Решение по делу № 2-4446/2023 от 22.05.2023

2-4446/2023

УИД 50RS0№-62

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 мая 2023 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истцов ФИО6, представившего доверенность <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Эталон-Сити-5», 3-е лицо: АО «Затонское», о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что являются правообладателями имущественного пая в жилищно-строительном кооперативе «Эталон-Сити-5», являются членами указанного кооператива. Имущественный пай соответствует жилому помещению №, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м. количество комнат 2, расположенного на 13 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Разрешением №RU 50505102-270 от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом введен в эксплуатацию. Постановлением Администрации Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, жилому помещению присвоен номер – 423.

Истцы ДД.ММ.ГГГГ в полном объем выплатили имущественный пай за жилое помещение в размере 4077651,20 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако ДД.ММ.ГГГГ истцами получено уведомление о невозможности регистрации права собственности истца на объект недвижимости, так как право собственности жилищно-строительного кооператива «Эталон-Сити-5» на указанное выше помещение не зарегистрировано.

Жилищно-строительный кооператив «Эталон-Сити-5» не обращался в органы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на спорное жилое помещение, что делает невозможным государственную регистрацию прав истцов на спорное жилое помещение.

Ссылаясь на то, что истцы исполнили свои обязательства по оплате жилого помещения №, имущественный пай в размере 4077651,20 рублей выплачен истцами в полном объеме, а ответчик до настоящего времени не обратился в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о регистрации права собственности на спорное жилое помещение и перехода права собственности истцов на спорное жилое помещение, истцы обратились в суд, просят в судебном порядке признать за ним право собственности на жилое помещение №, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м. количество комнат 2, расположенного на 13 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истцы не явились, обеспечили явку своего представителя.

В судебное заседание представитель истцов ФИО6 явился, исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить.

Представители ответчика Жилищно-строительного кооператива «Эталон-Сити-5» и третьего лица АО «Затонское» в суд не явились, извещались судом надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции в силу положения ст.165.1 ГК РФ несет адресат.

Ознакомившись с доводами истцов, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Положениями ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствие со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п. 5. ч. 2. ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации может служить и вступивший в законную силу судебный акт.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, истцы ФИО3, ФИО4 являются правообладателем имущественного пая в жилищно-строительном кооперативе «Эталон-Сити-5» на основании договора паенакопления №-КР-11 от ДД.ММ.ГГГГ, являются членами указанного кооператива.

Имущественный пай соответствует жилому помещению №, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м. количество комнат 2, расположенного на 13 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Разрешением №RU 50505102-270 от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом введен в эксплуатацию.

Постановлением Администрации Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, жилому помещению присвоен номер – 423.

ДД.ММ.ГГГГ истцы в полном объем выплатил имущественный пай за жилое помещение в размере 4077651,20 рублей, что подтверждается представленной в материалах дела справкой жилищно-строительного кооператива «Эталон-Сити-5» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истцов следует, что с ДД.ММ.ГГГГ им был разрешен допуск в спорное жилое помещение.

Судом установлено, что препятствием для регистрации права собственности истцов на жилое помещение является невыполнение ответчиком требований действующего законодательства, не оформление возникших и требующих дальнейшего оформления правоотношений надлежащим образом и не предоставление в полном объеме необходимых для государственной регистрации прав документов, чем нарушаются права истцов, поскольку, истцы, исполнив свои обязательства и оплатив приобретенное жилое помещение, а также получив его в фактическое пользование, лишены возможности зарегистрировать свои права и осуществлять в полном объеме правомочия собственника недвижимого имущества.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, подтвержденные материалами дела, суд не находит оснований для отказа в иске, а потому заявленный истцами иск подлежит удовлетворению судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Эталон-Сити-5», 3-е лицо: АО «Затонское», о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на жилое помещение №, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м. количество комнат 2, расположенного на 13 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Климова