74RS0014-01-2022-001225-39

Дело № 2-785/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 19 сентября 2022 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Шуниной Н.Е.,

при секретаре Крапивиной Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа, Управлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Администрации Верхнеуфалейского городского округа, Управлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она с момента постройки в 1979 году, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на указанный гараж.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности от 18.05.2022 года в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представители ответчиков – Администрации Верхнеуфалейского городского округа, Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа в письменных отзывах просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражают против заявленных требований.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1). Члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество (ч. 4).

Судом установлено, что в 1979 году истец ФИО1 построил собственными силами гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением Главы администрации г. Верхнего Уфалея Челябинской области от 28.01.1993 года № 60-3 Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам постановлено выдать документы о праве пожизненного наследуемого владения для индивидуальных гаражей, гаражных кооперативов, в том числе, «Уралец 1», общей площадью 1,0 га.

Постановлением Главы администрации г. Верхнего Уфалея Челябинской области от 24.03.1997 года № 343 для упрощения учета земельных участков и в соответствии с Законом Российской Федерации «О местном самоуправлении в Российской Федерации», присвоены земельным участкам бывших гаражно-строительных кооперативов по ул. Макарова в г. Верхний Уфалей, следующие адреса: ГСК «Уралец» <адрес>

Согласно техническому паспорту на гараж по состоянию на 04.12.2019 года, гараж по адресу: <адрес>, имеет общую площадь помещения 25,4 кв.м. и ему присвоен учетный №.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.04.2022 года следует, что площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 30 +/- кв.м. разрешенное использование – объекты гаражного назначения, категория земель : земли населенных пунктов. Земельному участку присвоен кадастровый №.

Распоряжением Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа от 21.04.2022 года № 493-р ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> аренду, в связи отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

В соответствии со статьями 8, 131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 25.08.2022 года права на недвижимое имущество – гараж по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5- соседи по гаражу, пояснили, что в 1978 году им была выделена земля для строительства гаража. ФИО1 в1979 году на отведенном ему земельном участке построил гараж своими силами за счет собственных средств. С момента окончания строительства и до настоящего времени ФИО1 пользуется гаражом, поддерживая его в надлежащем состоянии, проводит текущий ремонт, хранит домашние заготовки. Споров о границах земельного участка не имеется. Третьи лица на гараж не претендуют.

Установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, был возведен ФИО1 в 1979 году. С момента окончания строительства по настоящее время, данное нежилое строение и земельный участок используется по назначению, истец владеет и пользуется гаражом, без надлежаще оформленных документов, считая себя собственником гаража, поддерживая его в надлежащем состоянии. Споров о границах земельного участка не имеется. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Прав третьих лиц на спорный объект недвижимости не установлено. С учетом изложенного исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. ФИО8 <адрес> право собственности на гараж, общей площадью 25,4 (двадцать пять целых четыре десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Н.Е. Шунина

Решение принято в окончательной форме 26 сентября 2022 года.

Судья: Н.Е. Шунина