Дело № 2-1435\2022

Номер строки статотчета 2.006

УИД02RS0003-01-2022-002188-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2022 года село Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре ФИО, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску СВ, ЕС, МВ к ГСВ о разделе имущества,

установил:

СВ в собственных интересах и интересах несовершеннолетней дочери ЕС, МВ обратились в суд с иском к СВ о признании денежных средств, внесенных в счет оплаты жилого дома расположенного на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в размере 3 миллионов рублей личными денежными средствами СВ, прекращении права собственности на ? долю на жилой дом с к.н 04:01:010113:313 в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> за СВ и СВ, изменении размера доли в праве собственности на указанный жилой, определив долю СВ в размере 34/40, СВ – 4/40 с признанием на них права собственности за СВ и СВ, признании за МВ и ЕС по 1/40 доли в праве собственности на жилой дом по указанному адресу, указывая, что с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> СВ и СВ состояли в браке, у них родилась дочь ЕИ Истец имеет сына от первого брака МВ, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения. В период брака, по договору купли – продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> супруги приобрели в общую долевую собственность ( по ? доли каждому) земельный участок к.н 04:01:010113:42 и жилой дом с к.н 04:01:010113:313 в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Стоимость жилого дома составила 4 миллиона рублей, стоимость земельного участка 1 миллион рублей, согласно договору купли – продажи часть стоимости в размере 3 миллиона оплачивалась за счет собственных средств покупателей до подписания договора, оставшаяся часть стоимости в сумме 2 миллиона –за счет кредитных средств, задолженность по кредитному договору погашена. Три миллиона рублей, внесенные продавцу по договору купли – продажи получены СВ от продажи квартиры, принадлежащей ей еще до вступления брак, следовательно часть платы по договору купли – продажи в размере 3 миллионов рублей являются личными средствами истца. 3 миллиона от стоимости жилого дома составляют 3/4, поэтому эта доля в жилом доме должна принадлежать истцу. ? доли является совместно нажитым имуществом. Для погашения кредита использованы средства материнского капитала в сумме 429408,50 рублей, поэтому оставшаяся ? доля должна быть распределена между супругами и двумя детьми.

В судебном заседании представитель истцов на иске настаивала, истец, ответчик, представитель третьего лица ПАО «Сбербанк» ( привлечен к участию в деле определением суда) не явился, извещены о его времени и месте, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью ( ст. 34 СК РФ).

По правилам ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них (статья 38 СК РФ).

В силу статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В пункте 15 Постановления Пленума от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности, граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ и статьи 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Не является общим совместным имуществом, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (статья 36 СК РФ).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам, (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> СВ и СВ ( до брака МВ) С.В. вступили в брак, который расторгнут заочным решение мирового судьи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

На основании договора купли-продажи, заключенного между ОН (продавец) и СВ и СВ (покупатели) <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, последними приобретены в собственность земельный участок и жилой дом в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, по ? доли каждому. По условиям данного договора, стороны установили цену обоих объектов недвижимости в размере 5 миллионов рублей, в том числе: 4 миллиона стоимость жилого дома, 1 миллион рублей стоимость земельного участка. Расчет между сторонами производится в следующем порядке: часть стоимости в размере 3 миллиона рублей оплачивается за счет собственных средств покупателей до подписания договора. Оставшаяся часть стоимости объектов с сумме 2 миллиона рублей ( в то числе 1 миллион рублей за жилой дом и 1 миллион рублей за земельный участок ) оплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых покупателям ОАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, заключенного сроком на 120 месяцев. Указанные денежные средства будут перечислены на счет продавца ОН ( раздел 2 договора).

Истец утверждает, что часть стоимости в сумме 3 миллионов рублей оплачена за счет денежных средств, вырученных ею от продажи квартиры <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Алтайск, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> -40, принадлежащей ей до брака.

Суд соглашается с указанным утверждением, в виду следующего.

Согласно выписке из ЕГРН от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> за СВ зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Алтайск, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> -40, приобретенную ею по договору купли – продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Из договора купли – продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что СВ продала, а ОН приобрела в собственность квартиру в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Алтайск, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> -40. Стоимость квартиры составила 3 миллиона рублей, расчет между сторонами произведен до подписания договора ( п.1.1, 3.1,3.2).

Из искового заявления, пояснений представителя истца следует, что фактически квартира в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Алтайск, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>40 передана ОН в счет оплаты стоимости жилого дома в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель ОН, пояснив, что фактически квартира в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Алтайск, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>40 передана ей в счет оплаты стоимости жилого дома в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, ни она не передавала СВ денежные средства в размере 3 миллиона рублей в счет покупки квартиры в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Алтайске, ни СВ не передавали ей 3 миллиона рублей в счет приобретения жилого дома в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, Зеленая,23, что было сделано для более легкого оформления кредитного договора, обеспеченного ипотекой.

Таким образом, суд признает, что денежные средства, внесенные с счет оплаты стоимости жилого дома в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в размере 3 миллионов рублей являлись личными денежными средствами СВ и следует прекратить право собственности СВ и СВ на ? долю в праве собственности на жилой дом по указанному адресу, за каждым и изменить размере долей, установив, что СВ принадлежит ? доли в праве собственности на квартиру ( 3 миллиона от 4 миллионов – ?) в виду того, что ? части стоимости жилого дома в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> оплачено за счет её личных средств.

Кроме того, как следует из материалов дела решением Пенсионного фонда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> удовлетворено заявление СВ о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала с направлением денежных средств в сумме 429408 рублей 50 копеек на погашение основного долга по кредиту на приобретение жилья по договору <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Кредитный договор № <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> заключен между ОАО Сбербанк, с одной стороны, и созаёмщиками СВ и СВ, с другой стороны. Кредитор обязался предоставить созаемщикам денежные средства в сумме 2 миллиона рублей на приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> СВ и СВ приняли обязательство об оформлении жилого дома и земельного участка в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, приобретенные на средства материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 10 Закона РФ от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> № 256-ФЗ « О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. ( п.4 статьи 10).

Таким образом, оставшуюся ? долю в праве собственности на жилой дом по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> делим на 4 ( СВ, СВ, дети ЕВ и МВ) = ? :4 = 1/16.

Таким образом, за СВ, МВ, ЕВ следует признать по 1/16 доли в праве собственности на спорный жилой дом.

Доля СВ – ? +1/16 = 13/16.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать денежные средства, внесенные в счет оплаты жилого дома расположенного на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, в размере трех миллионов рублей личными денежными средствами СВ.

Прекратить право собственности СВ и ГСВ, каждого, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>.

Изменить размер долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай с кадастровым номером 04:01:010113:313 общей площадью 56,4 кв.м, определив в нем долю СВ в размере 13/16, долю ГСВ в размере 1/16.

Признать за СВ 13/16, за ГСВ 1/16, за МВ 1/16, за ЕС 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 56,4 кв.м расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Бируля С.В.

Решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.