УИД 11RS0008-01-2025-001792-85

Дело № 2-1196/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сосногорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Мухиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 1 октября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Континент» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Континент» (далее – ООО ЖК «Континент») обратилось в суд с иском о взыскании за счет наследственного имущества ФИО5 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, начисленной за период с декабря 2019 года по октябрь 2020 года в размере 40 291,02 руб., из которых: 19 778,78 руб.- сумма задолженности, 20 512,24 руб. - пени, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Кроме того истец считает, что судом должны быть присуждены денежные средства (судебная неустойка) на случай неисполнения судебного акта за каждый день неисполнения судебного акта до фактического исполнения обязательств.

В качестве ответчика к участию в деле судом привлечен ФИО1

В судебном заседании представитель истца участия не принял, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежаще.

Судебная корреспонденция с извещением о дате и времени судебного заседания, направлялась по месту регистрации ответчика, и возвращена в суд за истечением срока хранения. При указанных обстоятельствах, с учетом положений п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего дела, и оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ООО ЖК «Континент» является организацией, выполняющей функции управления домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В период с 2002 года по 2020 год собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, являлась ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Сосногорского нотариального округа Республики Коми к имуществу умершей ФИО5 было открыто наследственное дело №.

Согласно материалам наследственного дела единственным наследником, вступившим в права наследования после смерти ФИО5, является ее сын ФИО1, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Таким образом, в порядке наследования квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> перешла в единоличную собственность ФИО1

Право собственности ответчика на жилое помещение возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 ноября 2020 года, удостоверенного нотариусом Сосногорского нотариального округа Республики Коми, и зарегистрировано в установленном порядке 16 ноября 2020 года, что следует из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленных истцом в материалы дела расчетов следует, что по адресу жилого помещения: <адрес>, <адрес>, <адрес> за период с декабря 2019 года по октябрь 2020 года образовалась задолженность за содержание жилого помещения в размере 19 778,78 руб., также начислены пени в размере 20 512,24 руб.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1110 и части 1 статьи 1112 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

С учетом положений части 3 статьи 30, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 14 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Установив, что ответчик ФИО1 вступил в наследство на имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также наличие задолженности, образовавшейся как в период жизни наследодателя, так и после вступления ФИО1 в наследство. Принимая во внимание, что представленный истцом расчет задолженности и размеры начисленных ежемесячных платежей за жилое помещение стороной ответчика не оспорены, контррасчет не представлен, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в заявленном размере 40 291,02 руб.

Разрешая требование о взыскании с ответчиков судебной неустойки на основании статьи 308.3 ГК РФ (на случай неисполнения судебного акта), суд исходит из следующего.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Целью присуждения судебной неустойки является побуждение должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, а не взыскание завышенного размера компенсации, исключающее с учетом имущественного положения должника достижение цели стимулирования его к исполнению судебного акта.

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» также разъяснено, что при разрешении судами вопроса о допустимости понуждения должника к исполнению обязательства в натуре необходимо учитывать не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

В соответствии с абзацем 7 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства.

В данном случае спор был разрешен о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, требования о понуждении к исполнению обязательства в натуре истцом не заявлялись, таких решений не принималось, следовательно, предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска в части присуждения в пользу истца денежной суммы на случай неисполнения судебного акта не имеется.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании судебной неустойки суд полагает необходимым оставить без удовлетворения.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ОВД <адрес> Республики Коми ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Континент» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40 291 рубль 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Континент» к ФИО1 о взыскании судебной неустойки оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 15 октября 2025 года.

Судья Н.В. Щербакова