Дело № 2- 3932/2022
73RS0002-01-2022-002218-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ульяновск 27 сентября 2022 года
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Лисовой Н.А.,
при секретаре Артеменковой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Засвияжского района» (далее по тексту ОАО «ГУК Засвияжского района») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. В обосновании иска указали, что между ОАО «ГУК Засвияжского района» и собственниками жилого дома <адрес> был заключен договор управления МКД.
Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ, собственником квартиры <адрес> является: ФИО1 Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счёту жилья задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2012 по 31.12.2018 в размере 69 357 руб. 30 коп. На указанную задолженность были начислены пени за период с 01.02.2012 по 31.12.2018 в размере 72 424 руб. 57 коп.
Просили взыскать в пользу ОАО «ГУК Засвияжского района» с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2012 по 31.12.2018 в размере 69 357 руб. 30 коп., пени за период с 01.02.2012 по 31.12.2018 в размере 72 424 руб. 57 коп., почтовые расходы в размере по 56 руб.
Представитель истца в судебном заседании не присутствовала, в исковом заявлении просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался. Представила возражения на исковое заявление, в котором просит применить срок исковой давности.
Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск», в судебное заседание не явился, извещался. Просит дело рассмотреть в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
По части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 39 названного кодекса определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 упомянутого кодекса установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 2 статьи 154 названного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как следует из ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В соответствии с п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 данных Правил.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями самого обязательства и требованиями закона – ст. 309 ГК РФ.
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является: ФИО1
Из выписки из имеющихся учетов ОРУГ, лицевого счета усматривается, что в спорной квартире ответчик была зарегистрирована по спорному адресу: в период с 11.11.2009 по 22.04.2019 года.
Управление многоквартирным жилым домом <адрес> осуществляется ОАО «ГУК Засвияжского района» на основании договора управления от 01.06.2008 года.
Из представленной истцом выписки о задолженности лицевого счета, усматривается, что за период с 01.02.2012 по 31.12.2018 за ответчиком числится задолженность в размере 69 357 руб. 30 коп., из которых за коммунальные услуги- 50 163 руб. 70 коп., жилищные услуги- 19 193 руб. 67 коп.
В ст. 155 ЖК РФ указано что, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наличие задолженности объективно подтверждается представленными ООО «РИЦ-Ульяновск» документами: справкой о начислениях и оплате по лицевому счету № выпиской о задолженности лицевого счета на 06.11.2021 года. Суд, рассматривает дело по представленным доказательствам, доказательств, полной оплаты вышеуказанных услуг, ответчиком не представлено, наличие задолженности, не оспаривалось.
Согласно ч. 3 ст. 24 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Доказательств обратного, со стороны ответчика не представлено.
Судебным приказом от 26.03.2019 мирового судьи судебного участка №8 Засвияжского судебного района г.Ульяновска, временно исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №4 Засвияжского судебного района г.Ульяновска с ФИО1 взыскана в пользу ОАО «ГУК Засвияжского района» задолженность по договору управления многоквартирным домом за период с 01.02.2012 по 31.12.2018 в размере 69 357,30 РУБ., пени за период с 01.02.2012 ПО 31.12.2018 в размере 45 210,71 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №4 Засвияжского судебного района г.Ульяновска от 26.08.2019 указанный выше судебный приказ отменен по заявлению ФИО1
В Заявияжский районный суд г. Ульяновска исковое заявление от ОАО «ГУК Засвияжского района» направлено 24.02.2022 года( согласно почтового штемпеля).
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии с ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В силу разъяснений изложенных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 (три) года.
В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии со статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).
Поскольку в материалы дела стороной истца представлен договор управления МКД <адрес> от 01.06.2008 подтверждающий управление спорным домом о в спорный период, при таких обстоятельствах, истец вправе взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 01.09.2018 по 31.12.2018 года в размере 1 441 руб. 28 коп., согласно выписки о задолженности.
Соответственно, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в пределах срока исковой давности.
На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 01.12.2012 по 31.12.2018 в размере 72 424 руб. 43 коп.
Поскольку своевременно платежи не производились по оплате коммунальных платежей, то требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными, однако за период с 01.09.2018 по 31.12.2018, то есть в пределах срока исковой давности. Размер пени за указанный период составляет 617 руб. 84 коп.
Поскольку своевременно платежи не производились по оплате коммунальных платежей, то требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает размер пеней, начисленных истцом, явно не соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства. Поэтому суд с учетом размера основного долга, периода просрочки, материального положения сторон, уменьшает размер пеней до 200 руб.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Согласно п.2 Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, суд относит понесенные истцом почтовые расходы по отправке искового заявления в суд в размере 56 руб. Указанные расходы следует взыскать с ответчика.
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, а также предоставления судом отсрочки платежа госпошлины истцу при подаче иска, в доход местного бюджета с ФИО1 следует взыскать госпошлину, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 400 руб.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 31.12.2018 в размере 1 441 руб. 28 коп., пени в размере 200 руб., почтовые расходы в размере 56 руб.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 400 руб.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Лисова