дело № 2-76/2022

27RS0004-01-2021-006613-17

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

при секретаре Продан Е.О.,

с участием представителя истца ФИО11, ответчиков ФИО1, ФИО1, третьего лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Хабаровска к ФИО1, ФИО21 ФИО23, ФИО2, ФИО4 о принудительном изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Хабаровска обратилась в суд с иском к ФИО3 о принудительном изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. В обоснование заявленных требований сослались на то, что в целях строительства (реконструкции) автомобильной дороги местного значения в соответствии с положениями ст. 279 ГК РФ, главы VII. 1 Земельного кодекса Российской Федерации администрацией города Хабаровска принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № площадью 925 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, а также расположенного на нем объекта недвижимости - индивидуального жилого дома с кадастровым номером №. Дорога местного значения, для целей строительства (реконструкции) которой подлежит изъятию спорный земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости, предусмотрена проектом планировки территории Индустриального района г.Хабаровска, утвержденным постановлением администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №. Спорный земельный участок входит в границы линий, обозначающих дорогу местного значения, установленных указанным проектом планировки. В целях строительства (реконструкции) автомобильной дороги местного значения, предусмотренной проектом планировки территории, администрацией города Хабаровска принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № площадью 925 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, а также расположенного на нем объекта недвижимости -индивидуального жилого дома с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем объекта недвижимости с кадастровым номером № является ФИО3 (ответчик). Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок иные объекты недвижимости в границах указанного земельного участка отсутствуют. Согласно информации Единого автоматизированного регистра населения города Хабаровска указанный гражданин зарегистрирован по месту нахождения объектов, подлежащих изъятию - <адрес>. В соответствии с требованиями п. 10 ст. 56.6 ЗК РФ в течение десяти дней со дня принятия решения: 1) принятое постановление об изъятии ДД.ММ.ГГГГ размещено на официальном сайте администрации города в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Кроме этого, на официальном сайте администрации города была размещена новостная публикация об изъятии земельного участка по <адрес> расположенного на нем индивидуального жилого дома. 2)принятое постановление об изъятии опубликовано в газете «Хабаровски Вести» от 06.11.2020 №161 (4168); 3)копия постановления об изъятии направлена правообладателю письмом уведомлением о вручении. Ответчиком письмо получено не было и в связи истечением срока хранения вернулось в департамент (подтверждающие документ прилагаются). В соответствии с п. 11 ст. 56.6 правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным. Постановление администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № Об изъятии правообладателем не обжаловалось, незаконным в установленном порядком признано не было. В целях проведения работ по оценке изымаемого земельного участка расположенного на нем объекта недвижимого имущества, предоставлены правообладателю возможности предоставить документы, которые могли повлиять на оценку имущества, а также соблюдения требований п. 5 ст. 56.7, в соответствии с которым правообладатели изымаемой недвижимости обязаны обеспечить доступ к земельным участкам и расположенным на них объектам, ДД.ММ.ГГГГ департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города в адрес ответчика направлена телеграмма о планируемом осмотре земельного участка с указанием даты и времени осмотра. Указанная телеграмма была вручена ответчику лично ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес мэра города, а также директора департамента посредством электронной почты поступили обращения ответчика о предоставлении копий постановления об изъятии. По итогам рассмотрения обращений департаментом на указанный им электронный адрес был выслан ответ и копия постановления. В направленном ответчику ответе последний повторно был извещен о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 10:00 осмотра земельного участка в целях его оценки. Вместе с тем, в указанное время доступ на территорию земельного участка правообладателем обеспечен не был, был произведен наружный осмотр с фотофиксацией. ДД.ММ.ГГГГ независимым оценщиком был изготовлен отчет № об оценке рыночной стоимости суммы возмещения убытков правообладателю земельного участка и индивидуального жилого дома, связанных с изъятием земельного участка и жилого дома для муниципальных нужд. Согласно отчету итоговая величина рыночной стоимости возмещения убытков составила 8 920 000 руб. После получения отчета департаментом в соответствии со ст. 56.9 ЗК РФ подготовлен проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № площадью 925 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также расположенного на нем объекта недвижимости - индивидуального жилого дома с кадастровым номером № В соответствии с положениями ст. 56.10 ЗК РФ подписанный органом местного самоуправления проект соглашения ДД.ММ.ГГГГ был направлен ответчику с приложением кадастровых паспортов на изымаемые объекты недвижимости, а также копией отчета об оценке. Согласно официальному сайту Почта России ДД.ММ.ГГГГ была предпринята неудачная попытка вручения письма, ДД.ММ.ГГГГ письмо возвращено отправителю. При этом в силу положений п. 6 ст. 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем. Учитывая, что по истечении девяноста дней со дня получения ответчиком проекта соглашения об изъятии недвижимости подписанное соглашение об изъятии недвижимости ответчиком не представлено, администрация города в соответствии с положениями п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ, ст. 282 ГК РФ обращается с иском о принудительном изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Отметим, что автомобильная дорога местного значения, для строительства (реконструкции) которой подлежит изъятию спорный земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости, решит существующую проблему, связанную с тяжелой дорожной ситуацией, обусловленной отсутствием на выезде из микрорайона «Строитель» примыкания <адрес> к ул. ФИО9, и позволит привести существующую дорожную инфраструктуру в указанном районе в соответствие с утвержденной документацией по планировке территории. Просят изъять у ФИО10 для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером № площадью 925 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, и индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с предоставлением возмещения за изымаемое имущество в размере 8 920 000 рублей. Истребовать у ответчика реквизиты расчетного счета для внесения денежных средств в счет возмещения за изымаемое имущество.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании уточнила исковые требования просила изъять у ФИО18, ФИО1, ФИО2, ФИО1 для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером № площадью 925 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, и индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с предоставлением возмещения за изымаемое имущество пропорционально доле в праве собственности в общем размере 8 920 000 рублей; истребовать у ФИО18, ФИО1, ФИО2, ФИО1реквизиты расчетного счета для внесения денежных средств в счет возмещения за изымаемое имущество. Кроме того, как указывалось ранее, в целях сохранения баланса интересов сторон спора, на основании пп.6 п.1 ст. 59.9 ЗК РФ, п. 6 ст. 279 ГК РФ, ст. 204 ГПК РФ просят суд, в случае вынесения решения на основании судебной экспертизы, из состава убытков исключить расходы на поиск нового жилья, в решении установить срок передачи земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, подлежащих изъятию, 3 месяца с момента вступления решения суда в законную силу. По заключению эксперта по результатам проведенной судебной оценочной экспертизы отметим следующее. В убытки, связанные с изъятием земельного участка, экспертом включены расходы по аренде жилых помещений на время поиска нового жилья. По мнению эксперта данные затраты должны рассчитываться по следующей формуле: 6 квартир (для 3 семей и 3 граждан, проживающих в настоящее время в изымаемом доме) X 2,5 месяца (среднее время на поиск квартиры) X 29 942, 5 рублей (средняя величина арендной платы). Полагают необоснованным отнесение к убыткам, связанным с изъятием и компенсируемым за счет местного бюджета, расходов на аренду жилья двух одиноко проживающих граждан, не являющихся собственниками изымаемого имущества, и статус которых, согласно заключению эксперта, не установлен. Так же полагают в целом необоснованным включение в состав убытков, связанных с изъятием, расходов на аренду жилых помещений на период поиска нового жилья. Так, постановление об изъятии для муниципальных нужд спорного земельного участка, а также расположенного на нем объекта недвижимости - индивидуального жилого дома было принято от ДД.ММ.ГГГГ №, т.е. более двух лет назад. Собственниками изымаемых объектов недвижимости в установленном порядке оно не оспаривалось, т.е. возражений по существу принятого постановления не имелось. В этой связи, считают возможным и разумным из состава убытков исключить расходы на поиск нового жилья и установить срок передачи земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, подлежащих изъятию, необходимый ответчикам на поиск нового жилья, т.е. из расчета эксперта - не менее 2,5 месяцев. Из расчета убытков администрация города также просит исключить затраты, связанные с переездом (погрузка (выгрузка) движимого имущества) в отношении одиноко проживающих граждан, не являющихся собственниками изымаемого имущества, и статус которых, согласно заключению эксперта, не установлен, (ФИО8„ ФИО12) на общую сумму в размере 18 000 рублей.

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска была произведена замена ответчиков ФИО3, ФИО13 их наследниками правопреемниками ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО18

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, так как считает их незаконными. Намерения продавать свой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> он не имеет. Считает нецелесообразным предлагать ему любую стоимость за данную недвижимость. Доводы указанные в возражении на иск поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала доводы изложенные в возражении на иск.

Определением протокольной формы, занесенной в протокол судебного заседания к участию в деле были привлечены в качестве третьих лиц ФИО8, несовершеннолетнего ФИО14, в лице законного представителя ФИО1, ФИО19, ФИО20

Третье лицо ФИО15 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Ответчики ФИО18, ФИО2, третьи лица в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения данного дела были уведомлены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3 п. 2 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239).

В соответствии с абзацем первым п. 1 ст. 239 ГК РФ в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.

Как следует из содержания ст. 44 ЗК РФ, принудительное изъятие у собственника его земельного участка является самостоятельным основанием прекращения права собственности на землю.

При этом основания изъятия земельного участка - для государственных или муниципальных нужд установлены ст. 49 ЗК РФ, в соответствии с которой изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением автомобильной дороги местного значения.

В силу положений ч. 2 и 3 ст. 55 ЗК РФ принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

Согласно положениям ст. 279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством.

Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.

Согласно ст. 281 ГК РФ плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

В силу ст. 282 ГК РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 279 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 32 ЖК РФ также предусмотрена возможность изъятия у собственника жилого помещения в связи с изъятием соответствующего земельного участка для муниципальных нужд путем выкупа. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом местного самоуправления, принявшим решение об изъятии соответствующего земельного участка для муниципальных нужд.

Решение органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановление от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № площадью 925 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, а также расположенного на нем объекта недвижимости -индивидуального жилого дома с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем объекта недвижимости с кадастровым номером № является ФИО3 (ответчик). Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок иные объекты недвижимости в границах указанного земельного участка отсутствуют.

Решение об изъятии жилого помещения путем выкупа должно быть принято компетентным органом, то есть органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ). Порядок подготовки и принятия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд определяется федеральным законодательством, в частности гражданским и земельным законодательством (статьи 279 - 283 ГК РФ, статьи 9 - 11, 49, 55, 61, 63 Земельного кодекса Российской Федерации).

Соблюдение предусмотренной частями 2 - 4 статьи 32 ЖК РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, является обязательным. Данная процедура включает в себя: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения (часть 2 статьи 32 ЖК РФ), государственную регистрацию этого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 статьи 32 ЖК РФ), уведомление в письменной форме собственника жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия принадлежащего ему жилого помещения о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации (часть 4 статьи 32 ЖК РФ).

Несоблюдение процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, должно влечь за собой отказ в иске о выкупе жилого помещения, который может быть предъявлен органом государственной власти или органом местного самоуправления в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения извещения о принятом ими решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения (часть 9 статьи 32 ЖК РФ).

В нарушение вышеуказанных норм, иск об изъятии у ответчиков жилого помещения предъявлен юридическим лицом, являющимся органом государственной власти и органом местного самоуправления.

ДД.ММ.ГГГГ независимым оценщиком был изготовлен отчет № об оценке рыночной стоимости суммы возмещения убытков правообладателю земельного участка и индивидуального жилого дома, связанных с изъятием земельного участка и жилого дома для муниципальных нужд.

Согласно отчету итоговая величина рыночной стоимости возмещения убытков составила 8 920 000 руб..

После получения отчета департаментом в соответствии со ст. 56.9 ЗК РФ подготовлен проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № площадью 925 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, а также расположенного на нем объекта недвижимости - индивидуального жилого дома с кадастровым номером №.

В соответствии с положениями ст. 56.10 ЗК РФ подписанный органом местного самоуправления проект соглашения ДД.ММ.ГГГГ был направлен ответчику с приложением кадастровых паспортов на изымаемые объекты недвижимости, а также копией отчета об оценке (копия подтверждающих отправку документов прилагается).

Согласно официальному сайту Почты России ДД.ММ.ГГГГ была предпринята неудачная попытка вручения письма, ДД.ММ.ГГГГ письмо возвращено отправителю.

При этом в силу положений п. 6 ст. 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обшей площадью 102,5 кв.м., земельный участок – 925 кв.м.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой ЗАГС Железнодорожного района г.Хабаровска.

ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений представленных нотариусом ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ по заявлению наследников о принятии наследства по закону к имуществу ФИО13 умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО1, ФИО18, ФИО2

Для определения рыночной стоимости жилого дома и земельного участка судом по ходатайству ответчика была назначена экспертиза.

Согласно заключению эксперта № ООО «Оценка-Партнер» № от ДД.ММ.ГГГГ. Рыночная стоимость объекта исследования «Земельный участок по адресу: <адрес> расположенными на земельном участке улучшениями» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом округления до сотен тысяч рублей составит: 9 400 000 руб. Рыночная стоимость объекта исследования « Размер убытков в связи с изъятием земельного участка по адресу: <адрес>, и объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, для муниципальных нужд» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. с учетом округления до тысяч рублей составит: 547000 руб.

Доводы представителя ответчиков о признании данного заключения эксперта несостоятельным и неверным, суд считает необоснованными, и считает возможным принять заключение эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ. как допустимое доказательство по делу, так как выводы эксперта изложены четко и полно, противоречий не имеется, заключение дано экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Суд, приходит к выводу о том, что так как истец не уточнила заявленные требования с учетом заключения эксперта, однако оставила данное на разрешение суда, следовательно сумма возмещения расходов должна быть распределена между всеми наследниками, которые объявили наследство, но по не известной причине не приняли его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Судом установлен факт принятия правопреемниками ФИО18, ФИО1, ФИО1, ФИО2 наследства, в следствии того, что ими подано и не отозвано к моменту окончания срока вступления в наследство, заявление на принятие наследства по закону. Данное подтверждается заявлениями ответчиков ФИО1, ФИО1, ФИО18, ФИО2 о принятии наследства поданными нотариусу.

В следствии того, что наследники имеют равные права, следовательно у всех доли равные по 1/4 доли у каждого.

Рецензию проведенную ФИО17 специалистом в оценочной работе, предоставленную ответчиком ФИО1, суд не может принять как достоверное доказательство по делу, так как оно опровергается заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ., принятым судом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с пп.6 п.1 ст. 59.9 ЗК РФ соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд предусматривается, наряду с прочим, срок передачи земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию. При этом срок указанной передачи не может превышать шесть месяцев со дня прекращения прав прежнего правообладателя изымаемой недвижимости.

В соответствии с п. 6 ст. 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

С учетом изложенного, при вынесении решения о принудительном изъятии судом определяются условия изъятия земельного участка, которые должны были быть урегулированы при заключении соглашения об изъятии во внесудебном порядке, в том числе может быть установлен срок изъятия (срок передачи изымаемых объектов).

В соответствии со ст. 204 ГПК РФ суд может устанавливать определенные порядок и срок исполнения решения суда, на что указывается в резолютивной части решения суда.

В связи с чем, суд считаем возможным и разумным из состава убытков исключить расходы на поиск нового жилья и установить срок передачи земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, подлежащих изъятию, необходимый ответчикам на поиск нового жилья, т.е. из расчета - не менее шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Хабаровска к ФИО1, ФИО21 ФИО24 ФИО5, ФИО2, ФИО4 о принудительном изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, удовлетворить.

Изъять у ФИО21 ФИО27, ФИО1, ФИО2, ФИО4 для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером № площадью 925 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, и индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с предоставлением возмещения за изымаемое имущество пропорционально доле в праве на наследство по 1/4 каждому в общем размере 9 400 000 рублей, истребовав у ФИО21 ФИО26 ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО4 реквизиты расчетного счета для внесения денежных средств в счет возмещения за изымаемое имущество.

Установить срок передачи земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, подлежащих изъятию, расположенного по адресу <адрес>, у ФИО25 ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО4 6 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2023 года.

Судья Ю.Е. Жмайло