Решение по делу № 2-402/2025 от 16.04.2025 - о расторжении договора аренды земельного участка.

УИД 38RS0№-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе

председательствующего судьи Шевченко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Кугаевской О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-402/2025 по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (далее - КУМИ г. Братска) обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит, с учетом уточненных исковых требований, расторгнуть заключенный между арендодателем КУМИ г. Братска и арендатором ФИО1 договор аренды земельного участка № от 21.12.2015, имеющего следующие характеристики: категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 0,1523 га, кадастровый №, находящегося по адресу: (адрес).

В обоснование заявленных требований указано, что между арендодателем КУМИ г. Братска и арендатором ФИО8 был заключен договор аренды земельного участка № от 21.12.2015, имеющего характеристики: категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 0,1523 га, кадастровый №, находящегося по адресу: (адрес). Срок аренды установлен с 29.12.2015 по 28.12.2035. Размер арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды составил 1 157,67 руб. в квартал. Арендная плата подлежит внесению арендатором ежеквартально равными частями от размера годовой арендной платы не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала.

Права и обязанности ФИО8 по договору аренды земельного участка № от 21.12.2015 перешли к ФИО2 на основании договора уступки прав и обязанностей (цессии) от 25.03.2020.

Судебными приказами мирового судьи (данные изъяты) №, №, №, №, с ответчика в пользу истца взыскана арендная плата, неустойка.

По состоянию на 30.01.2025 задолженность ответчика составляет 28 525,63 руб., в том числе по арендным платежам 21 908,38 руб., по пени 6 617,25 руб.

25.11.2024 в адрес ответчика было направлено письмо № о расторжении договора с приложением проекта соглашения о расторжении договора и проекта акта приема-передачи участка. Требование истца оставлено ответчиком без ответа.

26.12.2024 проведен осмотр спорного земельного участка, по результатам осмотра составлен акт, согласно которому на земельном участке не имеется строений и сооружений. Участок частично заселен. Земельный участок не огорожен. Доступ на участок свободный.

Представитель истца КУМИ города Братска, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, возвращенное по истечении срока хранения, не врученное по месту жительства ответчика, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства ответчика; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производстве, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

В порядке подготовки дела к рассмотрению определением суда от 11.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Иркутской области, представитель которого, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), относится к категории земель – земли населенных пунктов, предназначен для индивидуального жилищного строительства, имеет уточненную площадь 1 523 кв.м.; сведения об описании местоположения границ земельного участка в ЕГРН содержатся.

27.01.2016 в отношении указанного земельного участка в ЕГРН была зарегистрирована аренда в пользу ФИО8 на основании договора аренды земельного участка от 21.12.2015 №; срок действия ограничения/обременения – с 29.12.2015 по 28.12.2035.

30.03.2020 в отношении указанного земельного участка был зарегистрирован договор уступки прав и обязанностей (цессии) по договору аренды земельного участка от 25.03.2020, заключенный ФИО8 с ФИО1

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной (подпункт 1) и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (подпункт 2).

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абзац 4 подпункт 2).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В пункте 1 статьи 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть переданы, в том числе, земельные участки.

Аналогичные положения содержатся в ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

В обязанность арендатора, в силу ст. 614 ГК РФ, входит обязанность по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Пунктом 1 статьи 617 ГК РФ установлено, что переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в том числе в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3).

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (абз. 7 ст. 619 ГК РФ).

В соответствий с пп. 3 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ одним из оснований возникновения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, является договор аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 названной статьи.

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 39.7 ЗК РФ).

В силу подп. 3 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно пп. 1, 2 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, а по инициативе арендодателя аренда также может быть прекращена по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 45 ГК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 22 ЗК РФ, если иное не предусмотрено ЗК РФ, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Судом из письменных материалов дела установлено, что 21.12.2015 между арендодателем КУМИ г. Братска и арендатором ФИО8 заключен договор № аренды земельного участка.

Согласно п. 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, открытом по составу участников, на право заключения договоров аренды земельных участков от 18.12.2015, государственная собственность на который не разграничена, имеющий следующие характеристики: общая площадь 0,1523 га, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер – №, адрес расположения: (адрес), разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Срок аренды участка на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, открытом по составу участников, на право заключения договоров аренды земельных участков от 18.12.2015 устанавливается с 29.12.2015 по 28.12.2035 (п. 1.2).

Согласно протоколу рассмотрения заявок на участие в аукционе, открытом по составу участников, на право заключения договоров аренды земельных участков от 18.12.2025 размер арендной платы за пользование участком в год составляет 4 630,68 руб. Размер арендной платы за пользование участком в квартал составляет 1 157,67 руб. (п. 2.1).

Внесение арендной платы за использование земельного участка осуществляется ежеквартально (п. 2.2).

Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора в установленном порядке: при использовании земельного участка не по целевому назначению; при использовании способами, приводящими к его порче; при невнесении арендной платы более чем за один квартал, в случаях не подписания арендатором дополнительных соглашений к договору и нарушении условий договора (п. 3.1.1).

В обязанности арендатора входит: выполнять в полном объеме все условия договора (п. 4.2.1); своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату (п. 4.2.4); уведомлять арендодателя о переходе права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на данном участке (п. 4.2.15).

Договор может быть расторгнут по требованию арендодателя на основании решения суда в случаях и в порядке, установленном гражданским законодательством, в том числе в случаях, указанных в пункте 3.1.1 (п. 6.2).

Как следует из акта приема-передачи земельного участка на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, открытом по составу участников, на право заключения договоров аренды земельных участков от 18.12.2015, арендодатель КУМИ г. Братска передал арендатору ФИО8 спорный земельный участок. На момент подписания данного акта указанный земельный участок находится в состоянии, соответствующем его назначению, пригоден для использования и претензий арендатор не имеет.

Согласно договору от 25.03.2020 уступки прав и обязанностей (цессии) по договору аренды земельного участка, заключенному между цедентом ФИО8, в лице поверенной ФИО6, и цессионарием ФИО1, цедент уступил цессионарию прав и обязанности, возникшие у цедента в результате заключения договора уступки прав и обязанностей (цессии) по договору аренды земельного участка № от 21.12.2015, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,1523 га, расположенному по адресу: (адрес) (п. 1.1.).

Договор от 25.03.2020 уступки прав и обязанностей (цессии) зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 30.03.2020 за №, о чем имеется на договоре отметка.

КУМИ г. Братска согласовало передачу прав и обязанностей по договору от 21.12.2015 № аренды земельного участка, находящегося по адресу: (адрес) третьему лицу, о чем представлены соответствующие сведения.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.12.2024, спорный земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1 523 +/- 14 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес). Данные о правообладателе отсутствуют.

В отношении данного участка зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости, а именно аренда земельного участка зарегистрирована 30.03.2020 за №, на срок с 29.12.2015 по 28.12.2035, в пользу ФИО1, на основании договора уступки прав и обязанностей (цессии) по договору аренды земельного участка от 25.03.2020, договора аренды земельного участка № от 21.12.2015.

В соответствии с судебным приказом от 09.09.2021 по гражданскому делу №, вынесенным мировым судьей (данные изъяты), вступившим в законную силу 13.10.2021, с должника ФИО1 в пользу КУМИ г. Братска взыскана задолженность по арендной плате (согласно договору аренды земельного участка № от 21.12.2015, заключенному между КУМИ г. Братска и ФИО8; согласно договору от 25.03.2020 уступки прав и обязанностей (цессии), заключенному между ФИО8 и ФИО1, права и обязанности по договору № аренды земельного участка от 21.12.2015, в полном объеме перешли к ФИО1) за пользование земельным участком, находящемся по адресу: (адрес), с кадастровым номером №, общей площадью 0,1523 га, в размере 3 691,67 руб., в том числе: арендная плата, за период с 01.01.2021 по 30.09.2021, в размере 3 473,01 руб., пени, за период с 11.02.2021 по 25.08.2021, в размере 65,41 руб., а также ФИО1 в местный бюджет взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Судебным приказом от 31.01.2023 по гражданскому делу №, вынесенным мировым судьей, исполняющим обязанности мирового судьи (данные изъяты), вступившим в законную силу 07.03.2023, с должника ФИО1 в пользу КУМИ г. Братска взыскана задолженность по арендной плате за использование земельного участка, за период с 01.10.2021 по 3.09.2022, в размере 4 630,68 руб., пени за несвоевременную оплату арендных платежей, за период с 11.11.2021 по 31.03.2022, в размере 121,17 руб., задолженность в виде пени на взысканную решением суда сумму в размере 480,03 руб., а всего 5 231,88 руб. Также с ФИО1 в бюджет муниципального образования «Братский район» взыскана государственная пошлина в размере 200 руб.

Согласно судебному приказу от 11.09.2023 по гражданскому делу №, вынесенным мировым судьей, исполняющим обязанности мирового судьи (данные изъяты), вступившим в законную силу 13.10.2023, с должника ФИО1 в пользу КУМИ г. Братска взыскана задолженность по арендной плате за использование земельного участка, за период с 01.10.2022 по 30.09.2023, в размере 4 630,68 руб., пени за несвоевременную оплату арендных платежей, за период с 11.11.2022 по 16.08.2023, в размере 87,14 руб., задолженность в виде пени на взысканную решением суда сумму, за период с 02.10.2022 по 16.08.2023, в размере 936,22 руб., а также с ФИО1 в бюджет муниципального образования «Братский район» взыскана государственная пошлина в размере 200 руб.

Из судебного приказа от 08.04.2024 по гражданскому делу №, вынесенного мировым судьей (данные изъяты), вступившим в законную силу 14.05.2024, следует, что с должника ФИО1 в пользу КУМИ г. Братска взыскана задолженность по арендной плате за использование земельного участка, за период с 01.10.2023 по 31.03.2024, в размере 2 315,34 руб., пени за несвоевременную оплату арендных платежей, за период с 11.11.2023 по 13.03.2024, в размере 93,68 руб., задолженность в виде пени на взысканную решением суда сумму, за период с 17.08.2022 по 13.03.2023, в размере 1 652,82 руб. С ФИО1 в доход бюджета также взыскана государственная пошлина в размере 200 руб.

В связи с тем, что арендная плата по договору аренды земельного участка № от 21.12.2015 вносится несвоевременно, истец КУМИ г. Братска направил в адрес ответчика ФИО1 требование о досрочном расторжении договора аренды земельного участка № от 21.12.2015, с приложенным соглашением о расторжении. Однако от ответчика ответа не последовало.

Главным специалистом сектора муниципального земельного контроля отдела земельных отношений комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО7 26.12.2024 осуществлен осмотр спорного земельного участка, о чем составлен акт от 26.12.2024.

Актом осмотра земельного участка установлено, что спорный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве аренды земельного участка, зарегистрированного 30.03.2020 за №, срок аренды с 29.12.2015 по 28.12.2035.

В ходе осмотра установлено, что на земельном участке нет строений и сооружений. Имеется небольшое количество круглого леса, участок частично заселен, земельный участок не огорожен, доступ на участок свободный.

К акту осмотра представлена фототаблица с изображением земельного участка, на которой видно, что участок не огорожен, постройки отсутствуют, на земельном участке растут деревья.

Истцом представлен акт сверки по договору № от 21.1.2015, согласно которому, по состоянию на 30.01.2025, задолженность составляет 6 444,58 руб., в том числе арендная плата – 3 473,01 руб., пени 2 971,57 руб.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что между КУМИ г. Братска и ФИО8 заключен договор аренды земельного участка № от 21.12.2015, на основании торгов, проводимых в форме аукциона.

Договор содержит все существенные условия, а именно предмет договора – спорный земельный участок, срок аренды – с 29.12.2015 по 28.12.2035, стоимость арендной платы – 4 630,68 руб. в год (1 157,67 руб. в квартал).

Договор аренды подписан сторонами, оспорен и признан недействительным не был. В отношении договора аренды осуществлена регистрация в ЕГРН за № от 30.03.2020.

Земельный участок, являющийся предметом названного договора, передан арендатору на основании акта приема-передачи.

25.03.2020 ФИО8 на основании договора уступки прав и обязанностей (цессии) передал ФИО1 права и обязанности, возникшие на основании договора аренды земельного участка № от 21.12.2015. При том, КУМИ г. Братска против передачи прав по названному договору не возражало. Договор уступки прав и обязанностей (цессии) от 25.03.2020 зарегистрирован в ЕГРН 30.03.2020 за №.

Как следует из представленных материалов, арендатор земельного участка ФИО1 обязанности по договору аренды от 21.12.2015 исполняет ненадлежащим образом. В связи с чем с ФИО1 на основании судебных приказов, вступивших в законную силу, от 09.09.2021, 31.01.2023, 11.09.2023, 08.04.2024, была взыскана задолженность по арендной плате.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 обязанности, предусмотренные п. 4.2.4 договора аренды земельного участка, исполняет ненадлежащим образом, что подтверждено вступившими в законную силу, вышеназванными судебными приказами, которые не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела. Задолженность ответчика по арендной плате по состоянию на 30.01.2025 составляет 6 444,58 руб.

Более того, земельный участок, переданный в аренду в целях индивидуального жилищного строительства, по своему прямому назначению ответчиком не используется, о чем свидетельствует акт осмотра земельного участка от 26.12.2024. На земельной участке отсутствуют ограждение, какие-либо постройки, на участке растут деревья.

Ответчик, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательств обратного не представил, материалы дела сведений об устранении нарушений условий договора аренды не содержат.

Истец, действуя в соответствии с действующим законодательством, предпринял попытки досудебного урегулирования спора с ответчиком, направил в его адрес требование о расторжении договора аренды, к которому приложил соглашение о расторжении, однако в предложенный истцом срок ответчик отказа от досрочного расторжения договора аренды не заявил, проигнорировав уведомления истца.

Таким образом, разрешая спор по существу, исследовав и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, поскольку ответчиком допущены существенные нарушения условий заключенного договора аренды земельного участка, нарушен порядок внесения арендной платы и не используется земельный участок согласно условиям договора, требования истца о расторжении договора аренды подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (абзац 1 статьи 622 ГК РФ).

При таких обстоятельствах ответчик обязан возвратить арендодателю спорный земельный участок, передав его по акту приема-передачи.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, тогда как ответчик от уплаты судебных расходов не освобожден, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета в размере 3 000 рублей, за требования искового заявления неимущественного характера, в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска удовлетворить.

Расторгнуть заключенный между арендодателем комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска и арендатором ФИО1 (ИНН (данные изъяты)) договор аренды земельного участка № от 21.12.2015, имеющего следующие характеристики: категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 0,1523 га, кадастровый №, находящегося по адресу: (адрес).

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения (ИНН (данные изъяты)) в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 28 апреля 2025 года.

(данные изъяты)

(данные изъяты)

Судья Ю.А. Шевченко