УИД №RS0№-04 Копия

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 сентября 2022 года

Сергиево-Посадский городской суд в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Богородское» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Богородское» обратилось в суд с иском ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 002 руб. 15 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 4 040 руб., почтовых расходов в размере 224 руб. 02 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики проживают в жилом помещении – по адресу: . Собственником квартиры является ПАО «Мосэнерго». В 1998 году между ПАО «Мосэнерго» и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, однако он не зарегистрирован в установленном законом порядке, и переход права не произошел. Дом, в котором расположена указанная квартира, находится в управлении ТСЖ «Богородское» с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № общего собрания собственников помещений о создании ТСЖ в многоквартирном доме и протокола от ДД.ММ.ГГГГ № о присоединении многоквартирных домов к ТСЖ «Богородское». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 142 002 руб. 15 коп. ТСЖ «Богородское» обращалось к мировому судье с заявлением о внесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению ответчиков.

Представитель истца ТСЖ «Богородское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, возражения на иск не представили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании статьи 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца возражений не представил.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ТСЖ «Богородское» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что собственником , дл. 70 -Посадского городского округа является ПАО «Мосэнергосбыт» (л.д.6-9).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Мосэнерго» и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: , Сергиево-Посадский городской округ, . Указанный договор не зарегистрирован в установленном законном порядке, в связи с чем, исходя из положений статей 8.1, 130, 131, пункта 2 статьи 223 ГК РФ, переход права не произошел.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 проживают и зарегистрированы по адресу: , Сергиево-Посадский городской округ, , что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.13).

Решением общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) выбран способ управления многоквартирным жилым домом № путем создания ТСЖ «Богородское» (л.д.20-21).

Решением общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) ряд многоквартирных жилых домов , в том числе жилой многоквартирный , присоединены к ТСЖ «Богородское» (л.д.22).

Таким образом, управление многоквартирным жилым домом № в осуществляется ТСЖ «Богородское».

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса РФ, статьей 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда с момента заключения такого договора.

По правилам статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила), коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством момента, а именно: со дня заключения договора найма – нанимателю жилого помещения по такому договору, а также проживающим с ним лицам.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В нарушение указанных норм закона ответчики не выполняли возложенные на них обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме. Доказательств обратного ими вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 231 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района вынес судебный приказ по заявлению ТСЖ «Богородское» о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен по заявлению ответчиков (л.д.14).

Из представленной суду выписки из лицевого счета на указанное выше жилое помещение усматривается, что за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 142 002 руб. 15 коп. (л.д.11-12).

Суд, проверив представленный расчет задолженности, находит его арифметически верным, произведенным в соответствии с действующим законодательством.

Судом также установлено, что с жалобами на качество оказываемых коммунальных услуг ответчики к истцу не обращались, тарифы на коммунальные услуги не оспаривались. Доказательств обратного суду вопреки статье 56 ГПК РФ также не представлено.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняется, суд находит исковые требования истца о взыскании соответствующей задолженности подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг солидарно.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 88, статьи 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, помимо прочего, почтовые расходы.

Судом установлено, что при подаче иска ТСЖ «Богородское» понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 040 руб., что подтверждается платежными поручениями.

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно с учетом разъяснений, данных в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

На основании тех же норм с ответчиков в пользу истца солидарно также подлежат взысканию почтовые расходы в размере 224 руб. 02 коп., что подтверждается чеком (л.д. 4).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Богородское» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт № №, выдан ТП № ОУФМС России по по Сергиево-Посадскому муниципальному району, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт № №, выдан ГУ МВД России по , ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ТСЖ «Богородское» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 002 руб. 15 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 040 руб., почтовые расходы в размере 224 руб. 02 коп., а всего взыскать 146 266 (сто сорок шесть тысяч двести шестьдесят шесть) рублей 17 коп.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд в течение семи дней со дня получения копии данного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова