Дело № 2-3592/22
23RS0037-01-2022-005571-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«23» сентября 2022 г. г. Новороссийск
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
Председательствующего Головина А.Ю.,
при секретаре Соловьеве М.В.,
с участием: представителя истца по доверенности ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Репино» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате задолженности по оплате жилищных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Репино» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО6 о взыскании задолженности за потребленные в период с 30.10.2020 г. по 01.06.2022 г. ЖКУ в размере 32 801,33 руб., пени в размере 26 297,51 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 972,94 руб., а всего - 61 071 руб. 78 коп.
В обоснование исковых требований истец указал, чтоОтветчик ФИО1, является собственником жилого помещения , что подтверждено Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.Ответчик ФИО1, проживающая в данном помещении, является потребителем услуг ЖКУ, предоставляемых в указанное жилое помещение управляющей компанией ООО «Репино», следовательно, обязана нести солидарную обязанность по своевременной и полной плате за потребленные услуги ЖКУ.Согласно принятого решения собственников помещений в МКД № по , оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего заочного голосования собственников помещений названного МКД, избрана форма управления домом как управляющей компанией ООО «Репино», а так же утверждена смета расходов на содержание жилья на 2022г.Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ наниматель не производил в полном объеме плату за потребленные услуги ЖКУ, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за потребленные ЖКУ в размере 32 801,33 руб.Согласно имеющейся карточки расчета ООО «Репино» оказывало должнику в рассматриваемый период услуги по предоставлению различных ЖКУ, в том числе коммунальные услуги и услуги технического содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: , однако должником фактически не осуществлялась плата за потребленные ЖКУ, в связи с чем сумма долга составила 32 801,33 руб., которые подлежат взысканию с должника. Кроме того, ответчикуначислена пеня в размере 26 297,51 рубля. ООО «Репино» обратилось в мировой суд с с заявлением о взыскании с ответчика задолженности за потребленные ЖКУ. По результатам рассмотрения вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, который впоследствии отменен. Таким образом сумма задолженности ответчика составляет 59 098,94 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО4исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям.
Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ФИО1 ежемесячно оплачивала коммунальные услуги в спорный период, что подтверждено квитанциями. Оплаченные суммы неправомерно зачислялись истцом за предыдущие неоплаченные периоды. Просил применить срок исковой давности по заявленным требованиям.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что ответчик жилого помещения –, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ООО «Репино» является управляющей и обслуживающей организацией МКД, в котором расположено жилое помещение ответчика, оказывает на основании статей 161-163 ЖК РФ коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно доводам истца ответчик не исполняет обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно части 7 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.
Из представленного истцом расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом возникла задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 59 098,84 рублей, в том числе пени.
Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по периоду взыскания В соответствии с часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Согласно представленнымответчиком в материалы дела копиям квитанций по оплате ЖКУ и платежных чеков, ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно вносила оплату за коммунальные услуги. Подтверждающие письменные доказательства представлены за период с января 2019 года по июль 2022 года включительно. Соответственно представленная истцом расчетная задолженность предъявлена за более ранний период – до января 2019 года, что выходит за пределы срока исковой давности.
Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности для обращения с указанными требованиями. В удовлетворении иска следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ООО «Репино» в удовлетворении иска о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищных услуг в размере 59 098,84 рубля,
ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию вого суда через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.