Гражданское дело №2-2832/2023
УИД: 61RS0008-01-2022-007106-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 августа 2023 года город Черкесск
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Хубиевой Р.У., при секретаре судебного заседания Канаматовой Д.Х., рассмотрев в отсутствие сторон в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью УК «Комсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью УК «Комсервис» (далее по тексту ООО УК «Комсервис») обратилось в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к ФИО1, в котором просило взыскать в его (истца) пользу с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2019 года по 31 января 2022 года в сумме 116988, 06 руб. (в том числе сумму основной задолженности – 97384,95 руб., пени – 19603,11 руб.), а также расходы по уплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Протоколом общего собрания собственников помещений в качестве способа управления многоквартирным домом (МКД) выбрано управление управляющей организацией – ООО УК «Комсервис». Ответчик своих обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения не исполняет. Задолженность с1 ноября 2019 года по 31 января 2022 года составляет 116 988, 06 руб. Истец обращался к мировому судье судебного участка №6 Советского судебного района г.Ростова-на-Дону с заявлением о вынесении судебного приказа, которое было удовлетворено. Однако, впоследствии судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями. Указанное поступило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
На основании определения Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 09.01.2023 года дело передано для рассмотрения по подсудности в Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики по месту жительства ответчика.
Представитель истцапо доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте рассмотрения дела по адресу своей регистрации, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила, с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие не обращалась.
Ввиду неявки надлежаще извещенного ответчика дело рассмотрено в
порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).
Изучив в судебном заседании представленные материалы, суд пришел к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданское законодательство основывается в числе прочего на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу требований статей 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом - в соответствии с условиями обязательств в установленный сторонами срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно статье 310 ГК РФ не допускается.
В судебном заседании установлено,что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу:<адрес>. Право собственности зарегистрировано 24.02.2010 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.02.2022 года.
В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).
Перечень объектов, включаемых в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, установлен п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006№491«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской
Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу требований части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги (п.34). Расчётный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п.37). Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (п.63). Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата (п.66).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Как указано в части 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской
Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из представленных материалов следует, что на основании решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом№1 от 18.05.2013 года, многоквартирный жилой дом по адресу:<адрес>,находится в управлении ООО УК «Комсервис».
Согласно Уставу ООО УК «Комсервис» предметом деятельности Общества является обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах.
ООО УК «Комсервис» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании лицензии №, выданной Государственной жилищной инспекцией Ростовской области 09.04.2015 года.
Из материалов дела также усматривается, что ответчиком не производится своевременно и в полном объеме оплата за поставленные услуги, в связи с чем, за период с 1 ноября 2019 года по 31 января 2022 года образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья, оплате коммунальных услуг.
В качестве доказательств по делу истцом представлены квитанции за период сноября 2019 года по январь 2022 года с указанием тарифа и расчета по периодам задолженности, расчет суммы, подлежащей взысканию (в том числе начисленной пени).
Согласно представленному истцом расчету ответчик ФИО1 имеет задолженность на общую сумму 116 988,06 руб. (в том числе сумма основной задолженности – 97 384,95 руб., пени – 19 603,11 руб.). Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет суду не представлен. При таких обстоятельствах произведенный ООО УК «Комсервис» расчет задолженности признается правильным.
Судом установлен факт невыполнения ответчиком ФИО1 обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем требование истца о взыскании пени основано на законе.
Ответчиком в адрес суда были направлены ходатайства от 22.03.2023 года и от 11.04.2023 года об истребовании у истца акта об отключении в квартире электричества, горячей и холодной воды. Также ФИО1, полагала необходимым оставить иск без рассмотрения ввиду несоблюдения ООО УК «Комсервис» досудебного порядка урегулирования спора. В то же время просила применить срок исковой давности к взыскиваемым суммам.
Между тем, из информации, поступившей от ООО УК «Комсервис» по запросу суда, следует, что вышеуказанные акты отсутствуют и никогда не составлялись. Подача коммунальных ресурсов (электричество, холодная вода, горячая вода) в <адрес> истцом никогда не приостанавливалось, не ограничивалось и не прекращалось. Начисление за коммунальные услуги - электроэнергию, холодное водоснабжение (до января 2020 года включительно), горячее водоснабжение истцом производилось по нормативу потребления, установленному в <адрес> на основании пункта 60 и пункта 42 Правил 354 (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») в связи с непредоставлением ответчиком показаний индивидуальных приборов учета более 6 месяцев подряд. Кроме того, ООО УК «Комсервис» не начисляет ответчику плату за индивидуальное потребление холодной воды с 1 февраля 2020 года, поскольку с указанной даты начисление платы за данную услугу жителям многоквартирного дома напрямую осуществляет АО «Ростовводоканал», при этом начисление платы за коммунальный ресурс – холодная вода в целях содержания общего имущества многоквартирного дома сохранилось за истцом.
Также истец указал, что письменных заявлений от ответчика о временном отсутствии в жилом помещении, согласно пункту № Правил 354 в адрес истца не поступало. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.
Из представленных в материалы настоящего дела документов, содержащихся в материалах гражданского дела №6-2-2278/2021 по заявлению ООО УК «Комсервис» о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги с ФИО1, усматривается, что истец 30.08.2021 года обращался к мировому судье судебного участка №6 Советского судебного района г.Ростова-на-Дону с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2019 года по 31 июля 2021 года в сумме 89939,83 руб. (в том числе сумма основной задолженности 77663,77 руб., пени- 12276,06 руб.). По данному заявлению мировым судьёй был вынесен судебный приказ №6-2-2278/2021 от 03.09.2021 года, который впоследствии отменен в связи с поступлением от должника возражений, о чем вынесено соответствующее определение.
Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзацы десятый и одиннадцатый статьи 122 ГПК РФ).
В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.
Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 3 статьи 204 ГК РФ и его толкованием п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, такой срок удлиняется до 6 месяцев.
Срок исковой давности прерывается процессом по взысканию задолженности в приказном порядке (от момента подачи заявления до отмены судебного приказа судом).
В данном случае ООО УК «Комсервис» обратилось в суд в исковом порядке 01.11.2022 года после отмены 23.09.2021 года мировым судьёй судебного приказа от 03.09.2021 года о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При этом истцом соблюдены сроки обращения в суд за защитой своих нарушенных прав.
ООО УК «Комсервис» просит взыскать в его пользу с ответчика задолженность в сумме 116988,06 руб., образовавшуюся за период с 1 ноября 2019 года по 31 января 2022 года. Обращаясь к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 89939,83 руб. за период с 1 ноября 2019 года по 31 июля 2021 года.
То обстоятельство, что в исковых требованиях предъявлена задолженность за иной период, чем в судебном приказе, не является основанием для оставления без рассмотрения в указанной части, поскольку не свидетельствует о несоблюдении приказного порядка разрешения требований.
Однако, определение размера исковых требований является основным процессуальным правом истца (статья 39 ГПК РФ), в силу этого увеличение исковых требований - размера задолженности либо периода взыскания, не обязывает ООО УК «Комсервис» к повторному предъявлению требований в порядке приказного производства. Таких положений гражданское процессуальное законодательство не предусматривает.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд к приходит к выводу о том, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, отсутствуют основания для оставления искового заявления без рассмотрения. Кроме того,
отсутствуют основания и для применения исковой давности.
Согласно пункту 1 статьи 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляет суд.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.
В данном случае истец обоснованность и правомерность своих требований доказал, предоставив суду соответствующие письменные доказательства (документы), отвечающие требованиям статей 59-60 ГПК РФ (об относимости, допустимости и достоверности). Ответчик каких-либо возражений на предъявленный иск не предоставил, доводы истца не опроверг, устранившись от участия в процессе.
Статьей 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, при этом никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В соответствии с частью 2 статьи 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего исковое заявление признается обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с изложенным, требование истца в части взыскания суммы уплаченной им государственной пошлины также является обоснованным и его необходимо удовлетворить. Государственная пошлина в сумме 3540 руб., уплаченная истцом (платежное поручение №406 от 16.03.2022 года), подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ООО УК «Комсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО УК «Комсервис» (ИНН:<***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 1 ноября 2019 года по 31 января 2022 года в сумме 116 988, 06 руб. (в том числе сумму основной задолженности – 97 384,95 руб., пени – 19 603,11 руб.), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3540 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Черкесского городского суда КЧР Р.У. Хубиева
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 10 августа 2023 года.