Решение по делу № 2-730/2025 от 09.04.2025

Дело № 2-730/2025

УИД: 26RS0030-01-2025-000529-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2025 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьяновой Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Волосович Т.В.,

с участием:

представителя истца ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО5 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Предгорный районный суд с иском к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение садоводства, категория - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ФИО1, Ставропольский край, Предгорный район, садоводческое товарищество «Предгорье», проезд 3а, участок №.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании постановления главы администрации Предгорного района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был предоставлен земельный участок №, площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования - для садоводства, категория - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Предгорье», проезд 3а, что подтверждается прилагаемыми копиями указанного постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ, списком соучредителей садоводческого товарищества «Предгорье» и справкой № председателя СНТ «Предгорье» от ДД.ММ.ГГГГ.

С 1996 года истец открыто и добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, несет бремя содержания, оплачивает членские взносы, что подтверждается прилагаемой копией членской книжки садовода СТ «Предгорье» от ДД.ММ.ГГГГ с приложением квитанций к приходному кассовому ордеру, членской книжкой садовода СНТ «Предгорье» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой правления СНТ «Предгорье» от ДД.ММ.ГГГГ, заключением правления СНТ «Предгорье» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой правления СНТ «Предгорье» от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № председателя СНТ «Предгорье» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в ООО «СтарКо» (<адрес>) с целью выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, садовое товарищество «Предгорье», проезд 3а. участок 35.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 26:29:040507:317 и всех индивидуальных характеристик объекта недвижимости, что подтверждается прилагаемой выпиской из ФГИС ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения натурных измерений и последующей компьютерной обработки, площадь земельного участка №, с кадастровым номером 26:29:040507:317, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Предгорье», проезд 3а, имеет площадь 800 кв.м. Земельный участок по всему периметру обнесен сеткой-рабицей.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в архивный отдел администрации ПМО Ставропольского края и администрацию ПМО Ставропольского края с заявлениями о выдаче копии свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО5 или иного правоустанавливающего документа на земельный участок №, площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства (код 13.3), категория - земли населенных пунктов, адрес: ФИО1, <адрес>, садоводческое товарищество «Предгорье», проезд 3а (копии указанных заявлений прилагаются).

Ответом архивного отдела за № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении копии свидетельства о праве собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, садоводческое товарищество «Предгорье», проезд 3а, на имя ФИО5 так как испрашиваемые документы на хранение в архивный отдел АПМО не поступали.

Согласно ответа Управления муниципальным имуществом АПМО СК № от ДД.ММ.ГГГГ документы садоводческого товарищества «Предгорье», свидетельства о праве собственности на землю, как отдельный вид документов на хранение не поступали. Иная информация в Управлении отсутствует.

С целью государственной регистрации права собственности ФИО5 обратилась в Территориальный отдел Росреестра № 2 (подразделение по г. Пятигорску) с соответствующим заявлением и приложенным к нему пакетом документов, включая постановление главы администрации Предгорного района N 693 от ДД.ММ.ГГГГ.

При устной беседе со специалистом Росреестра, ФИО5 было разъяснено, что так как в архиве администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края отсутствует копия свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО5 на земельный участок №, расположенный по адресу: ФИО1, Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество «Предгорье», <адрес>, то зарегистрировать право собственности не представляется возможным. Рекомендовано обратиться в суд.

С целью получения дубликата свидетельства о праве собственности на землю, ФИО5 обратилась к председателю СНТ «Предгорье» с соответствующим заявлением.

Согласно справке СНТ «Предгорье» № от ДД.ММ.ГГГГ председатель ФИО7 подтвердил отсутствие оригинала свидетельства о праве собственности на землю (пожизненно наследуемое владение) на имя ФИО5 (копия справки прилагается).

С 1996 года истец открыто и добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, несет бремя содержания, оплачивает членские взносы, содержит земельный участок в надлежащем санитарном состоянии, что может быть так же подтверждено свидетельскими показаниями собственником смежных земельных участков с кадастровыми номерами №- ФИО2 и № - ФИО3, явка которых будет обеспечена к судебному заседанию. Данный земельный участок огорожен забором, что свидетельствует об открытости владения земельным участком.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Предгорного муниципального округа Ставропольского края.

Участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда Ставропольского края, а также заказными письмами с уведомлением.

Истец ФИО5, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом ведения дела через представителя.

Ответчик – Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края, извещенное о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. Представитель ответчика ФИО8, действующая по доверенности, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления муниципальным имуществом, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по Ставропольскому краю, извещенное о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - СТ «Предгорье», извещенное о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация Предгорного муниципального округа Ставропольского края, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение сторон о времени и месте судебного заседания, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующий по доверенности, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 9 Конституции РФ установлено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации на недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Пунктом 1 ст. 39.1 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ.

До введения в действие Земельного кодекса РФ, особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулировались ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», пунктом 4 которой предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (действующим с 01 марта 2015 года) члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из п. 2.8 указанной статьи, в случае, предусмотренном п. 2.7 ст. 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

Из указанных положений закона следует, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения (независимо от даты вступления в его члены).

Судом установлено, что Постановлением главы администрации Предгорного района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческими товариществами, в том числе - СТ «Предгорье», закреплены в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членами указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ СТ «Предгорье» выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому, товариществу предоставлено во владение 78,4 га и в пользование 21,6 га для садоводства и огородничества.

Согласно представленной в дело членской книжки садовода от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является членом СТ «Предгорье», адрес садового участка: проезд 3а, участок №. В указанной книжке содержатся отметки о внесении членских взносов с 1996 года до 2014 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдана новая членская книжка, в которой также указан адрес садового участка в СТ «Предгорье»: проезд 3а, участок №. В данной книжке содержатся отметки о внесении членских взносов с 2016 года по 2024 год. суду также представлены квитанции об оплате членских взносов за указанный период.

В материалы дела представлен список соучредителей садоводческого товарищества «Предгорье», заверенный председателем СТ «Предгорье», в числе соучредителей под № числится ФИО5 (участок 3а/35).

Из справки СНТ «Предгорье» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 является членом СНТ «Предгорье» с 1996 года, за ней закреплен земельный участок №, площадь. 800 кв.м., расположенный в проезде №а.

Аналогичные сведения содержатся в заключении правления СНТ «Предгорье» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке СТ «Предгорье» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является членом СТ «Предгорье» с 1996 года, за ней закреплен земельный участок №, площадь. 800 кв.м., расположенный в проезде №а.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, садоводческое товарищество «Предгорье», проезд 3а, участок №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Постановлением администрации Новоблагодарненского сельского ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, садоводческое товарищество «Предгорье», проезд 3а, участок №.

Постановлением администрации Предгорного района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №.

Указанные документы бесспорно свидетельствуют о том, что земельный участок с кадастровым номером № находится на территории СТ «Предгорье» (выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»), при этом, ФИО5 является членом указанного товарищества с 1996 года и именно за ней закреплен указанный земельный участок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в архивный отдел администрации ПМО Ставропольского края и администрацию ПМО Ставропольского края с заявлениями о выдаче копии свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО5 или иного правоустанавливающего документа на земельный участок №, площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства (код 13.3), категория - земли населенных пунктов, адрес: ФИО1, <адрес>, садоводческое товарищество «Предгорье», проезд 3а.

Ответом архивного отдела за № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении копии свидетельства о праве собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, садоводческое товарищество «Предгорье», <адрес>, на имя ФИО5 так как испрашиваемые документы на хранение в архивный отдел АПМО не поступали.

С целью государственной регистрации права собственности на земельный участок ФИО5 обратилась в Территориальный отдел Росреестра № (подразделение по г. Пятигорску) с соответствующим заявлением, представив, в том числе, постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 было разъяснено, что в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО5 на земельный участок №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, садовое товарищество «Предгорье», проезд 3а, зарегистрировать право собственности не представляется возможным, рекомендовано обратиться в суд.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО5 в суд с требованием о признании права собственности земельный участок.

Разрешая требования истца, суд учитывает, что в соответствии со ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с требованиями ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. (пункт 2)

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). (пункт 3)

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (пункт 5)

Вместе с тем, как следует из п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Право садовода на земельный участок в садоводческом товариществе в указанный период могло возникнуть в соответствии со ст. 66 Земельного кодекса ФИО4 (утв. Верховным ФИО4 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ № в редакции Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании ч. 1 ст. 66 ЗК ФИО4 (1991 г.), земельные участки для коллективного садоводства предоставляются местными ФИО4 народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.

Согласно ч. 4 ст. 66 ЗК ФИО4 (1991 г.) на участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными ФИО4 народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

Таким образом, правоустанавливающим документом, на основании которого возникает право собственности на земельный участок, является решение местной администрации, которая согласно п. 2 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» осуществляла полномочия ФИО4 народных депутатов.

В рассматриваемом споре таким решением является постановление главы администрации Предгорного района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым членам садоводческого товарищества «Предгорье» их садовые участки предоставлены в пожизненное наследуемое владение.

Принимая во внимание, что ФИО5 является членом садоводческого товарищества «Предгорье», постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является правоустанавливающим документом, на основании которого у истца возникло право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок.

То обстоятельство, что право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по СК в установленном законом порядке, не свидетельствует об отсутствии у истца прав на земельный участок, поскольку по правилам п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

При этом, как установлено в ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленума ВС РФ №, ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 г.г.», утвержденного президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует определенным условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

В рассматриваемом случае, наличие указанных выше условий, судом бесспорно установлено. Земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах СТ «Предгорье», членом которого истец является с 1990 года по настоящее время. Право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок возникло у истца в установленном законом порядке, на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 является фактическим владельцем земельного участка с кадастровым номером №, использует его по назначению, производит оплату членских взносов. Данных о том, что спорный земельный участок изъят из оборота либо ограничен в обороте, в ходе рассмотрения дела не установлено. Сведений об изъятии у ФИО5 земельного участка, либо об отказе ФИО5 от прав на спорный земельный участок, материалы дела не содержат. Основания, препятствующие признанию за истцом права собственности на спорный земельный участок, в данном случае отсутствуют.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Суд считает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом представлено достаточно допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование свои требований. Принимая во внимание вышеприведенные нормы действующего законодательства и установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:040507:317, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Предгорье», проезд 3а, участок №, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как было указано ранее, на основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход права и его прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 1 ст. 58 Закона №218-ФЗ установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 2 ст. 14 Закона №218-ФЗ предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Соответственно, решение суда о признании за ФИО5 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:040507:317, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, СТ «Предгорье», <адрес> участок №, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение садоводства, категория - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, садоводческое товарищество «Предгорье», проезд 3а, участок №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации за ФИО5 права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение садоводства, категория - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ФИО1, Ставропольский край, Предгорный район, садоводческое товарищество «Предгорье», проезд 3а, участок №.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 года.

Судья Г.А. Соловьянова