УИД 77RS0029-02-2022-007077-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2022 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4212/22 по иску ООО «Котельная-Павшино» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,
Установил:
ООО «Котельная-Павшино» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с 31.01.2019 года по 31.08.2020 года в размере 41 779 руб. 06 коп., пени в размере 10 317 руб. 92 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., почтовых расходов в размере 444 руб. 08 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 762 руб. 91 коп.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, а ООО «Котельная-Павшино» оказывает в доме услуги отопления и горячего водоснабжения. Однако ответчик в нарушение требований ст. ст. 153, 155 ЖК РФ плату за предоставленные коммунальные услуги не вносил, вследствие чего образовалась задолженность. В связи с возражениями ответчика судебный приказ мирового судьи судебного участка 319 Красногорского судебного района Московской области от 03.06.2021 года о взыскании задолженности был отменен. В добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменные возражения на исковые требования. (л.д. 38-39).
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, проверив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,
Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО «Котельная-Павшино» предоставляет коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению в жилом доме, расположенном по адресу: <...>.
Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> (л.д. 10).
Ответчиком обязательства по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 31.01.2019 года по 31.08.2020 года надлежащим образом не исполнены.
Из представленных истцом сведений о начислениях и оплатах следует, что за ответчиком за указанный период числится задолженность в размере 41 779 руб. 06 коп. (л.д. 22).
Истец ООО «Котельная-Павшино» в соответствии со ст. 122 ГПК РФ обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика к Мировому судье судебного участка № 319 Красногорского судебного района Московской области, однако 03.06.2021 года по заявлению ответчика Мировым судьей судебного участка № 319 Красногорского судебного района Московской области было вынесено определение об отмене указанного судебного приказа.
Доказательств оплаты задолженности ответчиком в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ представлено не было.
Не признавая исковые требования, ответчиком заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности.
Рассматривая данное ходатайство, суд исходит из следующего.
Пунктами 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, истец просит взыскать задолженность за период с 31.01.2019 года по 31.08.2020 года.
12.04.2021 года по заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за пользование ЖКУ, который был отменен 03.06.2021 года.
Настоящее исковое заявление подано 04.05.2022 года.
Исходя из вышеизложенного, суд определяет ко взысканию период задолженности с 01.04.2019 года по 31.08.2020 года, учитывая положения п. 1 ст. 155 ЖК РФ.
Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за отопление и ГВС за период с 01.04.2019 года по 31.08.2020 года в размере 34 044 руб. 22 коп. = 38 204 руб. 19 коп. – 4 159 руб. 97 коп. (оплата ответчиком).
Возражения ответчика о том, что на период задолженности истец не имел право требовать оплаты коммунальных услуг, поскольку не владел на законных основаниях сетями теплоснабжения, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований и освобождении ответчика от несения расходов по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения по принадлежащему ему на праве собственности жилому помещению.
Поскольку ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносились платежи за жилищно-коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени обосновано. Расчет истца проверен судом, является арифметически верным, соответствует требованиям действующего законодательства и учитывает Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Однако с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца ООО «Котельная-Павшино» пени за несвоевременную плату в размере 5 000 руб.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Определяя подлежащую взысканию сумму в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг представителя, суд учитывает категорию спора, проделанную представителем по делу работу, учитывает частичное удовлетворение иска, а также принцип разумности и считает необходимым уменьшить заявленную истцом сумму в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг до 10 000 рублей.
Удовлетворяя частично требования о взыскании задолженности, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца ООО «Котельная-Павшино» почтовые расходы в размере 361 руб. 65 коп. (иск удовлетворен на 81, 44 %), суд также взыскивает с ответчика в пользу истца ООО «Котельная-Павшино» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 371 руб. 33 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Котельная-Павшино» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные...) в пользу ООО «Котельная-Павшино» ИНН <***> задолженность по оплате за отопление и ГВС в размере 34 044 руб. 22 коп., пени в размере 5 000 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1371.33 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 361 руб. 65 коп.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Изотова
Мотивированное решение суда составлено 15 августа 2022 года