КОПИЯ Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Казань, РТ 13 января 2026 года
Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк к индивидуальному предпринимателю ФИО3, ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Рэди-Логистик» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО1, ООО «Рэди-Логистик» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование иска указано, что истец на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора № выдал кредит ООО «РЭДИ-ЛОГИСТИК» в сумме 10 000 000 рублей на срок 36 месяцев под 14,7% годовых. Кредитный договор состоит из Индивидуальных условий кредитования и Общих условий.
Кредит выдавался на развитие предпринимательской деятельности.
Погашение выбранных траншей установленного лимита кредитования осуществляется ежемесячно долями и начинается с месяца, следующего за окончанием периода доступности, в дату в дату соответствующую 10 числу каждого месяца, а в последний месяц, в дату полного погашения задолженности по договору, установленную в п. 6 Заявления.
Заемщик подтверждает, что порядок расчета платежа очередного(ых) платежей ему понятен, и он обладает достаточными техническими возможностями, знаниями и неосуществления расчета в соответствии с положениями, указанными в п. 3.3 Условий кредитования.
Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.
Кредитор вправе списывать и (или) зачислять денежные средства для оплаты при соответствии с настоящим пунктом Заявления, вне зависимости от подтверждения факта получения заемщиком уведомления об увеличении процентной ставки кредитором.
Уплата процентов производится ежемесячно в валюте кредита в следующем порядке.
В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в сроки проценты не начисляются, начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита.
Заемщик уведомлен, что по договору установлен мораторий (запрет) на досрочное погашение кредита (полное и частичное), который составляет 6 месяцев с даты заключения договора.
Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредитной линии процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных Договором составляет: 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возню просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и в а иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик обеспечивает предоставление:
Поручительство в соответствии с договорами поручительства: 9.1.1. Договор поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ, поручитель - ФИО1
Согласно указанному договору поручительства поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком.
Имущественное обеспечение в соответствии с договорами залога № от ДД.ММ.ГГГГ. Залогодатель - ФИО1
В соответствии с условиями договора залога залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество, указанное в Приложении № к Договору (именуемое «Предмет залога»), являющемся неотъемлемой частью Договора, а именно: жилую недвижимость (квартиру) общей площадью 115,2 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, находящемуся по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 16 144 000 рублей в соответствии с отчетом об оценке №.
Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за польз кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному с заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).
В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просрочки задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).
Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и пол: выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом и неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиков составляет 4 416 153,49 рублей, в том числе: просроченный основной долг - 4 072 334,98 рублей, просроченные проценты - 282 652,66 рублей, неустойка - 61 165,85 рублей.
Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.
Ответчикам были направлены письма (прилагаются) с требованием возвратить банку всю сумму кредита. Требование до настоящего момента не выполнено.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков ИП ФИО1, ООО «Рэди-Логистик» в солидарном порядке в счет погашения задолженности по кредитному договору №, заключённому ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 4 416 153,49 рублей, в том числе: просроченный основной долг - 4 072 334,98 рублей, просроченные проценты - 282 652,66 рублей, неустойка - 61 165,85 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 74 913,07 рублей.
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 115,2 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 16 144 000 рублей.
Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, при обращении с иском в суд ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не уведомили, заявлений и ходатайств об отложении слушания дела либо уважительности неявки в суд от ответчиков не поступило.
Неявка указанных сторон, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на участие в судебном разбирательстве.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 данной главы, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно пунктам 1 и 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Как следует из содержания пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1).
Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (пункт 2 статьи 330 ГК РФ).
Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ выдал кредит ООО «РЭДИ-ЛОГИСТИК» в сумме 10 000 000 рублей на срок 36 месяцев под 14,7% годовых. Кредитный договор состоит из Индивидуальных условий кредитования и Общих условий.
Кредит выдавался на развитие предпринимательской деятельности.
Погашение выбранных траншей установленного лимита кредитования осуществляется ежемесячно долями и начинается с месяца, следующего за окончанием периода доступности, в дату в дату соответствующую 10 числу каждого месяца, а в последний месяц, в дату полного погашения задолженности по договору, установленную в п. 6 Заявления.
Заемщик подтверждает, что порядок расчета платежа очередного(ых) платежей ему понятен, и он обладает достаточными техническими возможностями, знаниями и неосуществления расчета в соответствии с положениями, указанными в п. 3.3 Условий кредитования.
Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.
Кредитор вправе списывать и (или) зачислять денежные средства для оплаты при соответствии с настоящим пунктом Заявления, вне зависимости от подтверждения факта получения заемщиком уведомления об увеличении процентной ставки кредитором.
Уплата процентов производится ежемесячно в валюте кредита в следующем порядке.
В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в сроки проценты не начисляются, начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита.
Заемщик уведомлен, что по договору установлен мораторий (запрет) на досрочное погашение кредита (полное и частичное), который составляет 6 месяцев с даты заключения договора.
Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредитной линии процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных Договором составляет: 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возню просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
В пункте 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник. отвечают - перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (пункты 1, 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поручительство прекращается по основаниям, предусмотренным законом или договором поручительства (статья 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 6 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.
Предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении обязательства не сокращает срок действия поручительства, определяемый исходя из первоначальных условий основного обязательства.
Таким образом, при исследовании вопроса о прекращении поручительства, направленного на обеспечение обязанностей заемщика, подлежат применению условия договора поручительства о сроке его действия.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и в а иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик обеспечивает предоставление:
Поручительство в соответствии с договорами поручительства: 9.1.1. Договор поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ, поручитель - ФИО1
Согласно указанному договору поручительства поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком.
В силу пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счёт заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.
Согласно части 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Таким образом, заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.
Согласно статье 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания. Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очерёдности исковых требований, установленных статьей 111 ФЗ «Об исполнительном производстве».
Согласно статье 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса РФ обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.
Согласно пункту 3 статьи 340 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Таким образом, пункт 3 статьи 340 Гражданского кодекса РФ устанавливает правило, согласно которому согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. При этом указано, что законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество могут быть предусмотрены отступления от этого правила.
Таким образом, в данном случае начальная продажная цена заложенного имущества может быть установлена судом.
В силу статьи 12 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.2008 №135-ФЗ отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете, - достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное.
Согласно пунктом 1 статьи 353 Гражданского кодекса РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.
В силу требований статьи 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
Согласно статье 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 ФЗ РФ № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
В судебном заседании достоверно установлено, что со стороны ответчика допущено систематическое нарушение условий договора займа в части неисполнения обязанностей по возврату суммы займа и уплате процентов за пользование им.
Имущественное обеспечение в соответствии с договорами залога № от ДД.ММ.ГГГГ. Залогодатель - ФИО1
В соответствии с условиями договора залога залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество, указанное в Приложении № к Договору (именуемое «Предмет залога»), являющемся неотъемлемой частью Договора, а именно: жилую недвижимость (квартиру) общей площадью 115,2 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, находящемуся по адресу: <адрес> рыночной стоимостью 16 144 000 рублей в соответствии с отчетом об оценке №.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков, а также основного должника были направлены досудебные претензии о выплате задолженности.
Требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов ответчиками не исполнено.
До вступления в законную силу судебного решения о расторжении кредитного договора, Банк вправе требовать исполнения обязательств по уплате процентов за пользование кредитом по ставке, указанной в Кредитном договоре – 20,31% годовых.
Согласно отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенной ООО «Мобильный Оценщик» рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, составляет (округленно) 12 550 000 рублей.
В связи с изложенным, с учетом установления стоимости согласованную сторонами при заключении договора залога, начальная залогового имущества продажная цена заложенного имущества должна составлять 16 144 000 рублей.
Поскольку предъявленные требования ответчиком не исполнены, на основании статей 810, 811, 819, 363 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает, что исковые требования ПАО Сбербанк законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
Согласно расчету истца задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 416 153,49 рублей, в том числе: просроченный основной долг - 4 072 334,98 рублей, просроченные проценты – 282 652,66 рублей, неустойка - 61 165,85 рублей.
В обоснование заявленных требований истцом был представлен расчет задолженности, который судом признан верным, поскольку он соответствует условиям кредитного договора, составлен арифметически верно, с учетом периода просрочки платежей.
Указанный расчет ответчиками не оспорен, также не представлены доказательства того, что им обязательства по возврату долга перед истцом исполняются надлежащим образом, либо исполнены в полном объеме, как это предусмотрено статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.
Ответчикам были направлены письма (прилагаются) с требованием возвратить банку всю сумму кредита. Требование до настоящего момента не выполнено.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 74 913,07 рублей.
Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН №), общества с ограниченной ответственностью «Рэди-Логистик» (ИНН<***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества Сбербанк (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 4 416 153,49 рублей, в том числе, задолженность по основному долгу – 4 072 334,98 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 282 652,66 рублей, неустойку в размере 61 165,85 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 74 913,07 рублей.
Обратить взыскание на квартиру, общей площадью 115,2 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 16 144 000 рублей.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Кировский районный суд города Казани в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а так же иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) А.В. Наумова
Копия верна:
Судья Кировского районного
суда города Казани А.В. Наумова