УИД 03RS0003-01-2024-011880-49
Гражданское дело № 2-406/2025 (2-11044/2024)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Уфа 5 марта 2025 г.
Кировский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Лаврентьевой О.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Галикеевой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан, в котором с учетом уточнения требований просил признать право собственности за истцом на дом по адресу: г<адрес>, <адрес>, в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что отец истца ФИО1 в 1956 году приобрел земельный участок по адресу: г. <адрес> <адрес>. Однако документы о приобретении дома были утеряны. Постановлением администрации городского округа г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом принят в эксплуатацию. Зарегистрировать право собственности при жизни отец истца не успел, ДД.ММ.ГГГГ умер. Истец проживает и зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 1990 года, после смерти отца там проживал. Истец является единственным наследником умершего, других наследников не имеется. После смерти ФИО1, истец обратился к нотариусу, истцу выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Министерство земельных и имущественных отношений в Республике Башкортостан, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа, Государственное бюджетное учреждение Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», Управление Росреестра по Республике Башкортостан.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены заранее и надлежащим образом путем направления судебных извещений заказной корреспонденцией, а также путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан в сети «Интернет».
Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено, что истец ФИО2 является родным сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении, о смерти.
После смерти своего отца истец обратился к нотариусу нотариального округа г.Уфа Республики Башкортостан ФИО4 с заявлением о принятии наследства, указав, что наследственное имущество состоит из прав на денежные средства, хранящиеся в ПАО «Банк Уралсиб» с причитающимися процентами и компенсациями. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеназванное имущество.
Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец указывает на то, что у умершего на момент смерти на праве собственности имелся дом, расположенный по адресу: г. <адрес>, <адрес>, однако, зарегистрировано право в установленном порядке не было.
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес>, <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, названный дом является самовольной застройкой.
Пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части. Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому. («Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).
Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 268 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.
В силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Национальным архивом Республики Башкортостан сообщено, что в документах архивного фонда <адрес> исполнительного комитета депутатов трудящихся г. Уфы за 1936-1956 года; <адрес> исполнительного комитета депутатов трудящихся города Уфы за 1932-1970 годы сведений о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> не обнаружено.
Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в ответе от ДД.ММ.ГГГГ указывает на то, что в настоящее время в архиве Управления отсутствует переписка до 2018 г. в связи с уничтожением из-за истечения срока хранения.
Согласно ответа Отдела градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. информация о выданном разрешении на строительство объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. <адрес>, <адрес>, в отделе градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан отсутствует.
В соответствии с постановлением главы Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ в эксплуатацию приняты законченные строительством индивидуальные жилые дома, построенные в Кировском районе городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, в том числе жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 22 кв.м.
Государственное бюджетное учреждение Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» в справке от ДД.ММ.ГГГГ указано на то, что согласно учетно-технической документации сведениями о правообладании объекта недвижимости жилой дом по адресу: Республика Башкортостан, г. <адрес>, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. не располагает.
Разрешая исковые требования о признании права собственности на жилой дом, принимая во внимание приведенные нормы материального права, учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, отсутствия права собственности на земельный участок у умершего, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку истцом в настоящем случае избран не верный способ защиты своего права в соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наличие постановления администрации о принятии в эксплуатацию жилого дома не свидетельствует о принадлежности умершему земельного участка на основании собственности.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 к администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья О.А. Лаврентьева
Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2025 г.
Судья О.А. Лаврентьева