УИД 77RS0009-02-2024-012201-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,
при секретаре фио,
с участием представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6795/2024 по иску ФИО1 к ООО «Форт Бизнес Центр Лотос» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился с иском к ответчику ООО «Форт Бизнес Центр Лотос» о взыскании денежных средств по договору субаренды нежилого помещения № Л-1348/36/WP-A от 21.12.2023 года мотивируя тем, что 21.12.2023 г. между ООО «Форт Бизнес Центр Лотос»» и ФИО1 был заключен договор субаренды нежилого помещения № Л-1348/36/WP-A, в соответствии с которым Ответчик предоставил Истцу в субаренду нежилое помещение по адресу адрес, этаж 13, офис 1348/36/WP на срок до 20 ноября 2024 года. Однако, 15 января 2024 года Ответчик уведомил Истца о досрочном прекращении Договора с 31 января 2024 года. 30 января 2024 года Истец направил Ответчику заявление о возврате оплаченных за аренду денежных средств и 31 января 2024 года подписал акт приёма-передачи о возврате помещения. Ответчик проигнорировал заявление Истца о возврате денежных средств, в связи с чем 28 марта 2024 года истец направил Ответчику претензию, которая была принята Ответчиком и зарегистрирована за № 669, претензия оставлена без ответа. Истец просит взыскать с ответчика задолженность сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины сумма, расходы на оформление нотариальной доверенности, почтовые расходы и расходы на представителя в размере сумма
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «Форт Бизнес Центр Лотос» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным письменным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, из иных оснований, указанных в ГК РФ.
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ч. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224).
Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что 21.12.2023 г. между ООО «Форт Бизнес Центр Лотос»» и ФИО1 был заключен договор субаренды нежилого помещения № Л-1348/36/WP-A, в соответствии с которым ответчик предоставил истцу в субаренду нежилое помещение по адресу адрес, этаж 13, офис 1348/36/WP на срок до 20 ноября 2024 года.
В соответствии с пунктом 3.4. и 3.5. договора величина арендной платы составляет сумма в месяц и уплачивается ежемесячно авансовым платежом до 10 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.
22.12.2023 г. сторонами было подписано Дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым в пункт 3.4. были внесены изменения - величина арендной платы изменилась и составила сумма за месяц, а также стороны договорились, что ежемесячная арендная плата уплачивается истцом за весь срок действия договора единовременно в течение 3 банковских дней с даты подписания соглашения.
Ответчик выставил истцу счет № 1573 на оплату аренды за весь период действия договора на общую сумму сумма, который был своевременно и в полном объеме истцом оплачен. Однако, 15 января 2024 года ответчик уведомил истца о досрочном прекращении договора с 31 января 2024 года.
30 января 2024 года истец направил ответчику заявление о возврате оплаченных за аренду денежных средств и 31 января 2024 года подписал акт приёма-передачи о возврате помещения. Ответчик проигнорировал заявление истца о возврате денежных средств, в связи с чем 28 марта 2024 года истец направил ответчику претензию, которая была принята ответчиком и зарегистрирована за № 669, претензия оставлена без ответа.
Суд, при вынесении решения, оценивает доказательства в их совокупности, и учитывает положения ст. 55 и ст. 56 ГПК РФ, согласно которым, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения об актах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно доводам, изложенным в иске и представленным в материалы дела доказательствам, истец оплатил за весь период действия договора сумму в размере сумма Таким образом, согласно расчету, представленный истцом, размер задолженности ответчика составляет сумма (сумма – сумма = сумма).
Доказательств отсутствия задолженности либо ее иного размера, чем заявлено истцом, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования фио к ООО «Форт Бизнес Центр Лотос» о взыскании денежных средств в размере сумма, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку судом в ходе рассмотрения установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору субаренды нежилого помещения № Л-1348/36/WP-A, что ответчиком не оспаривалось, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.01.2024 по 08.08.2024 г. согласно предоставленному истцом расчету проценты за пользование чужими денежными средствами составила сумма Данный расчет судом проверен, признан неверным. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.01.2024 по 08.08.2024 г. составляют сумма Таким образом, суд признает требованием истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере сумма
В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, признавая указанный размер соразмерным, с учетом категории и сложности дела, периода нахождения дела в производстве суда, количества и сложности процессуальных документов, составленных представителем. Между тем, суд не находит оснований во взыскании расходов услуг нотариуса, почтовых расходов, поскольку не представлены подтверждения несения указанных расходов.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «Форт Бизнес Центр Лотос» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 ( ...паспортные данные...) в счет возврата денежных средств в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца .
Судья
Мотивированное решение изготовлено 09.01.2025 года