РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2022 года город Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.А.,

при секретаре Максимовой О.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммуналсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт,

установить:

ООО «Коммуналсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по взносам на капитальный ремонт.

В обоснование иска указано, что собственниками помещений многоквартирного дома для управления многоквартирным домом выбрана управляющая компания ООО «Коммуналсервис».

Собственниками квартиры № вышеуказанного многоквартирного дома являются ФИО1 и ФИО2 доли в праве. По данной квартире два лицевых счета на каждого собственника.

За период с апреля 2019 года по сентябрь 2021 года включительно по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1, образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере СУММА и пени в размере СУММА, за период с июля 2014 года по сентябрь 2021 года включительно по лицевому счету № задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере СУММА.

За период с сентября 2017 года по сентябрь 2021 года включительно по лицевому счету №, плательщиком по которому является ФИО2, образовалась задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере СУММА.

Ссылаясь на положения статей 153, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил возражения на иск, в которых оспаривал легитимность действий истца, в связи с незаконностью избрания ООО «Коммуналсервис» в качестве управляющей компании. Полагал, что отсутствие заключенного договора с собственниками помещений освобождает ответчиков от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Также указал на необоснованный и завышенный размер платы за содержание общего имущества, поскольку включенные в перечень работы и услуги фактически не выполнялись. Просил применить срок исковой давности при обращении в суд с настоящими требованиями.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила возражения на иск, в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований. Указала на наличие у нее льготы по оплате взносов на капитальный ремонт, однако истец, располагая всей необходимой информацией не уменьшил самостоятельно их размер удержания. Просила применить срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения ответчика ФИО1, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в части 1 и части 2 которой указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 указанной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 5 указанной статьи установлено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 указанной статьи).

Частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 10 сентября 2014 года срок договора на управление многоквартирным домом ООО «Коммуналсервис» продлен с 01 октября 2014 года по 30 сентября 2019 года.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 06 декабря 2018 года принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта – со счета регионального оператора на специальный счет. Владельцем специального счета определен ООО «Коммуналсервис» . Установлен размер взноса на содержание и ремонт общего имущества.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по доле каждому.

По сведениям, представленным истцом, в настоящее время в квартире по данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1, за период с апреля 2019 года по сентябрь 2021 года включительно образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере СУММА и пени в размере СУММА, по лицевому счету № за период с июля 2014 года по сентябрь 2021 года включительно задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере СУММА.

Согласно выписке по лицевому счету №, плательщиком по которому является ФИО2, за период с сентября 2017 года по сентябрь 2021 года включительно образовалась задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере СУММА.

Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется.

Определением мирового судьи судебного участка №62 Тверской области от 12 января 2022 года на основании заявления ФИО1 отменен судебный приказ от 16 декабря 2021 года о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Коммуналсервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по сентябрь 2021 года в размере СУММА, пени в размере СУММА, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2014 года по сентябрь 2021 года в размере СУММА.

Определением мирового судьи судебного участка №62 Тверской области от 12 января 2022 года на основании заявления ФИО2 отменен судебный приказ от 16 декабря 2021 года о взыскании с должника ФИО2 в пользу ООО «Коммуналсервис» задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2017 года по сентябрь 2021 года в размере СУММА.

Подтверждения оказания истцом коммунальных услуг жильцам многоквартирного дома ненадлежащего качества, в том числе ответчикам, не представлено. С заявлением о перерасчете жилищно-коммунальных услуг в вязи с ненадлежащим качеством оказанных услуг ответчики к истцу не обращались.

При этом на ответчиков как на собственников жилого помещения, возлагается ответственность по оплате за содержание жилого помещения и внесению взноса на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными денежными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

На основании пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В разъяснениях, изложенных в пункте 17 указанного постановления Пленума, указано, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Из материалов дела следует, что ФИО1 не производил оплату взносов на капитальный ремонт с июля 2014 года, ФИО2 с сентября 2017 года.

07 декабря 2021 года ООО «Коммуналсервис» обратился с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Факт сдачи в отделение связи почтовой корреспонденции заявления о выдаче судебного приказа подтвержден штемпелем на конверте.

16 декабря 2021 года мировым судьей судебного участка №62 Тверской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Коммуналсервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по сентябрь 2021 года в размере СУММА, пени в размере СУММА, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2014 года по сентябрь 2021 года в размере СУММА.

16 декабря 2021 года мировым судьей судебного участка №62 Тверской области вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО2 в пользу ООО «Коммуналсервис» задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2017 года по сентябрь 2021 года в размере СУММА.

Определениями этого же мирового судьи от 12 января 2022 года по заявлениям должников ФИО1 и ФИО2 вышеуказанные судебные приказы были отменены.

Исковое заявление в Удомельский городской суд Тверской области о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по взносам на капитальный ремонт, и с ФИО2 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт поступило 25 апреля 2022 года, при этом, согласно почтового штемпеля было сдано в отделение почтовой связи 21 апреля 2022 года.

В силу статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Поскольку доказательств иных действий по признанию долга ФИО1 и ФИО2 истцом не представлено, суд не находит оснований для иного исчисления срока исковой давности, чем нижеприведенный.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, изложенных в пункте 18 указанного постановления Пленума, следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

По смыслу закона для того, чтобы при обращении с иском, возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа, истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока, а в противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке. Указанные условия истцом в рассматриваемом случае соблюдены не были.

Поскольку срок исковой давности был прерван на период действия судебного приказа, что составляет 37 дней (с 07 декабря 2021 года по 12 января 2022 года), то суд с учетом направленного искового заявления в суд 21 апреля 2022 года, руководствуясь разъяснениями, изложенными в пункте 24 указанного постановления Пленума, считает, что платежи до 16 марта 2019 года не подлежат взысканию в связи с применением последствий пропуска срока исковой давности.

Принимая во внимание указанные обстоятельства с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по сентябрь 2021 года включительно в размере СУММА и пени в размере СУММА, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2019 года по сентябрь 2021 года в размере СУММА.

С ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2019 года по сентябрь 2021 года в размере СУММА.

Фактически, возражая против заявленных исковых требований, ответчики оспаривают законность и обоснованность утвержденных истцом смет доходов и расходов, однако никаких доказательств признания решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома недействительными, не представлено в материалы дела. Таким образом, ответчики обязаны исполнять принятые решения, независимо от согласия либо несогласия с ними.

Доводы ответчиков о том, что истцом ненадлежащим образом оказываются жилищно-коммунальные услуги не подтверждены относимыми, допустимыми достоверными и достаточными доказательствами, в связи с чем отклоняются судом.

Поскольку исследованными в судебном заседании доказательствами установлен факт невыполнения ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, доказательств подтверждающих наличие уважительных причин, препятствующих своевременной оплате, суду не представлено, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, суд взыскивает с ФИО1 расходы, по оплате государственной пошлины в размере СУММА (требования удовлетворены на ), а с ФИО2 СУММА (требования удовлетворены на ).

Поскольку переплаты государственной пошлины при обращении истцом допущено не было, оснований для возврата государственной пошлины в сумме СУММА, как излишне уплаченной, согласно представленному представителем истца заявлению, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммуналсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по взносам на капительный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммуналсервис» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с апреля 2019 года по сентябрь 2021 года включительно в размере СУММА, пени в размере СУММА, задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с марта 2019 года по сентябрь 2021 года в размере СУММА, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере СУММА.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, , в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммуналсервис» (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с марта 2019 года по сентябрь 2021 года в размере СУММА, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере СУММА.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жукова

Мотивированное решение суда составлено 05 августа 2022 года.

Судья Е.А. Жукова

1версия для печати