Копия Дело №2-6380/2023
16RS0046-01-2023-008408-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2023 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда ... гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «БИГЗУР» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БИГЗУР» (далее по тексту – ООО «УК «БИГЗУР») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.
В обоснование иска указано, что ... между ООО УК «БИГЗУР» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор ... аренды помещения (далее Договор), в соответствии с которым Арендодатель сдал, а Арендатор принял за плату во временное владение и пользование торговый павильон ..., площадью 9,9 кв.м, состоящий из сварных металлоконструкций, обшитый металлическими профилированными листами, оснащенной закрывающейся рольставней, расположенные в зале 5 по адресу: Респ. Татарстан, ... тракт, ..., корпус 12.
Согласно условиям п. 3.1. Договора Арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме ... ежемесячно. Арендная плата уплачивается не позднее 05 числа каждого месяца.
... в адрес Должника была направлена претензия за исх. ... (досудебная претензия) о погашении задолженности в размере ... (десять тысяч пятьсот шестнадцать) рублей 78 копеек.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору ... от ... в размере ... рублей, из которых долг по арендной плате с апреля по май ... года в размере ... копеек., пени за период с ... по ... в размере ... копейки, расходы по оплате государственной пошлины размере ... рублей.
В судебное заседание представитель ООО «УК «БИГЗУР» не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступило.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 4.2.1 договора аренды в случае просрочки исполнения обязательств по оплате арендной платы Арендодатель уплачивает Арендодателю пеню в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
На сегодняшний день задолженность ФИО1 по договору аренды в размере ... копеек не погашена.
За период с ... по ... пени в соответствие с договором аренды составляет 115158 рублей 74 копейки.
Из материалов дела усматривается, что ... заключен договор ...аренды помещения между ООО УК «БИГЗУР» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1, согласно которому Арендодатель сдал, а Арендатор принял за плату во временное владение и пользование торговый павильон ..., площадью 9,9 кв.м, состоящий из сварных металлоконструкций, обшитый металлическими профилированными листами, оснащенной закрывающейся рольставней, расположенные в зале 5 по адресу: Респ. Татарстан, ... тракт, ..., корпус 12.
Согласно условиям п. 3.1. Договора Арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 14 850 рублей 00 копеек ежемесячно. Арендная плата уплачивается не позднее 05 числа каждого месяца.
Принимая во внимание то обстоятельство, что за период с апреля по май 2019 года у ответчика перед ООО «УК БИГЗУР» образовалась задолженность по арендной плате в размере 10 516 рублей 78 копеек, суд приходит к выводу о наличии оснований для ее взыскания.
В случае просрочки исполнения обязательств по арендной плате в соответствии с пунктом 4.2.1. договора арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
При таком положении, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с арендатора неустойки за период с ... по ... в сумме ... рублей 74 копейки
Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Государственная пошлина подлежит возмещению ответчиком в сумме ... руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БИГЗУР» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БИГЗУР» (ИНН ...) задолженность по арендной плате в сумме ...., пени в сумме ... рублей ... копейки, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере ... руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ А.Р. Сафин
Копия верна
Судья А.Р. Сафин