Дело №2-2219/2025

УИД 18RS0009-01-2025-003387-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

судьи Карпухина А.Е.,

при секретаре Дячук М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Воткинский завод» к Администрации муниципального образования «Город Воткинск» о признании жилого помещения выморочным имуществом, взыскании задолженности по оплате за услуги отопления и горячего водоснабжения, судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины,

установил:

Акционерное общество «Воткинский завод» (далее по тексту – истец, АО «Воткинский завод») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, предоставленные по адресу: <*****>, за период с 01 февраля 2022 года по 30 сентября 2025 года в размере 85 973 руб. 33 коп., пени за период с 11 марта 2022 года по 08 октября 2025 года в размере 35 935 руб. 26 коп., судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, в размере 4 568 руб. 00 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что с 01 сентября 2020 года истец в соответствии с постановлением Администрации г. Воткинска №667 от 22 июня 2020 года является единой теплоснабжающей организацией следующих районов г. Воткинска: Центральный, Привокзальный, Березовка, Южный, часть района Заречный. Публичная оферта на заключение договора о предоставлении коммунальных услуг содержится на сайте истца.

В период с 01 февраля 2022 года по 30 сентября 2025 года истец предоставлял коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению по адресу: <*****> Оплата за коммунальные услуги надлежащим образом не производилась. В период с 01 февраля 2022 года по 30 сентября 2025 года у потребителя имеется задолженность за коммунальные услуги.

15 июля 2025 года мировым судьей было вынесено определение об отказе заявления о выдаче судебного приказа, в котором указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <*****>, согласно выписке из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости, является ФИО1, <дата> года рождения, которая умерла <дата>.

Выписка из ЕГРН не содержит сведений о лице, являющемся собственником жилого помещения после смерти ФИО1 Кроме того, в жилом помещении, расположенном по адресу: <*****>, в период с 01 февраля 2022 года по 30 апреля 2025 года, согласно данным ООО УК «Коммунсервис», никто не зарегистрирован.

После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось.

Задолженность за коммунальные услуги, предоставленные в период с 01 февраля 2022 года по 30 сентября 2025 года, и пени истец просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО1

Определением суда от 17 октября 2025 года по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика – наследственного имущества ФИО1, на надлежащего, Администрацию муниципального образования «Город Воткинск».

С учетом принятия заявления об уточнении исковых требований от 15 декабря 2025 года, истец просил признать жилое помещение, расположенное по адресу: <*****>, выморочным, взыскать с ответчика, Администрации муниципального образования «Город Воткинск», задолженность за поставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в жилом помещении, расположенном по адресу: <*****>, за период с 01 октября 2022 года по 30 сентября 2025 года в размере 74 990 руб. 27 коп., пени в размере 30 792 руб. 80 коп., уплаченную госпошлину в размере 4 000 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца, представитель ответчика не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. На основании ст.ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Огласив и исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с постановлением Администрации г. ФИО2 №667 от 22 июня 2020 года «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «Город Воткинск», с 01 августа 2020 года статус единой теплоснабжающей организации в зоне действия ТЭС АО «Воткинский завод» (районы города Воткинска: Центральный, Привокзальный, Березовка, Южный, часть района Заречный) присвоен АО «Воткинский завод».

Постановлением Администрации г. ФИО2 №795 от 21 июня 2020 года в вышеуказанное постановлением внесено изменение в части даты присвоения статуса единой теплоснабжающей организации АО «Воткинский завод» - с 01 сентября 2020 года.

Жилой дом по адресу: <*****>, находится в районе «Березовка» г. Воткинска.

В силу ч.1 ст.540, ст.544 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст.546 настоящего Кодекса. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу п.1 ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Правительство РФ в соответствии с Федеральным конституционным законом Российской Федерации от 17 декабря 1997 года №2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации» на основании и во исполнение Конституции РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных указов Президента РФ издает постановления и распоряжения, обеспечивает их исполнение (статья 23).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ, Правительство РФ устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Во исполнение предоставленных федеральным законодателем полномочий Правительство Российской Федерации 6 мая 2011 года издало постановление №354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила №354).

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов.

В соответствии подп.«б» п.17 Правил №354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Согласно п.14 приведенных Правил, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Исходя из положений пп.14 и 17 Правил №354, их совокупного толкования, ресурсоснабжающая организация обязана предоставлять собственникам коммунальную услугу с момента возникновения права собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости по состоянию на 31 октября 2025 года (л.д.50), в период с 09 августа 2002 года собственником жилого помещения по адресу: <*****>, указана ФИО1

Истцом период образования задолженности у ответчика за коммунальные услуги определен, с учетом уточнения требований, с 01 октября 2022 года по 30 сентября 2025 года.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч.3 ст.154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из положений ст.ст.153, 154 Жилищного кодекса РФ, положений ст.ст.539, 540, 544 и 548 ГК РФ истец вправе начислять и требовать оплаты за коммунальные услуги, указанные в исковом заявлении, поскольку договор о снабжении тепловой энергией считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

По адресу: УР, <...>, был присвоен лицевой счет №***, по которому в исковой период времени – с 01 октября 2022 года по 30 сентября 2025 года - образовалась задолженность в размере 74 990 руб. 27 коп.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд приходит к следующим выводам.

Тарифы на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемую АО «Воткинский завод» потребителям, в спорный период времени были установлены:

-приказом Минстроя УР от 20 декабря 2021 года №25/70, согласно которому с 1 января 2022 года по 30 июня 2022 года тариф на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, руб./куб.м, для населения составлял 156,74 руб./куб.м., с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года – 162,07 руб./куб.м.;

-приказом Минстроя УР от 19 декабря 2023 №31/36, согласно которому с 01 января 2024 года по 30 июня 2024 года тариф на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, руб./куб. м, для населения составлял 176,66 руб./куб., а с 01 июля 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 196 98 руб./куб.м;

-приказом Минстроя по УР от 19 декабря 2024 года № 31/81, согласно которому с 01 января 2025 года по 30 июня 2025 года тариф на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, руб./куб. м, для населения составлял 196,98 руб./куб.м., а с 01 июля 2025 года по 31 декабря 2025 года в размере 224,00 руб./куб.м.;

Тарифы на тепловую энергию, поставляемую АО «Воткинский завод» потребителям, подключенным к распределительным тепловым сетям, в спорный период времени были установлены приказом Минстроя УР от 08 сентября 2020 года №19/16, согласно которому тариф на тепловую энергию с 19 сентября 2020 года по 31 декабря 2020 года составлял 1 908,17 руб./Гкал, с 01 января 2021 года по 30 июня 2020 года - 1 908,17 руб./Гкал, с 01 июля 2021 года по 30 июня 2022 года - 1 984,37 руб./Гкал, с 01 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года – 2 051,83 руб./Гкал, с 01 января 2023 года по 30 июня 2024 года – 2 277, 53 руб./Гкал., с 01 июля 2024 года по 30 июня 2025 года – 2 496, 18 руб./Гкал., с 01 июля по 31 декабря 2025 года – 2 763, 28 руб./Гкал.

Нормативы по горячему водоснабжению утверждены постановлением Правительства УР от 27 мая 2013 года №222 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях в многоквартирном доме и жилом доме в Удмуртской Республике».

Объем потребления за отопление в спорный период времени, согласно представленным расчету и пояснениям к нему, определялся исходя из показаний общедомового прибора учета, за горячее водоснабжение – по утвержденному нормативу потребления.

Расчет задолженности по горячему водоснабжению и по отоплению, представленный истцом, основан на утвержденных тарифах и нормативах потребления, а также количестве лиц, зарегистрированных в жилом помещении, - одно лицо.

Расчет задолженности с учетом уточнения исковых требований ответчиком не оспорен, судом проверен, является арифметически верным.

Таким образом, общая сумма задолженности по отоплению и горячему водоснабжению в указанный период времени составит 74 990 руб. 27 коп.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, исходя из обоснованности представленного расчета задолженности в части его соответствия нормативам потребления и утвержденным тарифам, заявлено законно и обоснованно.

В целях взыскания образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению предоставленных по адресу: <*****>, истец обращался к мировому судье судебного участка №1 г. ФИО2 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с собственника данного жилого помещения задолженности.

15 июля 2025 года мировым судьей судебного участка №1 г. ФИО2 вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа, в котором указано, что заявление подано в отношении умершего лица.

Судом установлено, что ФИО1, <дата> года рождения, умерла <дата> года в г. Воткинске УР, о чем Управлением ЗАГС Администрации города ФИО2 составлена запись акта о смерти №№*** от <дата> (л.д.73).

Согласно сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел после смерти ФИО1, <дата> года рождения, умершей <дата> года не заводилось.

Определяя состав наследственного имущества, суд приходит к следующим выводам.

По данным ЕГРН (л.д.50), на дату смерти ФИО1 являлась собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <*****>, с кадастровым номером №***

Кадастровая стоимость вышеуказанной квартиры на дату смерти ФИО3, <дата> года рождения, на <дата> года, согласно выписке и ЕГРН составляла 1 539 832 руб. 40 коп.

Иного наследственного имущества после смерти ФИО1, <дата> года, судом не установлено.

Таким образом, стоимость наследственного имущества составляет 1 539 832 руб. 40 коп.

Взыскиваемая в рамках рассматриваемого гражданского дела задолженность по основному долгу и пени стоимость наследственного имущества не превышает. При этом на дату смерти ФИО3 у неё не имелось каких-либо иных исполнительных производств (л.д.75).

В силу п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

Согласно ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Из положений ст.1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется двумя способами: формальным, при котором наследник обращается к нотариусу или иному уполномоченному должностному лицу с заявлением о принятии наследства либо выдачи свидетельства о праве на наследство, и фактическим, характеризующимся тем, что наследник хотя и не обращается к нотариусу или иному уполномоченному должностному лицу с названными заявлениями, но совершает действия, из которых явствует его воля стать правопреемником наследодателя.

В силу ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п.2 ст.1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу п.1 ст.1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п.50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Из системного толкования данной нормы следует, что выморочное имущество переходит к наследнику - муниципальному образованию, городам федерального значения Москве, Санкт-Петербургу, Севастополю или к Российской Федерации с момента открытия наследства в силу положений ст.1151 ГК РФ и какого-либо акта принятия наследства не требуется.

В пункте 34 названного Постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

В соответствии с п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Наследников первой и последующих очередей в отношении ФИО1 судом не установлено. По данным Управления ЗАГС Администрации г. Воткинска (л.д.73) и поквартирной карточки на жилое помещение (л.д.80), родители ФИО1 умерли, детей у неё не имелось (актовые записи о рождении суду не представлены), супруг ФИО4, <дата> года рождения, умер <дата> года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что наследники после смерти ФИО1 судом не установлены, учитывая, что срок принятия наследства, установленный ст.1154 ГК РФ, истек, то имущество, оставшееся после смерти ФИО1, в виде квартиры, расположенной по адресу: <*****>, является выморочным и в силу закона переходит в собственность МО «Город Воткинск», которая должна отвечать перед истцом по долгам ФИО1 пропорционально стоимости наследственного имущества.

Доказательств оплаты задолженности за коммунальные услуги в спорный период времени по квартире: <*****>, ответчиком, Администрацией муниципального образования «Город Воткинск», не представлено.

В связи с вышеизложенными нормами материального закона, а также отсутствием доказательств оплаты со стороны ответчика, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме требования истца в части признания жилого имущества выморочным имуществом и взыскания задолженности по коммунальным услугам.

Разрешая требование истца о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, суд приходит к следующим выводам.

Период образования пени истцом определен с 11 ноября 2022 года по 15 декабря 2025 года.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» (с учетом изменений, внесенных 29 декабря 2023 года), установлено, что до 01 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Постановлением Правительства РФ от 20 мая 2022 года №912 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в целях установления особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения» установлено, что с 28 февраля 2022 года по 31 декабря 2024 года при применении порядка начисления пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, поставляемых по договорам теплоснабжения, договорам поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, предусмотренного частями 9.1 - 9.3 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении», а также в целях расчета пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя по договорам теплоснабжения и поставки горячей воды, по оплате услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя по договорам оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, предусмотренным Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 года №808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», взамен ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, используется ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на 27 февраля 2022 года (9,5 % годовых).

Аналогичные положения на период с 01 января 2025 года до 01 января 2027 года предусмотрены постановлением Правительства РФ от 18 марта 2025 года №329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».

Поскольку истец ссылается на отсутствие оплаты задолженности по коммунальным услугам, а ответчиком не представлено доказательств фактического исполнения обязательств по внесению оплаты полностью или в части, то при расчете неустойки (пени) подлежит применению ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, то есть 9,5% годовых.

Сумма пени за указанный период времени, согласно расчету истца (л.д.101-103), составляет 30 792 руб. 80 коп.

Данный расчет истца судом проверен, является арифметическим верным, соответствует положениям вышеприведенных нормативных актов и сумме задолженности за период образования задолженности.

Поскольку ответчиком доказательств погашения задолженности по оплате коммунальных услуг не представлено, нарушение сроков оплаты ежемесячных платежей судом установлено, с ответчика также подлежит взысканию сумма пени.

По смыслу ст.ст.418, 1112 ГК РФ пени не подлежат начислению в период с даты смерти наследодателя и в течение срока, необходимого для принятия наследства. ФИО4 умерла <дата> года, в связи с чем срок для принятия наследства истек <дата>. Выморочное имущество переходит в собственность органа местного самоуправления со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 4 000 руб. 00 коп., несение которых истцом документально подтверждено (платежное поручение №5004 от 20 июня 2025 года).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования акционерного общества «Воткинский завод» к Администрации муниципального образования «Город Воткинск» о признании жилого помещения выморочным имуществом, взыскании задолженности по оплате за услуги отопления и горячего водоснабжения, судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, - удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <*****> (кадастровый номер №***), выморочным имуществом.

Взыскать с Администрации муниципального образования «город Воткинск» (ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Воткинский завод» (ИНН <***>):

-задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 октября 2022 года по 30 сентября 2025 года в размере 74 990 руб. 27 коп.;

-пени за период с 11 ноября 2022 года по 15 декабря 2025 года в размере 30 792 руб. 80 коп.

-судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 4 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд УР в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья А.Е. Карпухин

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим судьей 25 декабря 2025 года.