Мотивированное решение изготовлено 31.01.2024 дело № 2-4377/2024

66RS0007-01-2024-002384-75 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбурга 17 января 2025 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Усачева А.В.

при секретаре судебного заседания Горбуновой И.И.

с участием представителя истцов Кудрявцева Л.Г., истца Бедрина А.Л., представителя ответчиков Рыбиной И.Н., представителя ответчика Брызгалова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева Владимира Евгеньевича, Родионовой Валентины Владимировны, Головских Константина Николаевича, Андрюкова Андрея Васильевича, Осиповой Валентины Мизгадовны, Аверинского Дмитрия Викторовича, Котиной Галины Михайловны, Поповой Оксаны Олеговны, Поповой Альбины Васильевны, Пьянковой Наталии Викторовны, Фадеевой Лилии Ринатовны, Перфиловой Жанны Ивановны, Перфиловой Юлии Витальевны, Зимбицкой Эллы Ивановны, Садофеевой Ирины Викторовны, Ломшиной Татьяны Александровны, Суслова Михаила Игоревича, Дурашева Александра Владимировича, Черновой Ирины Ивановны, Черновой Ирины Ивановны, Бедрина Андрея Леонидовича, Архипова Андрей Михайлович, Николаевой Юлии Александровны, Вырупаева Юрия Алексеевича, Благинина Владимира Геннадьевича, Головских Валентины Петровны, 3аплеталова Сергея Львовича, Подчиненовой Зои Николаевны, Кичигиной Ольги Васильевны, Татаренко Вячеслава Дмитриевича, Разумова Сергея Геннадьевича, Казаковой Надежды Викторовны, Вырупаева Алексея Алексеевича, Ступак Михайло Викторовича, Головизнина Вячеслава Викторовича, Сундукова Николая Ивановича, Болт Григория Александровича, Бондаренко Александра Игоревича, Минязовой Надилии Абдулфазыловны, Черенкова Юрия Николаевича, Крылова Сергея Борисовича и Кибенко Павла Николаевича к Визгину Александру Александровичу, Аксёнову Евгению Анатольевичу, Комарову Владимиру Феодосиевичу, Лагунову Дмитрию Витальевичу, Мухлисову Хафизу Зинатовичу, Арсланову Денису Рамильевичу, Долгову Владимиру Николаевичу, Быкову Юрию Александровичу, Ватлину Валерию Евгеньевичу, Маниону Станиславу Игоревичу, Шаклеиной Вере Моисеевне, Мезенину Сергею Викторовичу, Шарапову Анатолию Николаевичу, Тихомирову Валерию Алексеевичу, Удачину Дмитрию Николаевичу, Гресеву Игорю Георгиевичу, Шмелёвой Юлии Евгеньевне, Шмелеву Александру Борисовичу, Наумову Вячеславу Владимировичу, Постоваловой Ирине Викторовне, Коровкину Александру Анатольевичу, Салагаеву Андрею Юрьевичу, Шилкову Сергею Леонидовичу, Журову Александру Сергеевичу об освобождении земельного участка,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к группе ответчиков об освобождении земельного участка к.н. №, расположенного по адресу <адрес>, путем сноса самовольных строений - гаражных боксов №№ 640 – 670.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании акта от 21.01.1985 № 4274-б Исполнительный комитет Свердловского городского Совета народных депутатов предоставил ГСК № 272 в постоянное (бессрочное) пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок площадью 2,15 га за счет земель горземзапаса и ранее отведенных земель по ул. Благодатской, на котором пользователь обязуется возвести гараж на 626 боксов, 1 ремонтный бокс и 1 бокс для служебного пользования.

В последующем, Постановлением Главы Екатеринбурга от 29.12.2007 № 6097, на основании обращения председателя ГСК № 272 от 10.11.2005, протокола общего собрания членов ГСК № 272 от 04.11.2005, Постановления Семнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 08.05.2007 по делу № А60-34800/2006, право постоянного (бессрочного) пользования ГСК № 272 земельным участком с кадастровым номером № площадью 21500 кв.м, по адресу: <адрес> прекращено, утвержден проект границ земельного участка № 76401 площадью 21732 кв.м, по адресу: № в общую долевую собственность за плату под гаражи боксового типа для машин личного пользования всем правообладателям гаражных боксов согласно списку.

Сведения о земельном участке с к.н. 66:41:0502083:12 по адресу: <адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости 28.02.2005 на основании дополнения к инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № №41-04/03-1092, утвержденного начальником территориального отдела № 15 по состоянию на 28.02.2005.

В соответствии с договором купли-продажи от 05.10.2010 № 5-3750, заключенным на основании постановления Главы Екатеринбурга от 29.12.2008 № 6097, Администрацией г. Екатеринбурга земельный участок к.н. 66:41:0502083:12, площадью 21 732 кв.м., передан в общую долевую собственность за плату под гаражи боксового типа для машин личного пользования всем правообладателям гаражных боксов согласно списку из 664 человек (с 1 по 639 бокс).

Ответчики являются владельцами боксов №№ 640-670, данные гаражные боксы возведены в отсутствие разрешительных документов, плату за пользование земельным участком к.н. № ответчики не производят, в этой связи спорные строения является самовольными и подлежащими сносу.

В судебном заседании представитель истцов Кудрявцев Л.Г., истец Бедрин А.Л. исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Рыбина И.Н., Брызгалов А.С. в представленных суду письменных возражениях, объяснениях, данных в судебном заседании, указали, что гаражные боксы №№ 640-670 не являются самовольными постройкам, права на данные гаражные боксы на основании вступивших в законную силу судебных актов, зарегистрированы в установленном законом порядке в Росреестре по Свердловской области.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с Постановлением Совмина РСФСР от 24.09.1960 № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» строительство эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев осуществлялось в порядке и на условиях, установленных Постановлением Совета Министров СССР от 20.03.1958 № 320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации». Согласно данному постановлению денежные средства в размере полной стоимости строительства вносились членами ГСК до начала строительства и построенный объект поступал в кооперативную собственность (пункты 2, 4). Строительство гаражей - стоянок может осуществляться кооперативом после утверждения проектов в установленном порядке и по получении разрешения на строительство. Объем, сроки начала и окончания строительства указываются в акте бессрочного пользования земельным участком (пункт 12).

Законом СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР» (часть 2 статьи 7) было установлено, что члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретают право собственности на это имущество.

Аналогичные положения содержатся в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Судом установлено, что на основании акта от 21.01.1985 № 4274-б Исполнительный комитет Свердловского городского Совета народных депутатов предоставил ГСК № 272 в постоянное (бессрочное) пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок площадью 2,15 га за счет земель горземзапаса и ранее отведенных земель по ул. Благодатской, на котором пользователь обязуется возвести гараж на 626 боксов, 1 ремонтный бокс и 1 бокс для служебного пользования.

В последующем, Постановлением Главы Екатеринбурга от 29.12.2007 № 6097, на основании обращения председателя ГСК № 272 от 10.11.2005, протокола общего собрания членов ГСК № 272 от 04.11.2005, Постановления Семнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 08.05.2007 по делу № А60-34800/2006, право постоянного (бессрочного) пользования ГСК №272 земельным участком с кадастровым номером 66:41:0502083:0012 площадью 21500 кв.м, по адресу: <адрес> прекращено, утвержден проект границ земельного участка № 76401 площадью 21732 кв.м, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мраморская, 1б в общую долевую собственность за плату под гаражи боксового типа для машин личного пользования всем правообладателям гаражных боксов согласно списку.

Сведения о земельном участке с к.н. № по адресу: <адрес>, были внесены в государственный кадастр недвижимости 28.02.2005 на основании дополнения к инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № №41-04/03-1092, утвержденного начальником территориального отдела №15 по состоянию на 28.02.2005 г.

В соответствии с договором купли-продажи от 05.10.2010 № 5-3750, заключенным на основании постановления Главы Екатеринбурга от 29.12.2008 № 6097, Администрацией г. Екатеринбурга земельный участок с кадастровым номером №, площадью 21 732 кв.м., передан в общую долевую собственность за плату под гаражи боксового типа для машин личного пользования всем правообладателям гаражных боксов согласно списку из 664 человек (с 1 по 639 бокс).

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Приведенные положения процессуального закона направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и обеспечение законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Разрешая спор по существу, суд исходит из неопровержимости выводов судебных актов по ранее рассмотренным делам о признании права собственности на спорные строения, которыми установлено, что гаражные боксы №№ 640 - 670 в ГСК № 272 возведены на отведенном участке в установленном законодателем на тот момент порядке на цели возведения гаражей. Гаражные боксы не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Решениями Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 25.06.2021 (дело № 2-706/2021) признано право собственности Маниона С.И. на гаражный бокс № 650, Гресева И.Г. на гаражный бокс № 657, Удачина Д.Н. на гаражный бокс № 656, от 16.03.2021 (дело № 2-1006/2021) признано право собственности Тихомирова В.А. на гаражный бокс № 654, от 06.04.2021 (дело № 2-805/2021) признано право собственности Визгина А.А. на гаражный бокс № 655, от 31.08.2021 (дело № 2-3098/2021) признано право собственности Постоваловой И.В. на гаражный бокс № 660, от 18.12.2019 (дело № 2-4761/2021) признано право собственности Коровкина А.А. на гаражный бокс № 661, от 14.04.2021 (дело № 2-1323/2021) признано право собственности Шмелева А.Б. на гаражный бокс № 665, от 05.06.2015 (дело № 2-2382/2015) признано право собственности Тимофеевой Л.В. на гаражный бокс № 666, от 14.04.2021 (дело № 2-1269/2021) признано право собственности Журова А.С. на гаражный бокс № 668 – 669, от 16.08.2021 (дело № 2-3750/2021) признано право собственности Фомина Ю.Г. на гаражный бокс № 670, от 23.05.2024 (дело № 2-924/2024) признано право собственности Арасланова Д.Р. на гаражный бокс № 646, от 27.02.2019 (дело № 2-170/2024) признано право собственности Мезенина С.В. на гаражный бокс № 652, от 27.02.2024 (дело № 2-92/2024) признано право собственности Наумова В.В. на гаражный бокс № 659, от 20.02.2024 (дело № 2-1686/2024) признано право собственности Салагаева А.Ю. на гаражный бокс № 662, от 18.07.2024 (дело № 2-2026/2024) признано право собственности Лагунова Д.В. на гаражный бокс № 643 и 644, от 08.11.2024 (дело № 2-1913/2024) признано право собственности Визгина А.А. на гаражный бокс № 640, Аксенова Е.А. на гаражный бокс № 641 и Коровкина А.А. на гаражный бокс № 642, решением от 18.10.2024 (дело № 2-2067/2024) признано право собственности Шмелевой Ю.Е. на гаражный бокс № 663/664, Шмелева А.Б. на гаражные боксы № 658 и 667, от 01.08.2024 признано право собственности по 1/2 доли в праве Быкова Ю.А. и Ватлина В.Е. на гаражные боксы № 668/669, от 26.06.2024 признано право собственности Шарапова А.Н. и Долгова В.В. на гаражные боксы № 653 и 647.

В этой связи доводы истов о самовольных постройках гаражных боксов №№ 640 – 670 противоречат фактическим обстоятельствам, установленными вступившими в законную силу решениями Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Следовательно, правовых оснований для возложения на ответчиков обязанности освободить земельный участок к.н. № от гаражных боксов №№ 640-670, права на которые установлены, вступившими в законную силу судебными актами, не имеется.

Кроме того, апелляционным определением Свердловского областного суда от 11.04.2024 признано право собственности на долю в земельном участке с к.н. 66:41:0502083:12 за Коровкиным А.А. в размере 207/100000, Визгиным А.А. в размере 195/100000, Манионом С.И. в размере 599/100000, Тихомировым В.А. в размере 168/100000, Удачиным Д.Н. в размере 195/100000, Журовым А.С. в размере 309/100000, Гресевым И.Г. в размере 161/100000, Шмелевым А.Б. в размере 160/100000, Фоминым Ю.Г. в размере 275/100000,

Постоваловой И.В. в размере 187/100000 и Шилковым С.Л. в размере 167/100000.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, 3аплеталова Сергея Львовича, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39 и ФИО40 к ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64 об освобождении земельного участка кадастровый номер 66:41:0502083:12, расположенного по адресу <...>, путем сноса самовольных строений, гаражных боксов – отказать

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья

Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга ФИО65