Дело № 2-2608/2025 УИД 53RS0022-01-2025-001619-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2025 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Калмыковой Е.А.
при секретаре Лапаеве К.А.,
с участием представителя ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода ФИО1, ответчика С.М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТК Новгородская» к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода, С.М.Е., Администрации Бронницкого сельского поселения о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО «ТК Новгородская» обратилось в суд с иском, с учетом произведенного в ходе рассмотрения дела уточнения требований, к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода, С.М.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2017 года по 31 января 2025 года в сумме по 41067 руб. 65 коп. с каждого, пени в сумме по 37016 руб. 08 коп. с каждого.
В обоснование иска указано о том, что ООО «ТК Новгородская» осуществляет теплоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 100, собственником которого являлся С.А.В. Наследниками указанного имущества являются Т.Н.Е. и С.Е.И., которые впоследствии скончались. Наследство С.Е.И. приняла внучка С.М.Е. Наследство Т.Н.Е. приняла Администрация Бронницкого сельского поселения. Задолженность по оплате коммунальных услуг по указанному объекту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 82135 руб. 30 коп., пени – 74032 руб. 15 коп.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Администрация Бронницкого сельского поселения, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода, С.М.Е., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Администрация Великого Новгорода.
Представитель истца Общества в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода ФИО1 в судебном заседании иск не признала, заявив о пропуске истцом срока исковой давности, а также просила применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени.
Ответчик С.М.Е. в судебном заседании иск не признала, заявив о пропуске истцом срока исковой давности.
Представитель ответчика Администрации Бронницкого сельского поселения в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу.
Представитель третьего лица Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о его времени и месте надлежащим образом извещен.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода ФИО1, ответчика С.М.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (статья 541 ГК РФ). Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).
Из положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 39, 154, 157 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в частности, оплачивать коммунальную услугу по отоплению, горячему водоснабжению.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. 100 принадлежало на праве собственности С.А.В.
ДД.ММ.ГГГГ С.А.В. умер.
К его имуществу открыто наследственное дело №.
С заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились Т.Н.Е. и С.Е.И.
В отношении ? доли жилого помещение по адресу: <адрес> Т.Н.Е. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.
Т.Н.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ
С.Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
К имуществу С.Е.И. нотариусом К.И.В. открыто наследственное дело №.
С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась Администрация Бронницкого сельского поселения.
Нотариусом К.И.В. ДД.ММ.ГГГГ Администрации Бронницкого сельского поселения было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества – ? доли жилого дома по адресу: <адрес>. Иных заявлений о принятии наследства Т.Н.Е. нотариусу не поступало.
К имуществу С.Е.И. нотариусом К.И.В. открыто наследственное дело №.
С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась С.М.Е.
ДД.ММ.ГГГГ С.М.Е. нотариусом К.И.В.С.М.Е. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию <адрес>2 в отношении наследственного имущества – ? доли комнаты по адресу: <адрес>
В силу п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу п. 2 ст. ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество переходит в собственность городского или сельского поселения, на территории которого оно расположено.
В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения сельского поселения относятся, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Принимая во внимание то обстоятельство, что недвижимое имущество (1/2 доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. 100), которое ранее принадлежало С.А.В., а впоследствии Т.Н.Е., а в настоящее время является выморочным, находится на территории Великого Новгорода, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания ? задолженности с комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода, наделенного соответствующими полномочиями в отношении муниципального имущества городского округа Великий Новгород.
По тем же мотивам оснований для удовлетворения иска к ответчику Администрации Бронницкого сельского поселения суд не усматривает.
При этом, учитывая, что 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит на праве собственности ответчику С.М.Е., с нее подлежит взысканию ? суммы задолженности.
Согласно выписке из лицевого счета № по данному жилому помещению имеется задолженность перед ООО «ТК Новгородская» по внесению платы за отопление, горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 82135 руб. 30 коп.
Данные сведения ответчикоами надлежащими средствами доказывания не опровергнуты, а потому принимаются судом. Доказательств внесения платы за указанный период, иной расчет задолженности стороной ответчиков не представлено.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Ввиду нарушения срока внесения платы за отопление Обществом начислены пени на задолженность по внесению этой платы в сумме 74032 руб. 15 коп.
Произведенный истцом расчет размера пеней соответствует требованиям закона, ответчиками не оспорен, судом проверен, признан правильным.
Ответчиками заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Из разъяснений, данных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
По смыслу приведенных правовых норм, учитывая, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги носит ежемесячный характер, срок необходимо определять по каждому просроченному месячному платежу в пределах срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиками.
Настоящее исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Учитывая сроки оплаты, установленные ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2022 года (то есть по платежам, срок уплаты по которым наступил до ДД.ММ.ГГГГ), а также пени за указанный период, срок исковой давности пропущен.
Следовательно, исходя из представленного истцом расчета, взысканию подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени, начисленные за указанный период: задолженность в сумме 32955 руб. 44 коп. (по 16477 руб. 72 коп. с каждого из ответчиков), пени в сумме 10765 руб. 18 коп. (по 5382 руб. 59 коп. с каждого из ответчиков) (расчет произведен исходя из сумм задолженности, указанных в представленном истцом расчете, за указанный период за каждый месяц).
В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая длительность периода неисполнения обязательств, оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени суд не усматривает.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения иска, с ответчиков в пользу Общества подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 795 руб. 79 коп. с каждого.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ООО «ТК Новгородская» (№) к удовлетворить частично.
Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода №), С.М.Е. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «ТК Новгородская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме по 16477 руб. 72 коп. с каждого, пени в сумме по 5382 руб. 59 коп. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 795 руб. 79 коп. с каждого.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Е.А. Калмыкова
Мотивированное решение составлено 26 декабря 2025 года.