии по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.14).
На имя ФИО2 открыт лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг.
ФИО2 12.05.2022 обратилась к Управляющему делами СО РАН с заявлением о расторжении договора найма специализированного жилого помещения (в общежитии).
12.05.2022 между СО РАН и ФИО2 заключено соглашение о расторжении договора найма специализированного жилого помещения (в общежитии).
13.05.2022 ФИО2 снята с регистрационного учета по адресу <адрес>, ком. 501.
Доказательств наличия у ответчика ФИО1 трудовых отношений с Сибирским отделением Российской академии наук в дело не представлено.
В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.
Ответчик заявленные исковые требования не оспорил, доказательства, свидетельствующие о наличии у него правовых оснований для сохранения за собой права пользования спорным жилым помещением, в дело не представил.
Сохранение регистрации ответчика в комнате № общежития № по адресу <адрес>, нарушает права истца, поскольку препятствует предоставлению данного жилого помещения действующим сотрудникам Сибирского отделения РАН.
Учитывая, что жилое помещение в общежитии предоставлялось ФИО2 на период трудовых отношений, договор найма специализированного жилого помещения (в общежитии) расторгнут, правовых оснований для сохранения за ответчиком ФИО1 права пользования комнатой № общежития № по <адрес> в городе Новосибирске, не имеется, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченную за обращение в суд государственную пошлину в размере 6 000 руб.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237, 242 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Сибирское отделение Российской академии наук» - удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 13,5 кв.м., в блоке <адрес>
Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Сибирское отделение Российской академии наук» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Бабушкина
Мотивированное решение изготовлено 15.09.2022.