Дело №2–2002/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «27» апреля 2023 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при секретаре Кишиковой И.А.,

с участием ответчика– ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Клуб альпинистов «Ирбис» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО КА «Ирбис» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья, указав в обоснование, что ООО КА «Ирбис» на основании протокола общего собрания собственников помещений является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры№1 общей площадью 52,5 кв.м. в вышеуказанном доме являлся ФИО2, который умер 15 декабря 2011 года. По имеющейся у ООО КА «Ирбис» информации после смерти ФИО2 заводилось наследственное дело №..., однако свидетельство о праве на наследство получено не было, поскольку сведения о новом собственнике указанного объекта недвижимости в Росреестре отсутствуют. "."..г. ООО КА «Ирбис» обращалось к мировому судье судебного участка №7 судебного района Московского районного суда <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением от "."..г. было отказано в вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. Истец свои обязанности исполняет должным образом и в полном объеме. Однако оплата за содержание жилья не поступает. В результате чего образовалась задолженность перед управляющей организацией ООО КА «Ирбис» за содержание жилья за период с "."..г. по "."..г. в сумме 40 862 рублей 49 копеек. Просят взыскать с надлежащего ответчика в свою пользу задолженность за содержание жилья за жилое помещение №1 в многоквартирном <адрес> за период с "."..г. по "."..г. в размере 40 862 рублей 49 копеек, пени за просрочку обязанности по уплате содержания жилья за период с "."..г. по "."..г. в размере 12 322 рублей 15 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1 795 рублей 54 копеек.

Определением Московского районного суда г.Рязани от "."..г. к участию в деле в качестве ответчика привлечён ФИО1, а дело передано по подсудности в Волжский городской суд.

Представитель истца ООО КА «Ирбис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку полагает у него обязанность по уплате коммунальных платежей не возникла, так как он не получал нотариального свидетельства о вступлении в наследство, также просил о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав ответчика, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.30, ст.39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 14 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п.14 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с абз.3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от "."..г. N354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п.34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО КА «Ирбис» на основании протокола общего собрания собственников помещений.

"."..г. ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

В связи с невнесением платы за оказанные услуги, за период с "."..г. по "."..г. образовалась задолженность в размере 40 862 рублей 49 копейки, пени за просрочку исполнения обязанности по оплате за содержания жилья за период с "."..г. по "."..г. 12 322 рублей 15 копеек.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Для приобретения наследства наследник должен его принять.Статьёй 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323 ГК РФ), в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст.416 ГК РФ). Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счёт имущества наследников.

Из копии наследственного дела №... к имуществу умершего "."..г. ФИО2 следует, что с заявлением о принятии наследства обратился его сын ФИО1

ФИО1, как единственному наследнику после смерти ФИО2 нотариусом "."..г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады в банке.

Таким образом, установлено, что наследником имущества ФИО2, является ФИО1, который обратился с заявлением о принятии наследства и тем самым принял наследство.

Как следует из материалов дела, предусмотренную законом обязанность по своевременной оплате услуг ответчик не исполнял, уклонялся от внесения платы за оказанные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за содержание жилья за жилое помещение №... в <адрес> за период с "."..г. по "."..г. в размере 40 862 рублей 49 копейки, пени за просрочку исполнения обязанности по оплате за содержания жилья в период с "."..г. по "."..г. 12 322 рублей 15 копеек.

Расчёт по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, представленный истцом, судом проверен и признан верным. Доказательств, подтверждающих уплату указанных сумм, либо наличие иного размера задолженности, стороной ответчика не представлено.

Довод ответчика о том, что он свидетельства о праве на наследство не получал, а потому не может нести ответственность по долгам наследодателя, основан на неверном толковании норм материального права.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от "."..г.г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании", в абз. 2, 3 п.59 разъяснил, что сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения). Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства.

Абзацем 4 п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г.г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что по требованиям кредиторов об исполнении обязательств наследодателя, срок исполнения которых наступил после открытия наследства, сроки исковой давности исчисляются в общем порядке.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 ст.196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ).

Пунктом 2 ст.200 названного кодекса предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г.г. N43 следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из материалов дела следует, что "."..г. ООО КА «Ирбис» обратилось к мировому судье судебного участка №... судебного района Московского районного суда г.Рязани с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за содержание жилья за жилое помещение.

Определением от "."..г. ООО КА «Ирбис» было отказано в вынесении судебного приказа, а с настоящим иском обратился "."..г..

Таким образом, требование о взыскании задолженности за содержание жилья за период с мая 2019 года по август 2019 года в размере 3 849 рублей 31 копейка не подлежат удовлетворению, в связи с пропуском срока исковой давности.

Поэтому суд, определяет ко взысканию задолженность за содержание жилья за жилое помещение за период с "."..г. по "."..г. в размере в размере 37 013 рублей 18 копеек.

Кроме того, суд взыскивает с ответчика пени за просрочку исполнения обязанности по оплате за содержания жилья в период с "."..г. по "."..г. в размере 12 322 рублей 15 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд взыскивает с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенному иску.

Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 795 рублей 54 копеек, что подтверждается платежными поручениями №... от "."..г. и №... от "."..г.. Поскольку требования истца удовлетворены частично, суд взыскивает в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 680 рублей 06 копеек, пропорционально удовлетворенному иску.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 98, 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования общества ограниченной ответственностью Клуб альпинистов «Ирбис» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилья,– удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ограниченной ответственностью Клуб альпинистов «Ирбис» (ИНН №...) с ФИО1 (ИНН №...) задолженность за содержание жилья за жилое помещение №... в многоквартирном <адрес> за период с "."..г. по "."..г. в размере 37 013 рублей 18 копеек, пени за просрочку обязанности по уплате содержания жилья за период с "."..г. по "."..г. в размере 12 322 рублей 15 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1 680 рублей 06 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью Клуб альпинистов «Ирбис» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилья, расходов по оплате государственной пошлины,– отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья–

Справка: в окончательной форме решение принято 05 мая 2023 года.

Судья–